Дело № 2-448/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 г. с. Смоленское

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,

при секретаре Петухове А.С.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ вместе с ней проживают: ФИО2 и ФИО3 Ответчик проживал по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, где он зарегистрирован по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает, не несёт расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта не желает.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же основания, что изложены в иске. Дополнительно суду пояснила, что во время нахождения ФИО5 под стражей она обратилась к его отцу ФИО8 с просьбой о снятии его с регистрационного учета, так как он имел возможность свиданий с ним, и на что в последующем он ей сообщил, что ФИО5 не возражает сняться с регистрационного учета, но желает, чтобы этим занималась она, так как находясь под стражей не может сам этого сделать, а оформлять нотариальную доверенность затратно и сказал, чтобы она обращалась в суд. ФИО5 был зарегистрирован в данном жилом помещении её умершей дочерью как временный жилец, членом её семьи не являлся и постоянно там не проживал, не принимал участия в расходах по содержанию жилого помещения. ФИО5 после смерти дочери также не обращался к ней с просьбой о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением. В настоящее время регистрация ответчика препятствует ей оформлению субсидий на коммунальные услуги, а также владению и распоряжению данным имуществом в полном объеме, в том числе, и его отчуждению. Просила удовлетворить иск.

Содержащийся в местах лишения свободы ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещён заблаговременно с разъяснением возможности разбирательства дела с участием его представителя и путём предоставления в суд своих письменных ходатайств, объяснений, возражений. Таким образом, судом ответчику была обеспечена реальная возможность довести свою позицию по делу и представить доказательства по существу спора. Ответчик в обоснование возражений на иск своих доводов, а также доказательств данных доводов не привёл, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. 

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным разбирательство дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица МП ОМВД по Смоленскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО4 является сособственником дома и земельного участка, в размере 1/16 доли, расположенного по 

<

адрес>. По 5/16 долей в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3 и 1/4 доля несовершеннолетнему ФИО1 Данное обстоятельство подтверждено письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которым ФИО4 является собственником земельного участка кадастровым номером № и жилого дома кадастровым номером № в размере 1/16 доли по 

<

адрес> (л.д. 5, 10-12, 63-65).

Как следует из справок Администрации Смоленского сельсовета на л.д. 13, 25 ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Имеет состав семьи: внуки: ФИО1, ФИО2, ФИО3, не родственник ФИО5 . Фактическое место проживания ФИО5 неизвестно. Справки даны на основании похозяйственной книги №, стр. 25 л/с № период с 2013 по 2017 годы. Данные о регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается сведениями, внесенными в домовую книгу (копия на л.д. 6-9).

При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2014 году и применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку судом установлено, что ответчик был вселён в жилой дом по соглашению с бывшим собственником, членом семьи истца в установленном порядке он не признавался, его проживание было безвозмездным, следовательно, в данном случае ответчик был вселён дочерью истца в жилое помещение как временный жилец.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Как следует из материалов наследственного дела на л.д. 28-62, ФИО4 является собственником 1/16 доли в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО14. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Учитывая, что сторонами срок проживания в жилом доме не оговаривался, а ответчик не предъявлял истцу требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением, таких доказательств суду не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования квартирой надлежит считать расторгнутым в одностороннем порядке, с момента выезда ответчика из жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд. 

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении по настоящее время, само по себе не свидетельствует о возникновении у него права пользования данным жилым помещением, поскольку закон возникновение данного права связывает с соблюдением ряда условий, которые в отношении ответчика отсутствуют. Кроме того, как установлено в судебном заседании, с февраля 2017 года и по настоящее время ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, то есть, утратил право пользования им. Поскольку на основании свидетельства о праве на наследство по закону жилое помещение перешло в собственность истцу, а в силу требований закона переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ), из чего следует, что у ФИО5 прекратилось право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО4 подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере 300 рублей, расходы по несению которой подтверждаются квитанцией на л.д. 3.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайском краевом суде через Смоленский районный суд в течение месяца. 

Судья В.Д. Прохорова