Дело № 2-1801/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «06» сентября 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично председательствующего судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Ковалёвой А.И.

с участием: 

истец: ФИО3, – в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

ответчика: ФИО5; 

третьи лица: ООО «МО «ЖЭК», ООО «Сбытовая компания», – в судебное заседание не явились, согласно заявлений;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 к ФИО10, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО9, об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении на управляющую компанию обязанности заключить с ФИО8, ФИО11 соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующая, в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивировала следующим.

Несовершеннолетний сын истца ФИО3 - ФИО1, является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу 

<

адрес>., собственником другой доли является несовершеннолетний ФИО2 Квартира перешла по наследству от ФИО2

С момента вступления права на наследуемое имущество, ФИО2, в лице его законного представителя ФИО5 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

На основании вышеизложенного, просит определить порядок оплаты за жилое помещение, а именно размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из принадлежащих собственникам долей, т.е. по 1/2 доли каждому, и возложении на управляющую компанию обязанности заключить с ФИО1, ФИО2. соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец действующая, в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6 не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО10 действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объёме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО «МО «ЖЭК», в судебное заседание не явилось, представило мотивированный отзыв, согласно которого не возражало против удовлетворения исковых требований

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО «Сбытовая компания» в судебное заседание не явилось, сведений об уважительности причин неявки своего представителя, мотивированный отзыв на исковое заявление суду не представило.

Суд, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому, принадлежит жилое помещение - 

<

адрес>.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 3-4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения, обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься собственником жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. 

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании соглашение между участниками долевой собственности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение принадлежащее им на праве долевой собственности не достигнуто, что и послужило основанием для обращения истца с вышеуказанными исковыми требованиями.

Исходя из наличия за каждым из собственников по 1/2 доли в указанной квартире, на долю каждого из собственников жилого помещения, приходится по 32,9 кв. м. общей площади.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд вправе, применительно к положениям ч. 4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, определить порядок и размер участия члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с членом семьи собственника, а в данном случае и с долевым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку на истца и ответчика, приходится по 1/2 доли общей площади жилого помещения, суд вправе определить порядок и размер участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в виде 1/2 доли от общей площади 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На управляющую организацию должна быть возложена обязанность заключить с законными представителями собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 подлежат удовлетворению за счёт ответчика ФИО4 как законного представителя участника общей долевой собственности и ООО «МО «ЖЭК», как управляющую компанию. 

На управляющую организацию ООО «МО «ЖЭК» должна быть возложена обязанность заключить с законными представителями собственников ФИО1 и ФИО2, ФИО3 и ФИО10, соответствующие соглашения, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО10, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении на управляющую компанию обязанности заключить с ФИО1, ФИО2 соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

адрес> в 

<

адрес> определить по 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

Размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

адрес> в 

<

адрес> определить по 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

На Общество с ограниченной ответственностью «МО «ЖЭК», возложить обязанность заключить с ФИО1, ФИО2. с каждым, в лице их законных представителей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответствующие соглашения, и ежемесячно выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, соразмерно приходящейся на каждого доли от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья 

<

данные изъяты>) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «06» сентября 2017 года.

<

данные изъяты>