УИД 34RS0001-01-2024-006563-05

Дело № 2-752/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года город Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митьковской А.В.,

при секретаре Грошевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 5/14 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы ее супруг ФИО1 ФИО24, и дети супруга от первого брака ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26, а также ФИО2 ФИО11 Вместе с тем, ответчик в спорном доме не проживает, личных вещей не имеет, оплату за жилое помещение не производит. Просит суд признать ФИО2 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО1 ФИО24 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдела АСР УВМ УМВД России по Волгоградской области в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах не явки суд не уведомил.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ о признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО10 и ее супругом ФИО1 ФИО24 заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Аветисян ФИО29 (л.д. 21-23). 

Как следует из п. 9 данного договора продавец указал, что в отчуждаемом объекте, на момент подписания договора, на регистрационном никто не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права долевой собственности ФИО1 ФИО10 (5/14 долей), ФИО1 ФИО24 (5/14 долей) и несовершеннолетнего ФИО1 ФИО25 (2/7 доли) на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Сведениями о признании данной сделки недействительной суд не располагает. Правовые основания для ее признания ничтожной в силу закона также отсутствуют.

В указанном жилом помещении, помимо собственников, зарегистрированы дочь ФИО1 ФИО24 – ФИО1 ФИО26 и ФИО2 ФИО11, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и справкой ОВМ ОП № УМВД России по г. Волгограду.

В ходе судебного разбирательства установлено, и подтверждается объяснениями истца ФИО1 ФИО10 и третьего лица ФИО1 ФИО24, что ответчик ФИО2 ФИО11 не является членом семьи истца, родственником, его место нахождения не известно. 

Доказательств наличия соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после заключенной ДД.ММ.ГГГГ сделки ответчиком суду не представлено, тогда как подобное не оспаривалось в ходе судебного разбирательства истцом.

Поскольку право собственности на жилое помещение в силу закона перешло к ФИО1 ФИО10, которая возражает против проживания ответчика в жилом помещении, заключения мирового соглашения, то утрата ответчиком права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчиков право пользования спорным жилым помещением. 

Анализ установленных по делу фактических обстоятельств и правовая оценка представленных в материалы дела доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца, право пользования жилым помещением у него отсутствует, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении с истцом не заключалось. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом и подлежит признанию утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и земельным участком в судебном порядке, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, без непосредственного участия граждан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ворошиловский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Митьковская

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26 марта 2025 года. 

Судья А.В. Митьковская