Дело № 2-70/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО14 а ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО13 После их смерти открылось наследство в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № представлены их отцу в 1992 года постановлением Главы администрации Старо-Пареевского сельского совета от 24.06.1992 года, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью в собственность 2000 кв.м. Указали, что они ежегодно возделывают указанный земельный участок фактически вступили в права наследования, в установленный срок к нотариусу не обращались в 2015 году, однако поскольку земельный участок ни коим образом не был оформлен при жизни наследодателя, оформить земельный участок в нотариальном порядке по праву наследования по закону не представляется возможным, нотариусом было устно отказано в таком оформлении. Считают, что указанный земельный участок должен входить в состав наследственной массы после смерти родителей. Поскольку они фактически приняли наследство, просят суд установить факт принятия ими наследства после отца ФИО6 и матери ФИО8 и признать за ними право собственности (по 1/3 доле) на указанный земельный участок площадью 2000 кв.м. по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти родителей.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить, с результатами проведенной по делу экспертизы ознакомлен.

Действующий на основании доверенности представитель ответчика – администрации Щёлковского муниципального района Московской области, действующий на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме. 

В судебное заседание представитель ТУ Росимущества в Московской области не явился, извещен.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 2 указанной статьи предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пункт 1 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 указанной статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу... заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнена пунктом 9.1, согласно которому, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, если этот земельный участок предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Закона "О регистрации прав на недвижимое имущество", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Пункт 9, 10 ст. 38 Закона предусматривает, что При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В силу ст. 40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.

Как следует из материалов гражданского дела, постановлением главы администрации Старо-Переевского сельского совета Щелковского района Московской области от 24.06.1992 года № № ФИО15отцу истцов) был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 2000 кв.м., в пожизненное пользование 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> месту его проживания (л.д.22). В постановлении указано выдать ФИО6 свидетельство о праве собственности на землю №, и зарегистрировать в установленном порядке в книге выдачи свидетельств.

Отвод земельного участка в натуре в соответствии с установленным законом порядком, на местности, в натуре, не производился. Сведений о том, что данные о земельном участке внесены в похозяйственную книгу и выдано свидетельство на право собственности на землю в архиве органа местного самоуправления не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.6). Его наследниками по закону первой очереди являлись жена ФИО8 и трое сыновей: ФИО4, ФИО5 и ФИО7 (л.д.10-13). В установленном законом порядке в права наследования после смерти ФИО6 наследники не вступали. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга наследодателя – ФИО8 (л.д.7), наследниками по закону первой очереди также являются трое сыновей: ФИО4, ФИО5 и ФИО7 (л.д.27), которые приняли наследство, что следует из справки нотариуса ФИО9

Истцы указывают, что устно им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, поскольку право собственности на него за наследодателем не оформлено.

В материалы дела также не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что родители истцов несли бремя содержания предоставленного участка, платили земельный налог.

Определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, из которой усматривается, что границы испрашиваемого истцами земельного участка были определены экспертом исходя из описания их самим истцами, фактически на имеющемся приблизительно по указанному адресу земельном участке, радом с 

<

адрес>, границы которого не определены на местности, координат характерных точек испрашиваемого земельного участка на местно не имеется, участок имеет неправильную форму, является двухконтурным, его площадь составляет 1984 кв.м. Вариант установления границ земельного участка в испрашиваемого истцом площади рассчитан лишь исходя из того, что земельный участки, находящиеся вокруг земельного участка, на который эксперту указали истцы, поставлены на кадастровый учет, в то время как земельный участок, испрашиваемый истцами с кадастровым номером № состоит на учете в ГКН как ранее учтенный, частично огорожен, уникальных характеристик не имеет, достоверно полагать что именно этот земельный участок был предоставлен наследодателю оснований не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не мог войти в наследственную массу, открывшуюся после смерти родителей истцов, поскольку, как следует из материалов гражданского дела, постановление главы администрации Старо-Пареевского сельского совета Щелковского района от 24.06.1992 года № N о предоставлении земельного участка ФИО6 не было реализовано. Отвод земельного участка в натуре не был произведен. Оснований полагать что спорный земельный участок являлся приусадебным земельным участком, и земельным участком, используемым за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) также не имеется. Доказательств о том, что в похозяйственную книгу сведения о земельном участке были внесены, отсутствуют.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок, как старого, так и нового образца, наследодатель ФИО6 не получал, в установленном законом порядке его право собственности на предоставленный земельный участок не было зарегистрировано. 

Более того, из представленных суду доказательств, установить предмет спора невозможно, поскольку местоположение земельного участка, на который претендуют истцы, на местности не определено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Межевание земельного участка не проводилось, его границы не установлены, площадь является ориентировочной.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону, в связи с чем в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская