Дело № 2-1630/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З., 

при ведении протокола секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива плюс» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Перспектива плюс» (далее ООО «Перспектива плюс») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование своих требований, с учетом уточнений, что ФИО3 является наследником принявшим наследство согласно свидетельству о праве на наследство по закону. 

В качестве принятого наследства является квартира находящаяся по адресу: 414004, 

<

адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: 414004, 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о смерти 1-КВ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 08.09.2014г. 

В связи со смертью ФИО4, было открыто наследственное дело от 13.09.2014 г. № 2398/14.

Наследником первой очереди, принявшим наследство, является ФИО3 

ФИО3 принял в качестве наследства квартиру, находящуюся по адресу: 414004, 

<

адрес>

Таким образом, фактическим собственником квартиры является ФИО3 

Однако право собственности так и не зарегистрировал, и квартира продолжает значиться за умершей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Управляющая компания ООО «Перспектива плюс» выполнила работы и оказала услуги по управлению многоквартирным домом, по предоставлению коммунальных услуг фактическому собственнику квартиры: ФИО2

Однако с 01.03.2016 г. по 01.01.2019 г. должником не исполняется обязанность по уплате задолженности за оказанные услуги.

По состоянию на 15.01.2019 г. общая сумма задолженности за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> - составляет 77 208,75 руб., из которых: задолженность по коммунальным услугам и за обслуживание многоквартирным домом за период с 01.03.2016г. по 01.01.2019г. - 59 152,33 руб.; пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги -18 056,42 руб.

Истец просит суд, с учетом уточненных требований, взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Перспектива плюс» сумму задолженности по коммунальным услугам за период с 01.03.2016 г. по 01.06.2019 г. в сумме 62 746,18 руб., пени за нарушение сроков оплаты в сумме 18 056,42 руб.; а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 516,26 руб.

В судебном заседании представители ООО «Перспектива плюс» ФИО5, ФИО6 исковые требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил суд в их удовлетворении отказать. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ч. 6.2. ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации законодатель предусмотрел, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «Перспектива плюс», согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от 15.11.2014. 

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 15.11.2014 и договора управления многоквартирным домом от 15.11.2014 года утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, составляет 10 руб. за кв.м. с 01.12.2014.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 13.04.2016 собственники помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> утвердили тариф за управление, обслуживание и текущий ремонт в размере 12 руб. кв.м. с 01.04.2016.

Указанные протоколы и договор ответчиком не оспорен.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4

Согласно свидетельству о смерти 1-КВ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 08.09.2014г. 

В связи со смертью ФИО4, из наследственного дела НО «Нотариальной палаты Астраханской области» от 13.09.2014 г. № 2398/14 усматривается, что наследником принявшим наследство, является ФИО3, других наследников нет. 

ФИО3 принял в качестве наследства квартиру, находящуюся по адресу: 414004, 

<

адрес>.

Таким образом, фактическим собственником квартиры является ФИО3 

Однако право собственности так и не зарегистрировал, и квартира продолжает значиться за умершей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Управляющая компания ООО «Перспектива плюс» выполнила работы и оказала услуги по управлению многоквартирным домом, по предоставлению коммунальных услуг фактическому собственнику квартиры- ФИО3

Однако с 01.03.2016 г. по 01.06.2019 г. должником не исполняется обязанность по уплате задолженности за оказанные услуги.

По состоянию на 01.06.2019 г. общая сумма задолженности за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> - составляет 80 802,60 руб., из которых: задолженность по коммунальным услугам и за обслуживание многоквартирным домом за период с 01.03.2016г. по 01.06.2019г. – 62 746,18 руб.; пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги -18 056,42 руб.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 11 ст. 155 Гражданского кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В нарушение положений Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем за ФИО3 в период с 01.03.2016 г. по 01.06.2019 г. образовалась задолженность по коммунальным услугам и за обслуживание многоквартирным домом в сумме 62 746,18 руб., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18 056,42 руб.

Расчет задолженности был проверен в судебном заседании, ошибок судом не установлено. Ответчиком расчет не оспорен, собственный расчет задолженности ими не представлен. 

Учитывая указанные обстоятельства и требования закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Перспектива плюс» подлежат удовлетворению.

Вместе с тем стороной ответчика заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет по общему правилу 3 года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199). 

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно штампу Кировского районного суда г. Астрахани исковое заявление ООО «Перпектива плюс» к ФИО3 поступило в суд 30.04.2019 г.

С учетом приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском пропущен по требованиям до 30.04.2016. 

Таким образом, с учетом изложенного с ФИО3 подлежит взысканию задолженность за период с 30.04.2016 по 31.05.2019 в размере 60 446 руб. 48 коп., пени за период с 09.06.2019 по 17.01.2019 в размере 18 027 руб. 24 коп.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 2 516,26 руб.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно положениям абз. 6 пп. 1 п. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 516,26 руб.

При цене иска 77 208,75 руб., размер государственной пошлины составит 2 516,26 руб.

При подаче иска ООО «Перспектива плюс» уплатило государственную пошлину в размере 2 516,26 руб., по платежным поручениям от 19.02.2019 

№ 74 и от 26.04.2019 № 192.

Между тем, в ходе рассмотрения дела истцом исковые требования с суммы 77 208,75 руб. увеличены до 80 802,60 руб., при этом доплата государственной пошлины не произведена.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 132,12 руб.

(2554,21 руб.- 2 516,26 руб.= 37,95 руб.)

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Перспектива плюс» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива плюс» сумму задолженности по коммунальным услугам за период с 30.04.2016 по 31.05.2019 в размере 60 446 руб. 48 коп., пени за период с 09.06.2019 по 17.01.2019 в размере 18 027 руб. 24 коп. и расходы по государственной пошлины в размере 2 516,26 рублей, а всего 80 989 руб. 98 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Муниципального образования «Город Астрахань» государственную пошлину в размере 37 рублей 95 коп.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2019 г.

Судья И.З. Синёва