Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

В составе председательствующего Мухиной И.Г. 

При секретаре Черемновой О.А., 

С участием прокурора Демидовой Н.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

03 сентября 2020 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – комнаты гостиничного типа по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее продажи истцу, в квартире не проживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, исковые требования не оспорил. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования. 

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) с одной стороны и ФИО1 (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи комнаты гостиничного типа по адресу: 

<

адрес> Денежные средства за квартиру продавец получил в полном объеме, что следует из условий договора.

Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком нет, что также не установлено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до покупки квартиры истцом и состоит на регистрационном учете до настоящего времени как прежний жилец. При этом, собственником на настоящий момент он не является, в квартире истца ответчик фактически не проживает, он не несет бремя содержания, что следует из объяснений истца и не оспорено ответчиком. Кроме того, в материалы дела представлены сведения о том, что ответчик выехал за пределы РФ в Кыргызскую Республику, где зарегистрирован по месту пребывания. При этом, с регистрационного учета по адресу г.

<

адрес> ответчик не снялся. 

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в г.Новокузнецке, его регистрация в указанной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета в данном случае дополнительно не требуется, т.к. это является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В связи с указанным, требование истца об обязании отдела УФМС РФ по КО снять ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой гостиничного типа, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 10.09.2020.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина