дело № 2-529/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определении доли в задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском ФИО7 об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определении доли в задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец со своими детьми ФИО1, 

<

дата> г.р., и ФИО1, 

<

дата> г.р., зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма заключен с матерью истца ФИО7 В указанной квартире проживают еще 9 человек - семьи сестры и матери истца. В настоящее время по лицевому счету имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 691 486,14 руб., которая образовалась в связи с невыполнением обязанностей ответчиками по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Договориться в досудебном порядке о распределении оплаты не представилось возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за квартиру ФИО6 в размере ? от общей суммы ежемесячной платы коммунальных услуг, производить начисления ФИО6 в размере ? от общей суммы ежемесячной платы и выдавать отдельный платежный документ, определить оплату долга по оплате жилого помещения и коммунальный услуг в размере 172 871, 60 руб. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «МосОблЕИРЦ». ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». В качестве 3-его лица привлечена Администрация Пушкинского муниципального района 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержал требования. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, представители ответчиков ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о слушании извещалась. 

Представитель 3-его лица Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещен.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Согласно выписке из домовой книги, в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО6, ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, а также ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО9, ФИО10, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 (л.д.9-10).

Согласно выписке по лицевому счету, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 

<

дата> составляет 691 486,41 руб. (л.д.8).

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе равные обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Согласно ч.4 ст.69 ГПК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.155 ч.4 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется по правилам ст.157 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что за истцом и ответчиками образовалась значительная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, последняя оплата по состоянию на ноябрь 2017г. была произведена в мае 2017г. (л.д.8). Таким образом, наличие задолженности подтверждает отсутствие соглашения между нанимателями о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчиками возражений по обстоятельствам, изложенным в иске, не представлено. Таким образом, на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В квартире зарегистрировано 12 человек, на истца и ее 2 несовершеннолетних детей приходится ? доля расходов.

В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК РФ, обязанность производить начисление платы и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату суд возлагает на ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», в функции которого входит формирование и выдача платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требование истца об определении доли в образовавшейся задолженности не может быть удовлетворено. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, до определения размера долей в обязательстве по оплате жилого помещения и коммунальных услуг наниматели несут солидарную ответственность по оплате и решение суда, установившее доли в оплате, не распространяется на задолженность, которая образовалась за прошлый период. В случае погашения этой задолженности кем-либо из нанимателей он вправе разрешить вопрос о возмещении доли расходов по правилам, установленным п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определении доли в задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО6– 1/4 доля, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10 - ? доли.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать ФИО6 (действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2) отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, ? доли начислений.

Требование истца об определении доли в задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2018г. 

СУДЬЯ: