Дело № 2- 1493/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2017г. Грязинский городской суд в составе

Председательствующего судьи Смагиной В.Г.

При секретаре Подберезной Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. Оглы к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований указывает на то, что он является собственником 

<

адрес> п.свх 

<

адрес>, которую приобрел у ответчика по договору купли продажи. Ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Членом его семьи не является, проживает постоянно по другому адресу. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему распоряжаться, пользоваться и владеть собственностью.

В судебном заседании истец иск поддержал по заявленным в иске доводам.

Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ФИО1 Э.В.О. является собственником 

<

адрес> п.свх 

<

адрес>, которую приобрел у ответчика по договору купли продажи. Согласно домовой книги истец и ответчик зарегистрированы в спорном доме.

Согласно договору купли продажи дома истец является собственником спорного домовладения.

Из показаний истца, что ответчик зарегистрирован в доме, но в нем не проживает и никогда не проживал. Членом семьи истца не является, вещей в доме не имеет, бремя содержания не несет.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание и регистрация ФИО2 в спорном доме препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

Ответчик других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил, не просил суд об оказании содействия в сборе и истребовании доказательств. 

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, п. свх. Песковатский, 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, п. свх. Песковатский, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий:____________________

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2017г