Дело № 2-5253/17 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Костяевой А.А.,

при секретаре Дунаевой Н.А.,

с участием предстаивтеля истца АО «Россельхозбанк» - ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентам, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» (далее - Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО6 и ФИО3 о взыскании солидарно кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ФИО2 кредит в сумме 1 800 000 руб. под 15,75% годовых, а ФИО2 обязался возвращать кредит и проценты в размере и сроки, предусмотренные договором. Кредит был предоставлен для строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обеспечение исполнения обязательств ФИО2, между Банком и ФИО4, ФИО6 и ФИО3 были заключены договоры поручительства, а так же между банком и ФИО2 был заключен договор об ипотеки земельного участка, на котором велось строительство с использование заемных средств. В нарушение условий договора заемщик свои договорные обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась кредитная задолженность. На основании ст.ст. 309, 310, 314, 323, 363, 807-810, 819 ГК РФ Банк просит взыскать солидарно с заемщика и поручителей основной долг в сумме 1 722 857 руб. 13 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 209 392 руб. 63 коп., пени по кредиту в сумме 5 452 руб. 32 коп., пени на неуплаченные проценты в сумме 12 567 руб. 94 коп.; взыскать солидарно с ответчиков проценты по ставке 19,25% годовых от суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств по возврату кредита, а также обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель Банка – ФИО1 исковое заявление поддержала по мотивам, в нем изложенным.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, расчет взыскиваемых сумм и залоговой стоимости земельного участка не оспаривали. 

Ответчики ФИО4, ФИО6, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, определенные ГК РФ для договоров займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

Согласно п. 4.1 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количестве дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. 

В силу п.1.3.2 Кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком какого-либо из обязательств, предусмотренных пунктом 5.11 настоящего договора (в том числе обязанности обеспечить в течение всего срока действия Договора непрерывное страхование своих жизни и здоровья), процентная ставка устанавливается в порядке, предусмотренном п.6.7 договора в размере 19,25% годовых. 

Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору. Пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется в период со дня предоставления Кредита по дату окончания начисленных процентов (включительно) – из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную настоящим Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата Банку Кредита в полном объеме – из расчета 13,75% годовых (п.6.1 Кредитного договора).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 800 000 руб. под 15,75% годовых сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 обязалась возвращать кредит и уплачивать проценты за пользование им в сроки и порядке, предусмотренные кредитным договором и графиками погашения (приложения 1 и 1.1 к кредитному договору).

Банк выполнил свои обязательства, предоставив ФИО2 кредит в сумме 1 800 000 руб., путем зачисления этой суммы на открытый на имя заемщика счет, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был предоставлен для строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору, им был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №.3 об ипотеке указанного выше земельного участка. 

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ФИО2, между Банком и ФИО3, ФИО6 и ФИО4 и были заключены договоры поручительства №, №, № соответственно. Согласно которым поручители обязались перед Банком отвечать за исполнение заемщиком ФИО2 всех его обязательств в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

Пункт 2.2 названных договоров поручительства устанавливает солидарную ответственность поручителя и заемщика при неисполнении и ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному выше кредитному договору. 

Также судом из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 свои обязательства должным образом не исполнял, в установленные договором сроки кредит не возвращал, за ним значится задолженность по кредиту в сумме 1 722 857 руб. 13 коп., по процентам - в сумме 209 392 руб. 63 коп.Исковые требования Банка о взыскании указанных сумм основаны на нормах закона (п.2 ст.811 ГК РФ) и кредитного договора, а потому суд считает исковые требования Банка о взыскании кредита и процентов подлежащим удовлетворению в указанных выше суммах.

Так как со стороны заемщика ФИО2 имела место просрочка уплаты очередных платежей в возврат кредита и процентов за пользование им, то Банк правомерно начислил неустойку, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата ограничена истцом) за просрочку возврата кредита составила 5 452 руб. 32 коп., за просрочку уплаты процентов – 12 567 руб. 94 коп., а всего 18 020 руб. 26 коп.

Согласно ст.ст.361, 363 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства, при этом, ответственность поручителя перед кредитором является солидарной с ответственностью должника, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Солидарный характер обязательства поручителя по отношению к ответственности должника по основному обязательству означает, что кредитор вправе предъявить свои требования как к должнику по основному обязательству, так и к поручителю, как совместно, так и по раздельности, как полностью, так и в части долга (п.1 ст.323 ГК РФ).

Изложенное является основанием для взыскания кредита, процентов и неустойки с заемщика ФИО2 и поручителей ФИО4, ФИО6, ФИО3 в солидарном порядке, как это просит Банк.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу Банка задолженность по кредиту в сумме 1 722 857 руб. 13 коп., проценты в сумме 209 392 руб. 63 коп., неустойку в сумме 18 020 руб. 26 коп., а всего 1 950 270 руб. 09 коп.

Правильность расчета указанных сумм проверена судом и не вызывает сомнение. 

Кроме того, взысканию с ответчиков подлежат проценты по ставке 19,25% годовых от остатка задолженности по основному долгу (кредиту) за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга (кредита), поскольку это основано на положениях п.2 ст.809 ГК РФ, предусматривающих, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5.2 Кредитного договора обеспечением исполнения ФИО2 своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является в том числе ипотека в силу закона приобретаемого частично с использованием средств земельного участка 

<

адрес>

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу положений п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение заемщиком ФИО2 обеспеченных залогом обязательств, предусмотренных кредитным договором, имеются основания для обращения взыскания по требованию Банка на заложенное имущество.

Согласно п. 3.3 Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.3 стороны установили залоговую стоимость земельного участка, передаваемого в залог в размере 482 000 руб. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере определенном сторонами.

Так как иск Банка удовлетворен, то в его пользу в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 23 951 руб. 35 коп., по 5 987 руб. 83 коп. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» основной долг (кредит) в сумме 1 722 857 руб. 13 коп., проценты в сумме 209 392 руб. 63 коп., неустойку в сумме 18 020 руб. 26 коп., а всего 1 950 270 руб. 09 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» проценты по ставке 19,25% годовых от остатка задолженности по основному долгу (кредиту) за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата основного долга (кредита). 

Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате госпошлины со ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 в сумме 23 951 руб. 35 коп., по 5 987 руб. 83 коп. с каждого. 

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка – 482 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 22 декабря 2017 года.

Председательствующий А.А. Костяева