Дело № 2-178/2025 

УИД 21RS0007-01-2025-000283-50

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Козловка 05 августа 2025 года

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Порфирьева В.Г., при секретаре Шошориной С.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес> на здание - жилой дом, инвентарный номер: 

<

число>, 1983 года постройки, площадью 

<

число> кв.м., материал наружных стен: смешанный, номер кадастрового квартала: 21:12:122802, в характерных точках: 1 (X 374 294, 43; Y 1 295 377,76), 2 (X 74 294,43; Y 1 295 375,47)?"?????????????????Y 1 295 375,47), 4 (X 374 296,12; Y 1 295 377,76), 5 (X 374 298,41; V 1 295 377,76), 6 (X 374 298,41; Y 1 295 381,46), 7 (X 374 299,86; Y 1 295 381,46), 8 (X 374 299,86; Y 1 7-5 385,23), 9 (X 374 298,40; Y 1 295 385,23), 10 (X 374 298,40; Y1 295 387,44), 11 (X 374 289,46; Y 1 295 387,44), 12(X 374 289,39; Y 1 295 377,76), 1 (X 374 294, 43; Y 1 295 377,76), расположенный по адресу: 429431, -

<

адрес>, в порядке приватизации. Исковые требования мотивированны следующим. 

На основании выписки из решения администрации и профкома совхоза «Волжский» № 27 от 21.01.1993 г., и Распоряжения № 42 от 29.01.1993 г. главы администрации Козловской городской администрации Козловского района Чувашской Республики, матери истца ФИО1 - ФИО2, как работнику совхоза «Волжский» был выдан ордер на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

С 05.05.2004 г. истец ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанном доме, вместе с ним были зарегистрированы и проживали мать ФИО2 3 Н. и отец ФИО3 

10.05.2006 г. МУП БТИ Козловского района был изготовлен технический паспорт на данный жилой дом, присвоен инвентарный № 

<

число>. В июне 2006 г. по заказу отца истца ФИО1 - ФИО3 филиалом «Козловкамежрайгаз» ОАО «Чувашсетьгаз» были проведены работы по его газоснабжению, а 30 08.2006 г. с ОАО «Чувашсетьгаз» был заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и газопроводов в индивидуальных жилых домах. 

16.03.2011 г. скончалась мать истца ФИО1 - ФИО2, 

<

дата> скончался отец истца ФИО1 - ФИО3. С января 1993 г., сначала мать ФИО2, в последующем отец ФИО3, а так же истец ФИО1 несли расходы по содержанию жилого дома, с апреля 2017 г. истец ФИО1 несет расходы по содержанию жилого дома, производит необходимый ремонт, оплату необходимых платежей (свет, газ), по факту являясь ответственным нанимателем, исполняет все обязанности фактически на условиях социального найма. 

В настоящее время истец ФИО1 решил воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого дома, однако выяснилось, что правоустанавливающие документы на него, в том числе, ордер, договор социального найма отсутствуют. 

Кроме того, решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 

<

дата> по делу А79-9414/2012, СХПК «Волжский» Козловского района ЧР был признан несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство в отношении СХПК «Волжский» на 6 месяцев. 

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 

<

дата>, по делу А-9414/2012 был принят отчет конкурсного управляющего СХПК «Волжский». Конкурсное производство в СХПК «Волжский», завершено. 

Согласно отчета конкурсного управляющего СХПК «Волжский», по состоянию на день судебного заседания 

<

дата> имущество должника - СХПК «Волжский» отсутствует.

В муниципальный жилищный фонд жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики не передавался, в Едином Реестре муниципального имущества ФИО4 Чувашской Республики не числится, и не является собственностью ФИО4 Чувашской Республики,

Кроме того, жилой дом, площадью 

<

число> кв.м., с инвентарным №

<

число> - 

<

дата> был поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером: 

<

число>, по адресу: 

<

адрес>, вместо 

<

адрес>, (возможно опечатка), и 

<

дата>.2024 г. объект недвижимости снят с кадастрового учета.

Истец ФИО1 обратился в ООО «БТИ и коммунального хозяйства» ФИО4 Чувашской Республики для составления технического плана здания, т.к. право собственности на недвижимость, установленное на основании решения суда, должно быть зарегистрировано, если сведений об объекте недвижимости, в отношении которого установлено право, нет в ЕГРН, то одновременно проводится и кадастровый учет этого объекта. 

ООО «БТИ и коммунального хозяйства» ФИО4 Чувашской Республики 

<

дата> в результате кадастровых работ подготовило технический план с описанием местоположения здания, в границах земельного участка в характерных точках контура объекта недвижимости.

ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время он имеет законное право на приватизацию вышеуказанного жилого дома и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО6 по доверенности просил письменно рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации Козловского муниципального округа, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание, назначенное на 

<

дата>, не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании, представитель ответчика - администрации Козловского муниципального округа, ФИО7, действующая на основании доверенности указывала, что спорный жилой дом в муниципальную собственность района не передавался, на балансе района не состоит, поэтому администрация исковые требования оставляет на усмотрение суда. Возражений по иску ФИО1 не представила. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ООО "Бюро технической инвентаризации и коммунального хозяйства" Козловского муниципального округа Чувашской Республики ФИО8 действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия, так же указала, что находит исковое заявление ФИО1, подлежащим удовлетворению.

Представители третьих лиц - Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Управление Росреестра по Чувашской Республике, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили отложить рассмотрение дела, рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО9, ФИО10, являющиеся родными детьми матери истца ФИО2, умершей 

<

дата>, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований, и признания права собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 429431, -Чувашская Республика, ФИО4, 

<

адрес>, в порядке приватизации не возражают.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в статье 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другое. Часть 3 ст.55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов. в городах). Из пункта 1 Приложения 3 следует, что к объектам муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Указом Президента РФ от 22.12.1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением № 3 к Постановлению №3020-1.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 4 вышеназванного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (ч.1 ст.60 ЖК РФ). 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст.60 ЖК РФ).

Ст. 67 ЖК РФ определяет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, при этом, в силу ч.3 ст.67 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес> Республике, зарегистрирован в спорном жилом помещении - жилой дом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 21 января 1997 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой выданной 08.07.2025 года Отделом МВД России «Козловский», копией паспорта ФИО1. 

Согласно сведений из информационно-справочных учетов МВД России о зарегистрированных по месту жительства граждан Российской Федерации по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> (выписка из ЕИР РМУ по адресно-персональным учетам), следует, что по указанному адресу ранее были зарегистрированы, кроме ФИО1, - ФИО3 - 

<

дата> года рождения; ФИО2 - 

<

дата> года рождения.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 - 

<

дата> года рождения, сер. II-РЛ 

<

число>, его родителями записаны: ФИО1, ФИО2.

Согласно свидетельства о смерти I-РЛ 

<

число> ФИО2 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, место смерти г. Новочебоксарск Чувашской Республики. 

Согласно свидетельства о смерти II-РЛ 

<

число> ФИО3 

<

дата>, умер 

<

дата>, место смерти г. Новочебоксарск Чувашской Республики. 

Из изученных материалов дела, письменных заявлений третьих лиц: ФИО9, ФИО10 судом установлено, что в указанном жилом помещении иные лица, кроме ФИО1 в настоящее время не зарегистрированы и не проживают, что так же не оспаривается стороной ответчика по делу.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 проживает, и зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Из представленных по запросу суда сведений, следует, что администрация Козловского муниципального округа ЧР не имеет возможности предоставить копию ордера на жилую площадь 

<

адрес> Республики, ввиду отсутствия запрашиваемых документов в администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики.

Из материалов дела - содержания копии распоряжения Главы Козловской городской администрации 

<

число> от 29.01.1993 года, предоставленной зав. сектором МАУК «Централизованная система библиотечного и архивного дела» Козловского муниципального округа ЧР Е.Н. Мачулка, а так же из содержания архивной выписки выданной МАУК «Централизованная система библиотечного и архивного дела» Козловского муниципального округа ЧР от 13.10.2023 года, 

<

число> установлено, что Главой Козловской городской администрации Чувашской Республики принято решение:

…3. Выдать ордера на ранее заселенную жил. площадь по ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Основание: Выписка из решения администрации и профкома совхоза «Волжский» 

<

число> от 21.01.1993 г. (список жильцов прилагается) Комаровка (так в документе) …9 ФИО2

Из трудовой книжки ФИО2, 

<

дата> года рождения, заполненной 

<

дата> следует, что 

<

дата> ФИО2 на основании приказа № 1- Л от 06.07.1979 г. принята в порядке перевода в семеноводческий совхоз «Волжский» во второе отделение (запись 9); 

<

дата> совхоз «Волжский» переименован на основании Постановления Козловской районной администрации 

<

число> от 30.12.1992 в кооператив «Волжский» (запись-10). 

Из вышеприведенных в трудовой книжке ФИО2 сведений следует, что СХПК «Волжский», являлся правопреемником Семеноводческого совхоза «Волжский».

Согласно решения Арбитражного суда ЧР по делу № А-79-9414/2012 от 

<

дата>, в отношении СХПК «Волжский», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, д. Курочкино, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена - ФИО11.

Согласно Определения Арбитражного суда ЧР по делу № А-79-9414/2012 от 

<

дата> конкурсное производство в отношении СХПК «Волжский», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, д. Курочкино, завершено. Отчет Конкурсного управляющего ФИО11 принят судом, при этом установлено, что в ходе конкурсного производства проведена инвентаризация имущества должника, его оценка независимым оценщиком. Все имущество должника реализовано, расчеты произведены. В ходе конкурсного производства требования кредиторов ввиду недостатка денежных средств и имущества должника не удовлетворены полностью. По состоянию на день судебного заседания имущество должника отсутствует.

На основании анализа вышеизложенных доказательств, суд находит, что доводы искового заявления ФИО1 о том, что необходимая на безвозмездную передачу спорного жилого дома в собственность документация - отсутствует, являются обоснованными, соответствуют фактическим обстоятельствам. 

Факт, указанный в исковом заявлении о том, что матери истца ФИО1 – ФИО2, умершей 

<

дата>, как работнику совхоза «Волжский», выдавался ордер на жилую площадь 

<

адрес> Республики, так же нашел свое подтверждение исследованными доказательствами.

Кроме того исследованными доказательствами нашло свое подтверждение утверждение искового заявления ФИО1 о том что СХПК «Волжский», правопреемник совхоза «Волжский», которому в свою очередь принадлежал спорный жилой дом, в настоящее время ликвидированный вследствие банкротства, не принял мер по должному оформлению и сохранности документов на спорное жилое помещение, и мер по передаче спорного жилого помещения на муниципальный баланс Козловского района ЧР.

Согласно технического паспорта, датированного 

<

дата>, по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, произведен технический учет здания - жилого дома, общей площадью 

<

число> кв.м., год постройки 1983, инвентарный номер 

<

число>.

В соответствии с представленной суду выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 

<

дата>, - жилой дом, площадью 

<

число> кв.м., с инвентарным № 

<

число>, год постройки -1983, - 

<

дата> поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером: 

<

число>, по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, а 

<

дата>.2024 г. данный объект снят с кадастрового учета. Сведения о зарегистрированных правах кого - либо на данный объект недвижимости отсутствуют. 

Оценив приставленные доказательства, и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение, и указанный в представленной выписке из ЕГРН жилой дом, являются одним и тем же объектом, разночтения в номере жилого 

<

адрес>, вместо 

<

адрес>, по мнению суда, данное обстоятельство не опровергает, т.к. является опиской, поскольку иные характеристики данного жилого дома совпадают (инвентарный номер-

<

число>, год постройки-1983, площадь – 

<

число> кв.м.).

В материалы дела истцом так же представлен технический план с описанием местоположения спорного жилого дома, в границах земельного участка в характерных точках контура объекта недвижимости, подготовленный ООО «БТИ и коммунального хозяйства» ФИО4 Чувашской Республики 

<

дата>, согласно которого контур спорного объекта недвижимости имеет следующие характерные точки: 1 (X 374 294, 43; Y 1 295 377,76), 2 (X 74 294,43; Y 1 295 375,47), 3 (X 374 296,12; Y 1 295 375,47), 4 (X 374 296,12; Y 1 295 377,76), 5 (X 374 298,41; V 1 295 377,76), 6 (X 374 298,41; Y 1 295 381,46), 7 (X 374 299,86; Y 1 295 381,46), 8 (X 374 299,86; Y 1 7-5 385,23), 9 (X 374 298,40; Y 1 295 385,23), 10 (X 374 298,40; Y1 295 387,44), 11 (X 374 289,46; Y 1 295 387,44), 12(X 374 289,39; Y 1 295 377,76), 1 (X 374 294, 43; Y 1 295 377,76).

Судом по делу установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован, проживает в жилом помещение в 

<

адрес> Республики, которое было предоставлено его матери ФИО2 в 1993 году совхозом «Волжский», по договору найма, состоявшемуся до 

<

дата>. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 и члены ее семьи включая истца ФИО1, не были вселены в спорное жилое помещение, а лишь заключили договор поднайма жилого помещения, самоуправно вселились в спорное жилое помещение, либо нарушения прав иных граждан при их вселении в спорное жилое помещение, суду не представлено. 

Права ФИО2, членов ее семьи, в том числе истца ФИО1 по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривались, с требованиями о выселении или о признании их, не приобретшими право пользования жилым помещением никто не обращался, доказательств иного не представлено. Так же суд принимает во внимание, что как ранее действующее, так и действующее в настоящее время законодательство не предусматривает возможности регистрации по месту жительства без возникновения правовых оснований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически занимает спорное жилье по договору социального найма, несет бремя его содержания, при этом как следует из уведомления № КУВИ-001/2025-132424302 от 

<

дата> об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, другого жилого помещения по праву собственности он не имеет. 

Из содержания искового заявления, следует, что истец ФИО1 изъявил желание приватизировать спорное жилое помещение, однако как установлено в судебном заседании данный жилой дом, в котором ФИО1 проживает, не был передан в установленном законном порядке в муниципальную собственность Козловского района ЧР, в виду непринятия СХПК «Волжский» при введении в отношении него процедуры банкротства должных мер по передаче спорного жилого помещения на муниципальный баланс в соответствии с Постановлением ВС РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничение государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность, республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а так же виду отсутствия необходимой документации для безвозмездной передачи спорного жилого дома в собственность истца.

ФИО1 как гражданин РФ, имеет право единожды приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, при этом на нем, лежит обязанность подтвердить его неучастие ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ. 

По настоящему делу установлено, что ФИО1 имевший раннее, и имеющий в настоящее время регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, расположенном в г. Козловка Чувашской Республики правом бесплатной приватизации ранее не пользовался, что подтверждается справкой ООО «Бюро технической инвентаризации и коммунального хозяйства» Козловского муниципального округа ЧР от 01.07.2025 года 

<

число>.

Согласно материалов дела спорное жилое помещение не относится к муниципальной собственности, права каких либо лиц на него не зарегистрированы, как и равным образом не зарегистрированы какие либо права на земельный участок, на котором он расположен, доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Так же установлено, что согласно изученных материалов дела спорный объект не является самовольной постройкой, на него имеется технический паспорт, составленный 10 мая 2006 года Бюро технической инвентаризации Козловского района Чувашской Республики. 

Из материалов дела, и изученных судом доказательств так же не следует, что спорное жилое помещение относится к помещениям специализированного жилищного фонда, признавалось аварийным, в связи, с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для реализации права на приватизацию данного спорного жилого помещения.

Так же суд принимает во внимание что в материалы дела представлены заявления третьих лиц ФИО9, ФИО10, которые против признания права собственности за ФИО1 на спорный жилой дом, в порядке приватизации не возражают.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статья 11 ЖК РФ, также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая вышеизложенные нормы права, разъяснения, содержащиеся в приведенных постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО1, пользуясь спорным жилым помещением на условиях социального найма, проживая в данном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, право на участие в приватизации до настоящего времени не реализовал, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем признает за ним право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение- жилой дом, инвентарный номер: 

<

число>, 1983 года постройки, площадью 82,3 кв.м., материал наружных стен: смешанный, номер кадастрового квартала: 21:12:122802, в характерных точках: 1 (X 374 294, 43; Y 1 295 377,76), 2 (X 74 294,43; Y 1 295 375,47), 3 (X 374 296,12; Y 1 295 375,47), 4 (X 374 296,12; Y 1 295 377,76), 5 (X 374 298,41; V 1 295 377,76), 6 (X 374 298,41; Y 1 295 381,46), 7 (X 374 299,86; Y 1 295 381,46), 8 (X 374 299,86; Y 1 7-5 385,23), 9 (X 374 298,40; Y 1 295 385,23), 10 (X 374 298,40; Y1 295 387,44), 11 (X 374 289,46; Y 1 295 387,44), 12(X 374 289,39; Y 1 295 377,76), 1 (X 374 294, 43; Y 1 295 377,76), расположенный по адресу: 429431, -Чувашская Республика, ФИО4, 

<

адрес>.

Признание права собственности за истцом на спорный объект недвижимости не нарушит прав и интересов третьих лиц, устранит правовую неопределённость в его статусе, позволит использовать его в соответствии с законодательством, а так же отчислять в бюджет соответствующие налоги.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.196 ГПК РФ, суд выносит решение по заявленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес> Республике на здание - жилой дом, инвентарный номер: 

<

число>, 1983 года постройки, площадью 

<

число> кв.м., материал наружных стен: смешанный, номер кадастрового квартала: 21:12:122802, в характерных точках: 1 (X 374 294, 43; Y 1 295 377,76), 2 (X 74 294,43; Y 1 295 375,47), 3 (X 374 296,12; Y 1 295 375,47), 4 (X 374 296,12; Y 1 295 377,76), 5 (X 374 298,41; V 1 295 377,76), 6 (X 374 298,41; Y 1 295 381,46), 7 (X 374 299,86; Y 1 295 381,46), 8 (X 374 299,86; Y 1 7-5 385,23), 9 (X 374 298,40; Y 1 295 385,23), 10 (X 374 298,40; Y1 295 387,44), 11 (X 374 289,46; Y 1 295 387,44), 12(X 374 289,39; Y 1 295 377,76), 1 (X 374 294, 43; Y 1 295 377,76), расположенный по адресу: 429431, -Чувашская Республика, ФИО4, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения его окончательной форме, через Козловский районный суд ЧР.

Судья В.Г. Порфирьев 

Мотивированное решение составлено 19 августа 2025 года.