Дело № 2-2592/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области: 

в составе председательствующего судьи Смагиной В.Г., 

при секретаре Черноусовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Липецкой области к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Госжилинспекция Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> в г. Грязи Липецкой области. Свои требования истец мотивировал тем, что согласно протоколу от 09.06. 2017 года общего собрания собственников помещения многоквартирного 

<

адрес> в г. Грязи Липецкой области общим собранием собственников помещения дома приняты решения: По вопросу о проведении и финансировании работ по диагностике внутридомового газового оборудования. Необходимого кворума для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятым не имеется, протокол не содержит все необходимые сведения о лицах принимавших участие в собрании, собрание фактически не проводилось. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещения многоквартирного 

<

адрес> в г. Грязи Липецкой области.

Представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание не явились третьи лица, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчики иск признали, суду пояснили, что никакого собрания они не проводили, протоколы не подписывали. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции Липецкой области, утвержденному распоряжением Администрации Липецкой области от 8 февраля 2014 г. № 43-р, государственная жилищная инспекция Липецкой области (далее - Госжилинспекция) является контрольным исполнительным органом государственной власти Липецкой области.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу статьи 45 ЖК РФ, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 ЖК РФ).

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещения в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о таком решении.

Суду представлен протоколу от 09.06.2017 г. внеочередного общего собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Из протокола общего собрания следует, что инициатором (председателем) общего собрания являлся ФИО1, секретарем общего собрания являлся ФИО2

Исходя из положений ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2 ст. 47 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Государственной жилищной инспекцией Липецкой области проведен подсчет голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, с учетом сведений, полученных из ЕГРН. В результате подсчета голосов установлено, что в общем собрании, оформленном протоколом от 09.06.2017 года приняло участие 39.8 % собственников помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> от общего числа голосов.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (ч. 1); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2) (ч. 4).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 ГК РФ).

Коль скоро протокол общего собрания от 09.06.2017 г. лицами, указанными в нем в качестве председателя и секретаря, не подписывался; ответчики участия вобщем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> не принимали, следовательно, общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Грязи Липецкой области, ничтожно (не имеет кворума), поскольку в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

В силу ч. 6 ст. 20 ЖК РФ Госжилинспекция имеет право на обращение в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников жилья. 

О пропуске предусмотренного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срока обжалования решения общего собрания ответчики не заявляли, поэтому в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ он применению не подлежит.

Ответчики иск признали.

Исходя из положения ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учётом установленных по делу обстоятельств, признания иска ответчиками, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно сделано добровольно и без принуждения, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет иск.

В силу п. 7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

руководствуясь статьями ст.ст. 39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 09.06.2017г. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Председательствующий 

Мотивированное решение суда изготовлено 21. 12. 2017 г.