РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г.Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ТСЖ «Водников-35» по доверенности ФИО3,

при секретаре Котовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1755/2019 по иску ФИО2 к ТСЖ «Водников-35» об исключении из квитанций суммы задолженности, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Обслуживание и управление многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Водников-35», по вине которого произошел залив жилого помещения одного из собственников. На основании решения суда сумма ущерба взыскана с ТСЖ «Водников-35», которое распределило сумму ущерба между всеми собственниками и включило в квитанцию на оплату. Всего истице «по решению суда» в квитанции за период 

<

адрес> года включена задолженность 7061,94 рубль. Правовых оснований у ответчика для таких действий не имеется, так как собственники не принимали решения о несении расходов по обязательствам ТСЖ. Указанная сумма истицей не оплачивалась, в связи с чем, за ней числиться задолженность. В результате необоснованного указания задолженности и неправильных начислений, истице не предоставлена компенсация по оплате коммунальных услуг на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей.

С учетом изложенного, истица просила обязать ответчика исключить сведения о наличии долга 

<

данные изъяты> рубля, взыскать материальный ущерб 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец доводы иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, указав, что решение о распределении расходов ТСЖ по исполнению решения суда принято на общем собрании членов ТСЖ, в связи с чем, обоснованно включаются в квитанции собственников пропорционально размерам жилых помещений. ТСЖ не имеет отношения к предоставлению мер социальной поддержки. ТСЖ своевременно и в полном объеме передает в уполномоченные органы социальной поддержки населения сведения о начислениях и произведенных оплатах для предоставления гражданам субсидий. Нарушений прав истца не допущено.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ГКУ СО «ГУСЗН 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>4.

В данном многоквартирном доме N35 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, - создано ТСЖ "Водников-35" на основании решения общего собрания собственников квартир, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик - ТСЖ "Водников-35" осуществляет управление комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, обеспечивает эксплуатацию указанного дома.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно Уставу, ТСЖ "Водников-35" является некоммерческой организацией.

Иных доходов, кроме поступающей платы за оказанные услуги от собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ "Водников-35" не имеет.

Поскольку истец является собственником квартиры N14 в указанном доме, следовательно, обязана нести расходы за принадлежащее ей жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Доводы истца о неправомерности возложения на нее обязанности по выплате убытков, причиненных ТСЖ "Водников-35", суд отклоняет по следующим основаниям.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданном для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, совместного осуществления деятельности по содержанию, сохранению такого имущества, предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 6 ст. 135 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

ТСЖ "Водников-35" является некоммерческой организацией, а также является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданном для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, совместного осуществления деятельности по содержанию, сохранению такого имущества, предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе товариществом собственников жилья, которое в свою очередь вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с п. 3.2.7 Устава Товарищество осуществляет свою деятельность на не коммерческой основе и не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.

На основании п.3 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Право определять план финансово-хозяйственной деятельности, смету доходов и расходов на год, специальные взносы и отчисления предусмотрено п. 4.1.2. Устава Товарищества.

В соответствии с п.33 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Аналогичное право содержится в п. 4.1.3. Устава, которым предусмотрено право Товарищества устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год, размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ч.4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖ «Водников-35» утверждена смета 

<

адрес>. В собрании приняли участие собственники члены ТСЖ, обладающие 2058,7 кв.м, что составляет 63,5 % от общего числа. Принявшие участие в голосовании собственники проголосовали за принятие сметы единогласно. Согласно данной смете расходы, взысканные с ТСЖ по решению суда, распределяются между собственниками по факту. Определить размер взносов на момент принятия сметы не представлялось возможным, так как решение суда по ущербу не было принято. В последующем по заявлению ТСЖ определением суда была предоставлена рассрочка на шесть месяцев исполнения решения суда.

Собрание членов ТСЖ уполномочено принимать указанные выше решения, решение общего собрания ФИО1 не оспорены.

Решением Самарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО6 к ТСЖ «Водников-35» о взыскании стоимости восстановительного ремонта сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Поскольку управление домом осуществляется самими собственниками, то ответственность за причинение ущерба в результате деятельности ТСЖ лежит на членах этого объединения, собственниках помещений в многоквартирном доме, создавших ТСЖ, которое по факту является лишь их представительным органом.

Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для признания незаконными действий ТСЖ "Водников-35" по включению в квитанции истцу расходов на оплату «решения суда».

Оценивая доводы истца о взыскании убытков, суд исходит из того, что к ущербу, причиненному действиями (бездействием) ТСЖ «Водников - 35» ФИО1 относит суммы недоплаченной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 143-ГД "О мерах социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых отдельным категориям граждан, проживающих в 

<

адрес>" ФИО1 с 

<

адрес> предоставляется компенсация расходов на оплату жилого помещения как инвалиду 3 группы в размере 

<

данные изъяты> %. 

Согласно ст.2 указанного Закона порядок предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленных настоящим Законом, определяется 

<

адрес>. Компенсация предоставляется гражданам в размере, установленном законодательством для соответствующей категории граждан, исходя из фактических расходов граждан на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих в 

<

адрес>" установлен порядок назначения и выплаты компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, в соответствии с которым организацию предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - компенсация ЖКУ) на территории 

<

адрес> осуществляют орган исполнительной власти 

<

адрес>, уполномоченный в сфере социальной защиты населения - министерство социально-демографической и семейной политики 

<

адрес> (далее - министерство), а также подведомственные ему государственные казенные учреждения социальной защиты населения (далее - уполномоченные учреждения), государственное казенное учреждение 

<

адрес> "Региональный центр обеспечения социальной поддержки населения" (далее - региональный центр). Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг на территории 

<

адрес>, лица, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома на территории 

<

адрес> (далее - поставщики ЖКУ), заключают соглашения об информационном обмене (далее - соглашение) с министерством, региональным центром и уполномоченными учреждениями. Поставщики ЖКУ, заключившие соглашения, представляют в региональный центр сведения, необходимые для расчета компенсации ЖКУ, в порядке, сроки и по форме, установленные соглашениями об информационном взаимодействии. На основании сведений, полученных от поставщиков ЖКУ, региональный центр организует расчет, перерасчет и обеспечивает выплату компенсации ЖКУ в соответствии со сформированным регистром получателей. Компенсация ЖКУ предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. В случае если назначение компенсации ЖКУ было осуществлено в автоматизированном режиме и ее размер рассчитан неверно, граждане имеют право на обращение в уполномоченные учреждения с заявлением о перерасчете компенсации ЖКУ. Перерасчет компенсации ЖКУ осуществляется региональным центром после получения от уполномоченных учреждений и поставщиков ЖКУ необходимых сведений.

Таким образом, ответчик ТСЖ «Водников-35» не отнесен к числу лиц, осуществляющих начисление суммы компенсации, в связи с чем, не может нести материальную ответственность, в случае неполного начисления размера компенсации.

Истица вправе обратиться в уполномоченное учреждение, а именно ГКУ СО «ГУСЗН 

<

адрес>» с заявлением о перерасчете, предоставив доказательства неверного расчета, либо в суд по месту нахождения указанного учреждения.

По данному делу истица не предоставила доказательств того, что ответчиком ТСЖ «Водников-35» передавались неверные сведения о начислениях и произведенных истицей оплатах. При этом, передача сведений о наличии у ФИО1 задолженности, препятствующих начислению компенсации, является законным, соответствующим фактическим данным. 

Таким образом, по делу не установлено, что ответчик ТСЖ «Водников-35» причинило истице ущерб на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Ввиду отсутствия со стороны ответчика нарушения прав истицы, оснований для компенсации ответчиком морального вреда истице не имеется. 

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит отклонению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Водников-35» об исключении из квитанций суммы задолженности, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года