Дело №2-4847/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Бостановой С.Б.,

секретаря Бродовой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЯКС-Риэлт» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 97 500 руб., пени в размере 9 555 руб., почтовых расходов в размере 108 руб., штрафа в размере 48 750 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 316 руб., а всего 160 229 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, и ООО «АЯКС-Риэлт» был заключен договор № на возмездное оказание информационных услуг при поиске объекта недвижимости (далее - Договор). В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика, а Заказчик обязался оплатить оказанные услуги. В соответствии с пунктом 1.3 Договора стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее 50 000 руб. В рамках Договора Ответчику была предоставлена информация об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб. Информацию об указанном Объекте Ответчик впервые получил от Истца. Ему была предоставлена полная информация по Объекту. Услуга оказана качественно, претензий к Исполнителю по данному Объекту Ответчик не имел, о чем был составлен Акт предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру оформлено на супругу ответчика – ФИО2 (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), которая согласно п.2.11 договора является заинтересованным лицом. Согласно п.4.3 договора ответчик имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к заказчику или заинтересованному лицу. При таких обстоятельствах, Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3,00(три целых ноль десятых процента) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, либо от стоимости Объекта, указанной в Акте предоставления информации, в соответствии с п.п. 1.3, 4.1 Договора. ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес Ответчика направлялась претензия. Однако принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли - до подачи настоящего искового заявления в суд Ответчик не оплатил услуги Истца, оказанные в рамках Договора, что послужило для истца поводом обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «АЯКС-Риэлт» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования подержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, будучи, надлежащим образом, извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

При данных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, и ООО «АЯКС-Риэлт» был заключен договор № на возмездное оказание информационных услуг при поиске объекта недвижимости (далее - Договор). 

В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель (Истец) принял на себя обязательство оказать Заказчику (Ответчику) информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика, а Заказчик обязался оплатить оказанные услуги. 

В соответствии с пунктом 1.3 Договора стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее 50 000 руб. 

Согласно пункту 4.2 Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше.

В рамках Договора Ответчику была предоставлена информация об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб.

Информацию об указанном Объекте Ответчик впервые получил от Истца, услуга оказана качественно, претензий к Исполнителю по данному Объекту Ответчик не имел, о чем был составлен Акт предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно пункту 4.3 Договора, обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент указанный в п. 4.2 Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждение, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном в п. 1.3 Договора.

Суду предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой право собственности на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оформлено на супругу ответчика – ФИО2 (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), которая согласно п.2.11 договора является заинтересованным лицом. 

В соответствии с п.2.11 Договора, заинтересованные лица – это физические и/или юридические лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и их аффилированные лица; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а также иные лица, как участвующие так и не участвующие с Заказчиком при исполнении договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

При таких обстоятельствах, Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, либо от стоимости Объекта, указанной в Акте предоставления информации, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет 97 500 рублей.

На основании вышеизложенного суд считает, что требования истца об оплате вознаграждения за оказанные ему услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом 25.10.2018г. в порядке досудебного урегулирования спора в адрес Ответчика была направлена претензия. Однако, ответчик не оплатил услуги истца, оказанные в рамках Договора.

Пунктом 4.7. Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. С 31.08.2018 года – даты государственной регистрации права на квартиру, по 07.12.2018 года – даты подачи искового заявления, прошло 98 дней. Таким образом, с учетом пункта 4.7 Договора ответчик обязан оплатить истцу сумму пени, которая составляет 9 555 рублей. Расчет произведен следующим образом – 97 500*0,1%*98 дней. Данный расчет проверен судом и признан верным, в связи с чем он подлежит взысканию в полном объеме.

Согласно п. 4.8. договора, в случае, если заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по договору, без оплаты услуг Исполнителя, наступает ответственность Заказчика в виде штрафа в размере 50% от суммы вознаграждения, предусмотренной п. 1.3. Договора, в том числе при наступлении событии, указанных в п. 4.4.; после прекращения срока действия Договора.

Таким образам, размер штрафа составляет сумму в размере 48 750 рублей.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Так же с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в размере 108 руб. почтовых расходов и 4 316 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО3 о взыскании денежных средств - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «АЯКС-Риэлт» денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 97 500 рублей, пеню в размере 9 555 рублей, штраф в размере 48 750 рублей, почтовые расходы в размере 108 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 316 рублей, а всего – 160229 (сто шестьдесят тысяч двести двадцать девять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: