Дело № 2-1269/2024

УИД 65RS0017-01-2024-001372-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2024 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э., 

секретаря Мищенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1-ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи мнимой сделкой, включении в наследственную массу, признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

30.07.2024 года в Холмский городской суд поступило исковое заявление ФИО к ФИО3 о признании договора купли-продажи от 07 апреля 2023 года, заключенного между Продавцом ФИО4 и Покупателем ФИО3 комнаты, общей площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу- 

<

адрес>, с кадастровым номером №, недействительным (мнимой) сделкой, включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ комнату общей площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу- 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признать право собственности на указанное имущество.

В обоснование иска указав, что истец является наследником после смерти матери- ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был знаком с сожителем его матери, которым срочно были нужны денежные средства. Сожитель матери попросил деньги у истца, но поскольку такой суммы у него не было, предложил за счет средств материнского капитала продать комнату ответчику. ФИО3 согласился, обратились в агентство по продаже недвижимости, составили договор купли-продажи, который прошел регистрацию, но расчеты по нему были произведены, поскольку пенсионный фонд отказал в перечислении денежных средств. Полагает, что сделка была совершена для вида, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

От ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принято судом. Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО к ФИО3 о признании договора купли-продажи мнимой сделкой, включении в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 07 апреля 2023 года, заключенный между Продавцом ФИО4 и Покупателем ФИО3 комнаты, общей площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу- 

<

адрес>, с кадастровым номером №, недействительным (мнимой) сделкой.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, комнату общей площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу- 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ г.) право собственности на комнату общей площадью 13,4 кв.м., расположенную по адресу- 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Э. Хабисламова