Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1047/2020 (УИД 63RS0038-01-2019-006725-51) по иску ТСЖ «№182» к ФИО6 ФИО9, ФИО6 ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО7 ФИО12, ФИО7 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ТСЖ «№182» обратилось в суд с иском к ФИО8, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты> расходов по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В обоснование иска истец ссылается на то, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО8 Согласно карточкам регистрации, в квартире № зарегистрированы: ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ТСЖ «№182».

В течение длительного времени ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере 

<

данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за указанный выше период, начислены пени в размере 

<

данные изъяты>

До настоящего времени задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самары Самарской области - мировым судьей судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самары Самарской области по требованиям, изложенным в исковом заявлении, был вынесен судебный приказ. Данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений, поступивших от ФИО17 относительно исполнения данного приказа.

Представитель истца ТСЖ «№182» по доверенности ФИО21 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично, просили снизить размер пени.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законам и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Поэтому жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 210, 288 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя собственника жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО8 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу является ТСЖ «№182».

Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ., карточек регистрации следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО8 (собственник), ФИО20 (сын), ФИО19 (дочь), ФИО18 (внучка), ФИО17 (зять) (л.д.10,11,12,13,14,35).

Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики надлежаще не выполняет, имеют задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается расчетами задолженности (л.д.15,16,17). 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается расчетом пеней (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ. и.о. мирового судьи судебного участка №14 Кировского судебного района г. Самары Самарской области - мировым судьей судебного участка №9 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ «№» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Определением того же мирового судьи от 03.07.2019г. судебный приказ по заявлению ответчика ФИО1 был отменен (л.д.8). 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает возможным снизить размер пени до 4000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

При таких данных, с ответчиков в пользу ТСЖ «№182» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>. и пени в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения дела истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>., которые подтверждаются договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ., платежным поручением № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23,24,25).

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, объема выполненной представителем работы (составление искового заявления, представительство в трех судебных заседаниях), а также требований разумности, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.9 НК РФ, с ответчиков в пользу ТСЖ «№182» подлежат также взысканию расходы солидарно по оплате государственной пошлины в размере 5093,40 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ТСЖ «№182» к ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО15, ФИО6 ФИО16, ФИО20, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8 в пользу ТСЖ «№182» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. в размере 145 995,16 руб., пени в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5093,40 руб., а всего: 161088 (сто шестьдесят одна тысяча восемьдесят восемь) руб. 56 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020 г.

Председательствующий Беседина Т.Н.