РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 15 февраля 2019 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит, с учетом уточнений, признать за ним право собственности на двухконтурное сооружение, назначение: сооружение коммунального хозяйства, состоящее из здания блочно-модульной котельной и дымовой трубы, общей площадью застройки 42,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержала, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для промышленного строительства, разрешенное использование: земли населенных пунктов, общей площадью 27 370 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположено здание деревообрабатывающего завода, назначение нежилое, общей площадью 5 986,9 кв.м., кадастровый №. Право собственности на указанное здание зарегистрировано в установленном порядке. Для отопления указанного здания был проложен газопровод с установкой газораспределительной станции – блочно-модульной котельной с трубой, площадью застройки 42,3 кв.м. Отдельное разрешение на строительство котельной истцом получено не было, но разрешение на строительство завода было получено в установленном законом порядке. Котельная с газопроводом являются вспомогательными объектами, приобретена истцом в специализированной организации и установлена производителем-поставщиком в соответствии с проектной документацией и требованиями норм и правил промышленной безопасности. После установки котельная была принята в эксплуатацию комиссией, в том числе представителем Ростехнадзора, что подтверждается Актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ. Был подготовлен технический план. Из-за отсутствия отдельного разрешения на возведение указанной котельной осуществление кадастрового учета и последующая регистрация права собственности на объект вспомогательного назначения невозможна. Кроме того, к указанной котельной подведен газопровод протяженностью 1 262 м с кадастровым №, имеющий наименование объекта, согласно данным ЕГРН, «распределительный газопровод высокого давления». Право собственности на указанный объект с кадастровым № зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно техническому плану указанный объект недвижимости является трехконтурным сооружением, состоящим из трех обособленных контуров: подземный газопровод высокого давления, надземный газопровод высокого давления, наземный контур модульного газорегуляторного пункта (МРП-7000). Имеется акт приемки в эксплуатацию газорегуляторного пункта шкафного типа от ДД.ММ.ГГГГ Однако, при постановке на кадастровый учет и последующей регистрации права в ЕГРН в наименовании объекта указанный ГРПШ не был включен, хотя является неотъемлемой и составной частью указанного объекта недвижимости. Отсутствие указания на вхождение ГРПШ в состав газопровода в правоудостоверяющем документе препятствует истцу в получении лицензии на работу котельной, в связи с чем представитель истца просила удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области, по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок для промышленного строительства, разрешенное использование: земли населенных пунктов, общей площадью 27 370 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).На указанном земельном участке расположено здание деревообрабатывающего завода, назначение нежилое, общей площадью 5 986,9 кв.м кадастровый №. Право собственности на указанное здание зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 14). Для отопления указанного здания по указанному земельному участку был проложен газопровод с установкой газораспределительной станции – блочно-модульной котельной с трубой, площадью застройки 42,3 кв.м. Отдельное разрешение на строительство котельной истцом получено не было, но в проекте строительства основного здания - завода, разрешение на строительство которого было получено в установленном законом порядке, в том числе на основании указанного проекта. Котельная с газопроводом были предусмотрены при проектировании завода и являются вспомогательными объектами по отношению к основному объекту - зданию завода с кадастровым номером № 

Указанная блочно-модульная котельная была приобретена истцом в специализированной организации и установлена производителем-поставщиком на земельном участке с кадастровым №, в соответствии с проектной документацией и требованиями норм и правил промышленной безопасности (л.д. 17-27). После установки котельная была принята в эксплуатацию комиссией, в том числе представителем Ростехнадзора, что подтверждается Актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52). Был подготовлен технический план, в соответствии с которым объект недвижимости имеет следующие характеристики: двухконтурное сооружение, состоящее из блочно-модульной котельной с трубой площадью застройки 42,3 кв.м., местоположение: 

<

адрес> (л.д. 53-58). К котельной подведен газопровод протяженностью 1 262 м с кадастровым №, имеющий наименование объекта, согласно данным ЕГРН, «распределительный газопровод высокого давления» (л.д. 83-85). Право собственности на указанный объект с кадастровым № зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается записью в ЕГРН № от 10.08.2017г, и выпиской из ЕГРН от 15.08.2017г. Согласно техническому плану указанный объект недвижимости является трехконтурным сооружением, состоящим из трех обособленных контуров: подземный газопровод высокого давления, надземный газопровод высокого давления, наземный контур модульного газорегуляторного пункта (№). Имеется акт приемки в эксплуатацию газорегуляторного пункта шкафного типа от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 74,75). Однако, при постановке на кадастровый учет и последующей регистрации права в ЕГРН в наименовании объекта указанный ГРПШ не был включен, хотя является неотъемлемой и составной частью указанного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленная истцом техническая документация свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости построен с соблюдением всех необходимых технических требований и согласований. 

Статья 263 ГК РФ предоставляет собственнику земельного участка право на возведение на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу подпункта 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд, приходит к выводу о том, что представленные доказательства подтверждают возникновение права собственности истца на указанный объект недвижимости в силу ст. 218 ГК РФ. Суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО3 право собственности на двухконтурное сооружение, назначение: сооружение коммунального хозяйства, состоящее из здания блочно-модульной котельной и дымовой трубы, общей площадью застройки 42,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на двухконтурное сооружение, назначение: сооружение коммунального хозяйства, состоящее из здания блочно-модульной котельной и дымовой трубы, общей площадью застройки 42,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных ЕГРН изменений в наименование объекта недвижимости: распределительный газопровод высокого давления с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав его как «распределительный газопровод высокого давления с газорегуляторным пунктом шкафного типа МРП-7000», и сведений о регистрации за ФИО3 право собственности на двухконтурное сооружение, назначение: сооружение коммунального хозяйства, состоящее из здания блочно-модульной котельной и дымовой трубы, общей площадью застройки 42,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца. 

Судья подпись С.В. Воробьева