Дело № 2-4717/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Письменной Е.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителе ответчика по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> Управляющей компанией по дому, 

<

адрес> является ООО «КВАРТАЛ» на основании протокола общего собрания. ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 56 194 руб. 55 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена. 

Истец просит суд взыскать с учетом уточнений в части порядка взыскания задолженности согласно определенным долям в праве собственности, а именно: взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ согласно 1/4 доли собственности в размере 14048,64 руб.;

с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года согласно 1/4 доли собственности в размере 14048,64руб.;

с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года согласно 1/4 доли собственности в размере 14048,64руб.;

взыскать с ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года согласно 1/4 доли собственности в размере 14048,64руб.; 

а также взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 1885,84руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал уточненное исковое заявление по изложенным в нем доводам, пояснил, что ООО «КВАРТАЛ» является управляющей компанией, мировое соглашение заключить не представляется возможным, поскольку задолженность не погашается ни в каком объеме. 

В судебное заседание ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом, расписка в материалах дела, явилась представитель ФИО6 по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались неоднократно повестками, телеграммами. 

В силу п.63,67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений пункта I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В материалах дела имеются возвращенные конверты с судебными повестками, а также телеграммы направлялись ответчикам адресату не доставлены квартира закрыта адресат по извещению не является, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом были предприняты все необходимые и возможные меры, в том числе своевременное размещение информации о движении дела на сайте balashihinsky.mo@sudrf.ru, для извещения ответчиков, однако ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, проигнорированы судебные извещения, что расценивается судом как злоупотребление процессуальными права со стороны ответчиком, затягивание рассмотрения дела по существу и нарушение прав истца на рассмотрение дела в разумные сроки. 

В этой связи суд расценивает возвращенные телеграфные уведомления как надлежащее извещение ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно протоколу № 2 от 31.03.2016 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> (заочное голосование), управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «КВАРТАЛ».

Уставом ООО «КВАРТАЛ» подтверждается, что предметом деятельности ООО «КВАРТАЛ» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании.

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 29.09.2015 года.

Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит по ? доли жилого помещения каждому, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГл.д.86-93).

В силу п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ч. 7 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или иной жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В материалы дела представлено решение суда от 30.10.2017 по делу 2-5472/2017, согласно которому определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес> и определены доля ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 по ? доли за каждым.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету ответчиками не оплачены коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 56 194 руб. 55 коп.

В этой связи суд полагает, что ответчики не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...

Доводы представителя ответчика ФИО2 суд оценивает критически, поскольку представленный контррасчет не соответствует действительности, опровергается материалами дела, более того суду не представлено ни одного подтверждения оплаты в каком-либо размере за период с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Расчет представленный представителем истца произведен с учетом всех произведенных оплат, таким образом, требования о взыскании задолженности за вышеуказанный период правомерны и подлежат взысканию с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 согласно долям определенным в праве собственности по ? доле с каждого.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг, сумма которых составила 5 000 руб. 00 коп.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 4000 руб. 00 коп. по 1000руб. с каждого из ответчиков, при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем представленной истцом юридической помощи, количества судебных заседаний и категории сложности дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1885 руб. 84 коп. по 471руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «КВАРТАЛ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО "КВАРТАЛ" с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года согласно 1/4 доли в праве в размере 14048 (четырнадцать тысяч сорок восемь) рублей 64 копеек.

Взыскать в пользу ООО "КВАРТАЛ" с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года согласно 1/4 доли в праве в размере 14048 (четырнадцать тысяч сорок восемь) рублей 64 копеек.

Взыскать в пользу ООО "КВАРТАЛ" с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года согласно 1/4 доли в праве в размере 14048 (четырнадцать тысяч сорок восемь) рублей 64 копеек.

Взыскать в пользу ООО "КВАРТАЛ" с ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года согласно 1/4 доли в праве в размере 14048 (четырнадцать тысяч сорок восемь) рублей 64 копеек.

Взыскать в пользу ООО "КВАРТАЛ" с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. по 1000руб. с каждого.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 расходы по оплате госпошлины в размере 1885, 84 руб. по 471руб. с каждого.

Во взыскании расходов на представителя в размере 1000руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья В.В. Пономарёва

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2019 года

Федеральный судья В.В. Пономарёва

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>