Дело № 2-2326/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года 

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Феникс» об обязании вести единый лицевой счет в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Феникс», с учетом уточнения исковых требований просила обязать ответчика вести единый лицевой счет в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № (адрес)

В обоснование заявленных требований истец указал, что Решением Калининского районного суда г.Челябинска от 1 июня 2017 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Феникс» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу по (адрес), между ФИО1 и ФИО2, исходя из *** доли каждой. На ООО «Феникс» возложена обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по (адрес); открыть на имя ФИО1 и ФИО2 отдельный финансовый счет для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных платежей, производить раздельное начисление платы и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 1\2 доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг. Лицевые счета ООО «Феникс» были разделены. (дата) ФИО2 умерла. ФИО1 осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме по двум лицевым счетам. ООО «Феникс» на заявление об объединении лицевых счетов ответило отказом. 

ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями квартиры № дома № по (адрес), между ними не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «Феникс» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Оценив доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом в ходе судебно разбирательства по делу установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, а также поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, счет-квитанциями, копиями лицевого счета, решением Калининского районного суда г.Челябинска от 4 мая 2016 года, решением Калининского районного суда г.Челябинска от 1 июня 2017 года, договором управления, заявлениями, актами, следующие обстоятельства.

Квартира № дома № по (адрес) является объектом муниципальной собственности.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована и проживает истец ФИО1 

Ответчик ООО «Феникс» является организацией управляющей многоквартирным жилым домом № по (адрес), и осуществляющей начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Калининского районного суда г.Челябинска от 1 июня 2017 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Феникс» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу по (адрес), между ФИО1 и ФИО2, исходя из *** доли каждой. На ООО «Феникс» возложена обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по (адрес); открыть на имя ФИО1 и ФИО2 отдельный финансовый счет для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных платежей, производить раздельное начисление платы и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них *** доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг.

Решение суда вступило в законную силу и исполнено.

ООО «Феникс» лицевой счет в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по (адрес) разделил на лицевой счет № и лицевой счет № 

Таким образом, управляющая компания ООО «Феникс» производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на два лицевых счета, открытый на нанимателя ФИО1 и ФИО2

ФИО2 умерла (дата), что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд, учитывая, что истец в настоящее время обязан нести расходы в полном объеме за все занимаемое жилое помещение, поэтому дожжен быть установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу по (адрес) только ФИО1 и должен быть открыт один лицевой счет на ее имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Феникс» об обязании вести единый лицевой счет в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Феникс» объединить лицевые счета по начислению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по (адрес) и открыть финансовый счет для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных платежей на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года

Судья