УИД: 88RS0003-01-2019-000112-71

Дело №2-82/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2019 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кирпиченко Е.П., 

с участием заместителя прокурора Эвенкийского района Белявской Т.В.,

представителя ответчика по назначению суда – адвоката Ромашенко Н.М., представившей ордер № 42 от 03.09.2019,

при секретаре судебного заседания Боржевец Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тунгусско-Чунского районного суда Красноярского края в с. Ванавара Эвенкийского района Красноярского края материалы гражданского дела № 2-82/2019 по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

02.08.2019 г. ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований следующее.

ФИО2 на основании договора купли –продажи жилого дома от 08.04.2019, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2019, номер регистрации:

<

данные изъяты> является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> В указанном доме до дня обращения истца в суд с иском сохраняет регистрацию бывший собственник ФИО3, которая в соответствии с пунктом 5 указанного выше договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: с

<

адрес> в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

Наличие регистрации ФИО3 препятствует истцу в реализации прав собственника. В досудебном порядке урегулировать спор ФИО2 не смогла, так как ФИО3 выехала в неизвестном ей направлении и добровольно сняться с регистрационного учета не пожелала.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд: признать ФИО1 ФИО12 утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в связи с занятостью на работе просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 уведомлена судом надлежащим образом, заказным письмом, в суд не явилась, заказное письмо вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ответу из миграционного пункта (дислокация с. Ванавара) Пункта полиции №2 ОМВД России по Эвенкийскому району следует, что ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Сведений о регистрации по месту пребывания в отношении гражданки ФИО3 по базе ППО «Территория» нет. При указанных обстоятельствах, ), поскольку установить фактическое место нахождения ответчика суду не удалось, на основании ст. 50 ГПК РФ суд определением от 23.08.2019 назначил ответчику ФИО3 представителя – адвоката Ромашенко Н.М, состоящую в реестре адвокатов Красноярского края, регистрационный № 24/1202 (л.д. 101).

Представитель ответчика – адвокат Ромашенко Н.М., представившая суду 

<

данные изъяты>, выданное 18.11.2009 г. Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Красноярскому краю, ордер № 42 от 03.09.2019, не возражала против удовлетворения иска. Указала, что ФИО3 выехала из с. Ванавара, продав свой дом, по 

<

адрес> сняться с регистрационного учета не успела в связи с быстрым отъездом.

Участвующая в судебном заседании заместитель прокурора Эвенкийского района Белявская Т.В. полагала возможным исковое заявление ФИО2 удовлетворить, поскольку ФИО3 никаких прав на дом уже не имеет, не является членом семьи собственника и препятствует собственнику в реализации его прав.

Выслушав заключение прокурора, мнение представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из представленных материалов дела следует, что между ФИО1 ФИО14, действующим на основании доверенности 

<

данные изъяты> от имени ФИО1 ФИО15 (Продавец) и ФИО2 ФИО16 (Покупатель) 08.04.2019 г. был заключен договор купли-продажи жилого дома. По условиям указанного договора Продавец передал в собственность Покупателя, а последний принял в собственность и оплатил одноэтажный деревянный жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес> В пункте 5 данного договора указано, что на дату заключения настоящего договора в жилом доме зарегистрированы ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18. Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Как указано в договоре купли-продажи жилого дома, он подписан сторонами 08.04.2019 г., зарегистрирован в ЕГРН 16.04.2019г. 

Согласно выписки из домовой книги 

<

адрес> № 943 от 08.07.2019 ФИО4 снят с регистрационного учета 18.04.2019, ФИО3 состоит на регистрационном учете с 28.07.1993 г., аналогичные данные о ФИО3 получены судом из ответа миграционного пункта ПП №2 ОМВД России по Эвенкийскому району от 19.08.2019 №2570.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО2 является собственником спорного жилого дома на законном основании, что ФИО3 не является членом семьи собственника, регистрация последней в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника, поскольку она не имеет возможности распорядиться домом по своему усмотрению, вынуждена нести дополнительные расходы с учетом регистрации ответчика.

Поэтому, оценив в совокупности все представленные в суд доказательства, с учетом заключения прокурора и мнения представителя ответчика, суд приходит к выводу о признании ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, со снятием ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные выше положения закона и подзаконного акта, суд приходит к выводу, что следует обязать орган регистрационного учета, действующий на территории с. Ванавара, снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес> после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ФИО2 уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером ГОСБ по КК №8646 филиал № 505 от 24.07.2019 операция 4980.

Таким образом, с ФИО5 в пользу истца ФИО2 следует взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 300 (триста) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО19 к ФИО1 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ, признать утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Миграционный пункт (дислокация с. Ванавара) Пункта полиции № 2 ОМВД России по Эвенкийскому району по вступлению решения суда в законную силу снять ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 ФИО23 в пользу ФИО2 ФИО24 судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Е.П. Кирпиченко

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено и подписано

04.09.2019 г.

.

.