Дело № 2-1113

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.03.2019 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой,

с участием прокурора Д.В. Темникова

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ 

<

адрес> выселении из указанного жилого помещения, о возложении на Управление ФМС РФ по РТ обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета, возложении на исполком Осиновского сельского поселения обязанности исключить пункт 3 главы 1 договора социального найма.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем указанного выше жилого помещения. С нею заключен договор найма жилого помещения, в который также вписан в качестве сожителя и ответчик, и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками. В квартиру приводит посторонних людей. От соседей поступают жалобы на него. Жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение ответчик не оплачивает. В связи с поведением ответчика истец вынужденно не проживает в спорном жилом помещении. На основании ч.1 ст. 91ЖК РФ просит выселить ответчика из спорного жилого помещения. 

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 от требований к ФИО2 о возложении на Управление ФМС РФ по РТ обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета, о возложении на исполком Осиновского сельского поселения обязанности исключить пункт 3 главы 1 договора социального найма. Производство в указанной части прекращено. 

В судебном заседании истец уточненном на иске настаивала. Ее интересы в судебном заседании представлял адвокат ФИО7, действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представивший удостоверение №.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица исполкома Осиновского сельского поселения ЗМР РТ ФИО8, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Зеленодольскому району РТ в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.46).

Выслушав пояснения истца, ее представителя, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 69 ЖК РФ гласит, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В абз. 4, 6 ч.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом Осиновского сельского поселения и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ 

<

адрес> (л.д.6-9). В качестве члена семьи в указанном договоре указан ФИО2 (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма указанного жилого помещения, в котором ФИО2 указан в качестве сожителя (л.д.10-11).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства помимо других лиц ФИО1, истец по делу, и ФИО2, ответчик (л.д.12).

Из пояснений истца следует, что она в квартире не проживает, поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно, так как злоупотребляет спиртными напитками, создает невыносимые условия проживания, на него поступают жалобы от соседей, ее в квартиру не впускает.

ФИО9, допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании пояснил, что является старшим УУП отдела полиции Осиново. На ФИО2 поступала устная жалоба от соседей, на него также жаловалась сама ФИО1 Письменных заявлений по поводу поведения ответчика не поступало.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 привлекался к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ. Сведений о судимости ФИО2 по ОСК ИЦ МВД по РТ не имеется (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ имело место обращение ФИО10 в ОМВД России по Зеленодольскому району РТ на противоправное поведение ФИО2 Однако заявление писать отказалась. ФИО2 с претензией не согласился. Материал списан в номенклатурное дело. (л.д.37)

Как пояснил представитель исполкома Осиновского сельского поселения в судебном заседании, обращений к ним по поводу нарушений прав соседей ФИО2 не поступало. Предупреждения в отношении ответчика не выносилось.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания ответчика, утратившим право пользования спорной квартирой и его выселения без предоставления другого жилого помещения не имеется, поскольку отсутствует систематичность противоправных действий, кроме того ответчик о недопустимости неправомерного поведения и возможности выселения из занимаемого жилого помещения наймодателем, Исполкомом Осиновского сельского поселения, не предупреждался.

При таких обстоятельствах, доводы истца о невозможности совместного проживания с ответчиком, о том, что им не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, не могут быть приняты судом. 

В связи с вышеизложенным исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: РТ 

<

адрес> его выселении из него не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу РТ 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 25.03.2019. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья