Дело № 2-8580/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Рассвет-2» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Рассвет-2» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, об установлении границы земельного участка в указанных координатах. 

В обоснование заявленных требований указала, что с 05.08.1996 года является членом с.т. «Рассвет-2» на основании договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка между ФИО3 и ФИО1, которым она открыто и добросовестно пользуется. Согласно экспертно-техническому заключению кадастрового инженера ФИО2 земельный участок используется по фактическим границам площадью 600 кв.м. Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости, ФСГРКиК (Росреестр) было вынесено решение от 18.04.2017г. об отказе, поскольку представленное истицей свидетельство оправе собственности на землю № от 27.03.1998г. оформлено не в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем истице пришлось обратиться в суд с данным исковым заявлением за защитой своих законных прав и интересов. 

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца и в силу положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области № от 29.12.l992г. были переданы земельные участки общим размером 5,1 га членам садового товарищества «Рассвет-2» в собственность, в том числе был передан земельный участок № площадью 600 кв.м. ФИО1, что подтверждается архивной выпиской № от 14.03.2017г. 

05 августа 1996 года между истицей, ФИО3, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС 

С момента приобретения истицей вышеуказанного земельного участка, она постоянно пользуется указанным земельным участком, несет бремя расходов на содержание земельного участка, что подтверждается оплатой членских взносов в СНТ «Рассвет-2» и отсутствием задолженности. 

Граница спорного земельного участка установлена, споров с соседями не имеется, земельный участок обрабатывается и огорожен забором. 

Согласно экспертно-техническому заключению кадастрового инженера ФИО2 земельный участок используется по фактическим границам площадью 600 кв.м. Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. 

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

В соответствии с п.3, п.б ч.l ст.7 Закона о кадастре описание местоположения границ и площадь земельного участка являются сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости, и вносится в государственный кадастр недвижимости. Исходя из приведенных правовых норм, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи и признать объектом права.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО3 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка ФИО3 общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имяточки 

X 

Y 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2017 года