Дело № 2–716/2026, М-3736/2025

УИД 59RS0002-01-2025-006845-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 18 февраля 2026 года

Индустриальный районный суд города Перми

в составе председательствующего Стариковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Устюговой П.В.

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Перми Егорова Р.Р.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о выселении, третьи лица муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», публичное акционерное общество «Т Плюс», публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Новогор-Прикамье»,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось с иском ФИО4 (далее Раздельная С.А.), ФИО2 (далее ФИО2), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (далее ФИО2) о выселении, в обоснование иска указывая, что жилое помещение № общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м. по 

<

адрес> представляющее собой двухкомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру открыт с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время наниматель не определен. В жилом помещении зарегистрированы: Раздельная С.А., ФИО2, ФИО3 Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилого фонда. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> за период с августа 2015 по октябрь 2025 составляет: основной долг в размере 34 818,16 руб., пени в размере 25 462,16 руб., всего 60 280,32 руб. период образования задолженности составляет 123 месяца, последняя оплата за наем вносилась в апреле 2022, то есть период непрерывной неоплаты составляет 42 месяца. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» предпринимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района города Перми, не был исполнен. В случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта пригородного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратов метров на одного человека. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> На основании изложенного, истец просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> указать в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по 

<

адрес> ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязать Раздельную С.А., ФИО2 заключить договор социального найма на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В случае неисполнения судебного решения установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО4, ФИО2 500,00 руб. за каждый день просрочки солидарно.

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец исковые требования уточнил, просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по 

<

адрес> ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязать Раздельную С.А., ФИО2 заключить договор социального найма на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> В случае неисполнения судебного решения установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО4, ФИО2 500,00 руб. за каждый день просрочки солидарно.

Представитель истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивает, доводы искового заявления поддержал, дополнив, что задолженность по лицевому счету увеличивается, ответчики на контакт не идут, дверь не открывают, оставленную корреспонденцию не получают, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Раздельная С.А., ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и мнение по иску не представили, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «за истечением срока хранения».

Третьи лица публичное акционерное общество «Т Плюс», публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Новогор-Прикамье» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, предоставленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Возражений и доказательств ответчиком не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,7 кв.м. жилой площадью 27,7 кв.м. числится в реестре муниципального имущества. Лицевой счет на квартиру открыт с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время наниматель не определен. В жилом помещении зарегистрированы: Раздельная С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилого фонда (л.д. 11).

На дату подачи искового заявления за ответчиками имелась задолженность по оплате за наем и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за период свыше шести месяцев: основной долг в размере 34 818,16 руб., пени в размере 25 462,16 руб., всего 60 280,32 руб. период образования задолженности составляет 123 месяца, последняя оплата за наем вносилась в апреле 2022, то есть период непрерывной неоплаты составляет 42 месяца. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за наем и содержание жилого помещения за период с августа 2015 по январь 2026 составляет 36 636,08 руб., пени- 27 753,01 руб. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» предпринимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № 1 Индустриального судебного района города Перми, не был исполнен (л.д. 16-22).

Из поступивших пояснений ПАО «Пермэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за электроснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 413,67 руб., включая пени в размере 35 033,29 руб. (л.д. 73-81), задолженность ответчиков перед ООО «НОВОГОР-Прикамье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 518,07 руб. (л.д. 83), ПАО «Т Плюс» указывает сумму задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 256 883,15 руб., были вынесены судебные приказы, которые направлены для принудительного взыскания в ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми (л.д. 34-39).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Объективных и достоверных доказательств того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиками по уважительным причинам суду в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к обоснованности требований истца о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, обязав Раздельную С.А., ФИО2 заключить договор социального найма на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 61-66).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

На основании вышеперечисленных правовых норм, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков неустойки за требование неимущественного характера в размере 500,00 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения установленного судом срока для добровольного исполнения

Установить срок выполнения данной обязанности в течение двадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок разумным для исполнения решения суда.

В связи с тем, что истец при подаче иска в суд в силу подпункта 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о выселении удовлетворить.

расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключенного между муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3.

Выселить Раздельную С. А., ФИО2, ФИО3 из двухкомнатной квартиры № общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Обязать Раздельную С. А., ФИО2 заключить договор социального найма на комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Установить срок выполнения данной обязанности в течение двадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми судебную неустойку на случай неисполнения настоящего решения суда в части возложения обязанности в размере 500,00 руб. в день, начиная со следующего дня после истечения установленного судом срока для добровольного исполнения.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Н.В.Старикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.02.2026