№2-2790/2021

№

Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю., 

при ведении протокола секретарем Насыровым Р.Р., помощником судьи Дубовицкой С.А., 

с участием истца ФИО11,

помощника прокурора Кировского района г. Саратова СидоровойН.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении с 14.08.2017 зарегистрирован ФИО9 В настоящее время ответчик выехал из жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является. Каких-либо договорных отношений или обязательств между сторонами не имеется. При этом истец за счет собственных средств оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет. Истец просит прекратить право пользования ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО11 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела по адресу регистрации надлежащим образом. 

Третье лицо управление по вопросам миграции отдела полиции №3 в составе Управления Министерства внутренних дел России по г. Саратову о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на иск просит в удовлетворении иска отказать в связи с наличием спора о праве собственности на жилое помещение между ним и ФИО11

Помощник прокурора Кировского района г. Саратова СидороваН.В. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему. 

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении спора установлено, что истцу ФИО11 принадлежит право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 09.02.2021 по делу №№), право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 23.04.2021.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 09.02.2021, оставленным без изменения кассационным определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2021, в удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО11, ФИО12 об утрате права пользования жилым помещением, выселении отказано, удовлетворены встречные исковые требования ФИО11, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, к ФИО10, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании недействительным договора купли-продажи, признании недействительным и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости, взыскании судебных расходов.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, вступившего в законную силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 09.02.2021, собственником жилого помещения является АмановШ.Г.о. на основании договора дарения от недвижимости от 12.02.2013. 

Согласно сведениям домовой книги, ответу на запрос суда Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области ФИО9 с 14.08.2017 зарегистрирован по адресу: 

<

...>.

Согласно объяснениям истца ответчик ФИО9 выехал из жилого помещения, вещей в квартире не имеет, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, членом семьи истца не является, новый адрес проживания не известен.

В соответствии с ответами Государственного учреждения – Управление Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Саратовской области, Управления Росреестра по Саратовской области, ИФНС России по Саратовской области на запросы суда ФИО9 в период с 01.01.2019 по 11.06.2021 не является получателем пенсии или иных социальных выплат из средств Пенсионного фонда Российской Федерации на территории Саратовской области, не имеет на праве собственности объекты недвижимости на территории Российской Федерации, не является индивидуальным предпринимателем либо руководителем организаций, владеет на праве собственности автомобилем 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный номер №, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь приведенным положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит в выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО9 права пользования жилым помещением в связи с требованием собственника жилого помещения о прекращении права пользования. 

Отсутствие регистрации по новому месту жительства само по себе не является основанием для возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного исковые требования ФИО11 о признании ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 ФИО3 к ФИО8 ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Признать ФИО8 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8 ФИО6 по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 26 июля 2021года.

Судья Е.Ю. Гурылева