Производство № 2-455/2025

УИД 57RS0027-01-2024-001535-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 апреля 2025 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Федорчука С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности - ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нетипайло М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Русанову ФИО9 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Органом местного самоуправления принято решение о формировании на счете регионального оператора фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в котором находится указанное жилое помещение ответчика. Региональным оператором на территории Орловской области является НО «РФКР». За период с 1 декабря 2014 года по 29 февраля 2024 года у ответчика перед истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 803 рубля 15 копеек. Ответчик свои обязательства перед региональным оператором в добровольном порядке не исполнил. НО «РФКР» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, в результате рассмотрения которого мировым судьей судебного участка № 1 Северного района г. Орла был вынесен приказ № 2-1614/2024 от 15 апреля 2024 года. 04 июня 2024 года на основании определения суда, указанный приказ был отменен.

После сделанного ответчиком заявления о пропуске срока исковой давности истцом уточнен заявленный к взысканию период задолженности до периода 15 апреля 2021 года по 31 марта 2025 года, долг за который составил 23 775 рублей 52 копейки. В ходе исполнения заочного решения суда 21 февраля 2025 года в адрес НО «РФКР» от судебного пристава-исполнителя Северного районного отделения судебных приставов УФССП России по Орловской области поступили денежные средства в размере 27 838 рублей 77 копеек. С учетом перерасчета пени по ключевой ставки 9,5% годовых общий размер пени за период с 11 июня 2021 года по 31 марта 2025 года составил 4 775 рублей 24 копейки.

После уточнения заявленных требований по изложенным основаниям истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 15 апреля 2021 года по 31 марта 2025 года в размере 23 775 рублей 52 копейки, пени за период с 11 июня 2021 года по 31 марта 2025 года в размере 4 775 рублей 24 копейки, взыскать пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям на сумму 1 724 рубля, почтовые расходы на сумму 77 рублей, с учетом произведенных по исполнительному листу ФС № 045258039 взысканий считать решение суда исполненным частично на сумму 27 838 рублей 77 копеек.

Заочным решением Северного районного суда от 11 октября 2024 года первоначальные требования истца были удовлетворены.

Определением от 04 марта 2025 года заочное решение отменено, производство по делу продолжено.

В судебном заседании представитель истца НО «РФКР» ФИО1 заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнений, пояснила, что оставшаяся к взысканию сумма составила 711 рублей 99 копеек.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, воспользовался правом на участие в деле через представителя.

Представитель ФИО2 на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признал в полном объеме, о чем указал в письменном заявлении. Пояснил, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28 июня 2013 года «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31 декабря 2013 года «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31 декабря 2013 года, № 547 от 30 декабря 2016 года, № 15 от 18 января 2018 года, № 165 от 26 марта 2019 года, № 341 от 01 июня 2020 года, № 35 от 28 января 2021 года, № 814 от 30 декабря 2021 года, № 837 от 22 декабря 2022 года, № 913 от 29 декабря 2023 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2023 - 10,35 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2024 - 11,68 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела ФИО2 с 26 июня 2012 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, общей площадью 50,5 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование своих требований истцом первоначально было указано, что у ответчика за период с 01 декабря 2014 года по 29 февраля 2024 года образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт на сумму 39 024 рубля и пени в размере 11 778 рублей 60 копеек.

НО «РФКР» также обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности с должника ФИО2

Вынесенный мировым судьей судебного участка №1 Северного района г. Орла судебный приказ № 2-1614/2024 отменен на основании определения от 04 июня 2024 года.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 329 от 18 марта 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на дату вынесения решения ключевая ставка составляет 21% годовых. При этом по состоянию на 27 февраля 2022 года ключевая ставка составляла 9,5 % годовых. 

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, к взысканию предъявлена задолженность с учетом сроков исковой давности за период с 15 апреля 2021 года по 31 марта 2025 года в размере 23 775 рублей 52 копейки, и пени, начисленные с учетом сроков давности, а также исходя из ключевой ставки 9,5 % годовых, за период с 11 июня 2021 года по 31 марта 2025 года в размере 4 775 рублей 24 копейки.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Наделенный соответствующими полномочиями в силу доверенности представитель ответчика ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Указал о том, что последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом фактических обстоятельств дела судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц участвующих в деле, волеизъявление ответчика на признание иска является осознанным, в связи, с чем суд принимает признание иска и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства и принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к выводу, что исковые требования НО «РФКР» о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 15 апреля 2021 года по 31 марта 2025 года в размере 23 775 рублей 52 копейки, пени за период с 11 июня 2021 года по 31 марта 2025 года в размере 4 775 рублей 24 копейки, а также пени, начисляемых в порядке части 14.1 статьи 155 ЖК РФ на сумму основного долга с 01 апреля 2025 года по дату фактической оплаты задолженности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 2 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

При подаче искового заявления истцом НО «РФКР» была уплачена государственная пошлина в размере 1724 рубля, исчисленная исходя из суммы первоначально заявленных требований.

Поскольку судом принято признание иска ответчиком, 70 процентов суммы уплаченной истцом государственной пошлины подлежит возврату из бюджета - 1206 рублей 80 копеек по платежному поручению № 1374 от 25 июня 2024 года.

Таким образом, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 517 рублей 20 копеек (70% от 1724 = 1206,8; 1724 – 1206,8 = 517,2). 

Кроме того, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в качестве судебных расходов - расходов по направлению искового заявления в размере 77 рублей, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.

Согласно представленным истцом сведениям, которые сторонами по делу не оспаривались, в ходе исполнения заочного решения суда от 11 октября 2024 года по исполнительному листу ФС № 045258039 судебным приставом исполнителем Северного районного отделения судебных приставов УФССП России по Орловской области с ответчика ФИО2 была взыскана сумма в размере 27 838 рублей 77 копеек.

При её распределении суд учитывает следующее.

Согласно положениям статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Как следует из положений части 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 54 от 22 ноября 2016 года «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

По смыслу приведенных выше норм проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например проценты, предусмотренные статьи 395 ГК РФ, а равно начисляемые на сумму задолженности неустойки, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга (пункт 27 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27 октября 2021 года).

При таких обстоятельствах решение суда следует считать исполненным на сумму взысканной государственной пошлины в размере 517 рублей 20 копеек, почтовых расходов в размере 77 рублей, основного долга - 23 775 рублей 52 копейки, а также части пени на сумму 3 469 рублей 05 копеек (27 838,77 - 517,2 - 77 - 23 775,52 = 3 469,05). 

Таким образом, с учетом платежей, удержанных с ответчика по заочному решению, оставшаяся к фактическому взысканию в ходе исполнения судебного акта сумма пени составит 1 306 рублей 19 копеек (4 775,24 - 3 469,05 = 1 306,19), оснований для последующего начисления в ходе исполнения данного решения пени в порядке части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется ввиду уплаты ответчиком основного долга 21 февраля 2025 года.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» удовлетворить. 

Взыскать с Русанова ФИО10, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 15 апреля 2021 года по 31 марта 2025 года в размере 23 775 (двадцать три тысячи семьсот семьдесят пять) рублей 52 (пятьдесят две) копейки; пени за период с 11 июня 2021 года по 31 марта 2025 года в размере 4 775 (четыре тысячи семьсот семьдесят пять) рублей 24 (двадцать четыре) копейки, пени, начисляемые в порядке части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на вышеуказанную сумму взносов на капитальный ремонт в размере 23 775 рублей 52 копейки, начиная с 01 апреля 2024 года по день фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины на сумму 517 (пятьсот семнадцать) рублей 20 (двадцать) копеек; почтовые расходы на сумму 77 (семьдесят семь) рублей.

Решение суда исполненным частично на общую сумму 27 838 рублей 77 копеек, из которых взносы на капитальный ремонт - 23 775 рублей 52 копейки; пени - 3 469 рублей 05 копеек; государственная пошлина - 517 рублей 20 копеек; почтовые расходы в размере 77 рублей.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, из бюджета часть государственной пошлины на сумму 1206 (одна тысяча двести шесть) рублей 80 (восемьдесят) копеек по платежному поручению № 1374 от 25 июня 2024 года.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 мая 2025 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Председательствующий С.А. Федорчук