Дело № 2-872/2023

УИД 44RS0005-01-2023-000969-13

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В., 

с участием прокурора Аристовой И.С.

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного 

<

адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Её сожитель ФИО2 отказывается добровольно выезжать из квартиры, совместное проживание с ним невозможно, так как он злоупотребляет спиртными напитками, в этом состоянии угрожает, дебоширит, распускает руки, оскорбляет.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала. Пояснила, что состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке в период ДД.ММ.ГГГГ, до регистрации брака и после регистрации брака они периодически проживали совместно, когда ответчик не отбывал наказание в местах лишения свободы, у них имеется общий сын Родион, ДД.ММ.ГГГГ рождения. На момент приобретения спорной квартиры, с ответчиком в браке не состояла. В спорное жилое помещение они вселились около 5 лет назад, квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала. Последние 2 года совместная жизнь с ответчиком стала невозможной, поскольку в состоянии алкогольного опьянения он становится агрессивным, может применить в отношении неё физическую силу, такое состояние ответчика негативно складывается и на их несовершеннолетнем сыне, в полицию в связи с применением к ней физической силы ответчиком она не обращалась. Ответчик неоднократно выламывал двери, не менее 5 раз, также он разбил газовый котел в феврале, когда были морозы, на неделю они остались без тепла. На ее неоднократные просьбы выселится из спорного жилого помещения ответчик отвечал, что выселится только после окончанию у него срока административного надзора, который истекает ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела ФИО2 в квартире не проживает, в связи с тем, что он попал в ДТП, у него наложен гипс и живет после выписки из больницы у матери, в квартире которой зарегистрирован, однако вещи из квартиры не забирал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, ходатайств от него в суд не поступило.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО5 на праве долевой собственности, по 1/3 доли в праве, принадлежит жилое помещение (1-комнатная квартира) по 

<

адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4 

ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес>

За ФИО2 в ЕГРН объектов недвижимости не зарегистрировано, что следует из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

В браке со ФИО1 ответчик не состоит является отцом ФИО4

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ч. 1 ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик по требованию собственника жилого помещения - истца освободить жилую площадь не желает, что при отсутствии у него каких-либо прав на него, нарушает права истца как собственника жилого помещения, сособственники жилого помещения – третьи лица исковые требования поддержали.

Факт нарушения прав истца как собственника жилого помещения подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО6

Как следует из показаний, допрошенной в качестве свидетеля ФИО6, ФИО2 является братом ее супруга, ей известно, что он проживает у ФИО1, в настоящее время находится в квартире своей матери 

<

адрес> Он поддерживает связь как со ФИО1, так и с ФИО2 Когда вводили ограничения в связи с короновирусом, ФИО1 работала вахтой в интернате по 2 недели, поэтому она присматривала в этот период времени за ее сыном, приходила к ней в квартиру. Когда ответчик находится в состоянии опьянения, то становится неадекватным, может сломать мебель, выломать дверь, проявляет агрессию и в отношении сына Родиона, который пытается защитить мать. ФИО1 самостоятельно выгнать его из квартиры не может, поскольку ФИО2 считает, что он может в ней проживать.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик незаконно проживает в спорном жилом помещении, согласия истца как собственника жилого помещения, так и от других сособственников жилого помещения на проживание ответчика не имеется, какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорного жилого помещения в письменном виде между ними не достигнуто, ответчик не является членом семьи истца, поэтому требования являются законными и обоснованными, ответчик подлежит выселения из спорного жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик является отцом ФИО4 – сособственника жилого помещения и не является бывшим членом семьи для своего сына, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку жилищные права родителей не производны от права ребенка на жилое помещение, ФИО4 является собственником доли в спорной квартире, а владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, при этом ФИО4 исковые требования поддержал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного 

<

адрес> 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Виноградова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 16 ноября 2023 года