№2-7186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 23 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Кириченко А.Д., 

при секретаре Слиповичевой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ..., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО5 к Администрации г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 (истец) обратился в суд с вышеназванным иском к администрации г. Оренбурга, указав, что ... умер его брат ФИО1 После смерти ФИО1 единственным наследником по завещанию, составленным ..., удостоверенным нотариусом г. Оренбурга ФИО2 всего его имущества, какое на день смерти принадлежало ФИО1, является ФИО7, других наследников не имеется. Имущество, оставшееся после его смерти и входящее в состав наследства, перешло во владение истца, а именно жилой дом с кадастровым номером N расположенный по адресу: ..., принадлежащего умершему на основании типового договора о возведении в бессрочное личное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... .... В установленный законом срок истец обратился к нотариусу ФИО3, с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку ФИО1 не зарегистрировал право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее по тексту Управление Росреестра по Оренбургской области). С момента смерти брата несет бремя содержания дома и земельного участка, пользуется ими.

Просил суд:

- включить жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ...;

- признать за право собственности на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ....

В судебном заседании истец ФИО7, представитель ответчика администрации г. Оренбурга, не присутствовали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленным законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что ФИО1 умер ... 

Согласно завещанию от ..., удостоверенным нотариусом ФИО2 единственным наследником всего имущества, какое на день смерти принадлежало ФИО1, является ФИО7, других наследников не имеется.

Справкой от ... выданной нотариусом ФИО2 подтверждается, что завещание от имени ФИО1 от ... не отменялось и не изменялось.

Как следует из ответа нотариуса ФИО3 от ... на запрос суда, наследственного дела после смерти ФИО1, в производстве отсутствует. 

Согласно типовому договору в бессрочное личное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... ...., отдел коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся, в лице заведующего ... ФИО4, действующим на основании доверенности с одной стороны и ФИО1 (застройщик) – с другой стороны, заключили договор, согласно которому застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке в ... под ..., площадью ... кв.м. по фасаду ... м., по задней меже ... м., по правой меже ... м., по левой меже ... м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорный жилой дом расположен по адресу: ..., имеет кадастровый N При этом, сведения о правах на данный дом отсутствуют. 

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка по адресу ..., в едином реестре имеются сведения о предоставлении данного участка в бессрочное пользование ФИО1 на основании договора от ....

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, положениями действующего законодательства не установлен какой-либо срок, в течение которого собственник обязан зарегистрировать свое право собственности.

Права наследодателя ФИО1 на спорный жилой дом в ЕГРН не были зарегистрированы.

Между тем, судом установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение был предоставлен под строительство спорного индивидуального жилого дома. Таким образом, ФИО1 имел право возводить на земельном участке строения. 

При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости, возникшее до момента вступления в силу указанного выше Федерального закона, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании приведенных норм законодательства, ввиду того, что право собственности на спорное имущество у ФИО1, является ранее возникшим, и учитывая, что в установленном порядке указанное право не оспорено, правопритязаний не заявлено, следовательно, оно признается юридически действительным, 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о включении в наследственную массу спорного жилого дома после смерти ФИО1 по указанным выше причинам.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства. 

В силу п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Из сообщения нотариуса усматривается, что наследственное дело на имя ФИО1 не заводилось. 

Судом установлено, что истец как наследник по завещанию после смерти ФИО1, совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства, поскольку вступил во владение спорным домом. Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспорено. 

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании факта принятия наследства в виде спорного жилого дома после смерти своего брата ФИО1 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Материалами дела установлено, что жилой дом, не нарушает права третьих лиц, не представляет угрозы безопасности жизни и здоровья людей и считает возможным требования истца о признании права собственности по праву наследования по закону на спорный объект недвижимости удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 ФИО5 к Администрации г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности - удовлетворить.

Включить жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ....

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 30.10.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 30.11.2017 года.

Судья: подпись. А.Д. Кириченко