№ 59RS0017-01-2025-000431-66 

Дело № 2-419/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Губаха 

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Четиной В.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Косюк Н.Ю., 

с участием прокурора Бузунова Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора,

установил:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований – л.д. 52-53) к ФИО1 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что заключением межведомственной комиссии № 9 от 03.10.2013 многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 гг., утверждённую постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 № 227-п, а также в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края от 22.05.2019 № 539 в редакции постановления от 07.07.2023 № 1383. Переселение нанимателей и собственников жилых помещений МКД № 142 по ул.2-я Коммунистическая производится за счет средств Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Пермского края. Постановлением администрации Губахинского городского округа от 29.03.2022 № земельный участок, расположенный по адресу: г.Губаха, рп Углеуральский,

<

адрес> (кадастровый №), жилые помещения в 

<

адрес> изъяты для муниципальных нужд. Долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Губаха, рп Углеуральский, 

<

адрес>, являлись ФИО1 и 

<

ФИО>2. С целью сноса указанного жилого дома со 

<

ФИО>2 и ФИО1 заключено соглашение о возмещении за жилое помещение от 02.11.2022, согласно которому собственники обязались передать в собственность муниципального образования жилое помещение по адресу: г.Губаха. рп Углеуральский, 

<

адрес>, а Комитет обязался уплатить собственникам возмещение за указанное жилое помещение в размере 504 097 руб. На основании постановления администрации Губахинского городского округа Пермского края от 17.11.2022 № 1746 ФИО1 была перечислена сумма возмещения 252 048,50 руб. В данном жилом помещении, кроме собственника, никто не зарегистрирован. В соответствии с условиями соглашения собственники в течение 15 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, а также снять с регистрационного учета лиц, имеющих регистрацию в отчуждаемом жилом помещении, освободить жилое помещение и обеспечить, чтобы иные лица, имевшие право пользования данным жилым помещением, также освободили жилое помещение, и предоставить муниципалитету сведения, подтверждающие снятие с регистрационного учета. Регистрация перехода права собственности состоялась 15.11.2022. ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 09.01.2003 по настоящее время. Согласно акту приемочной комиссии по приемке выполненных работ от 29.08.2024 дом по адресу: 

<

адрес> снесен. С учетом указанного истец просил признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещение и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по всем известным адресам, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

В соответствии с положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд приходит к выводам о возможности рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 в период с 13.07.2022 г. по 15.11.2022 г. принадлежало на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) жилое помещение по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп. Углеуральский, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2025 (л.д. 23-25). 

По информации ГУФСИН России по Пермскому краю от 03.04.2025, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ освобожден из ФКУ ИК-12 ОУХД ГУФСИН России по Пермскому краю условно-досрочно. По картотечным учетам на 03.04.2025 не значится (л.д. 46).

По сведениям Отдела ЗАГС администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от 27.03.2025, с 25.10.2019 г. ФИО1 состоит в браке с 

<

ФИО>4, в браке родился сын 

<

ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 38). 

В собственности за 

<

ФИО>4 зарегистрировано жилое помещение по адресу: Пермский край, Губахинский муниципальный округ, 

<

адрес>, 2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2025 (л.д. 40-41).

На основании Заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации городского округа «Город Губаха» от 06.07.2015 № 721, № 84 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, рп. Углеуральский, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением Администрации Губахинского городского округа Пермского края от 29.03.2022 № 310 (л.д. 8-10) постановлено изъять для муниципальных нужд земельные участки и находящиеся в частной собственности жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе по адресу: г.Губаха, рп. Углеуральский, 

<

адрес>. 

02.11.2022 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрацией Губахинского городского округа Пермского края и 

<

ФИО>6, действующим по доверенности от имени 

<

ФИО>2 и ФИО1 (собственники), заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, по которому собственники обязуются передать в собственность муниципалитета жилое помещение по адресу: г.Губаха, рп. Углеуральский, 

<

адрес>, а муниципалитет обязуется уплатить собственникам возмещение за указанное жилое помещение. В пункте 5 Соглашения предусмотрено, что размер возмещения за жилое помещение составляет 504 097 руб. По пункту 12 Соглашения в течение 15 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности собственники обязуются сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, освободить указанное жилое помещение, предоставить муниципалитету сведения, подтверждающие снятие с регистрационного учета (л.д. 11-12). 

На основании постановления Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края № 1746 от 17.11.2022 (л.д. 13-14) ФИО1 перечислено возмещение за изъятое жилое помещение в размере 252 048,50 руб., что подтверждено платежным поручением № 42119 от 01.12.2022 (л.д. 15). 

С 15.11.2022 г. спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием Губахинский городской округ Пермского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.11.2022 (л.д. 16-17). 

Согласно Акту № 1 приемочной комиссии по приемке выполненных работ по сносу МКД по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп. Углеуральский, 

<

адрес> от 29.08.2024 установлено, что многоквартирный дом снесен, строительный мусор вывезен, благоустройство восстановлено (л.д.18). 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно действующим региональным базам получателем пенсии и других социальных выплат в Отделении Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю не значится (л.д. 47). 

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Губахинский» от 20.11.2024 подтверждено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп. Углеуральский, 

<

адрес> (л.д. 19).

Установив обстоятельства дела на основании совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводам о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп. Углеуральский, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование «Губахинский городской округ Пермского края», в связи с чем собственник вправе требовать устранения всех нарушений его прав, в том числе вправе требовать признать ФИО1 утратившим право пользования данным жилым помещением. Судом установлено также, что в настоящее время многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> фактически прекратил свое существование, в связи с чем проживание в нем объективно невозможно, ввиду чего имеются безусловные правовые основания для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: рп.Углеуральский, 

<

адрес>2. 

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу является также основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Кроме того, поскольку исковые требования удовлетворены и согласно положениям подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края была освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 3 000 руб. (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199, 234 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 5711 №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Разъяснить, что заочное решение суда подлежит отмене только в том случае, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья В.С. Четина