Дело № 2-705/2020

УИД 61RS0020-01-2020-000515-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Гармаш Ю.С., при секретаре Прокопенко М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом, третье лицо: ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в г. Новошахтинск принадлежит на праве собственности С.Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... С.Н.Н. умер .... После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома. Наследниками на имущество умершего являются истец и третье лицо. В установленный законом срок они к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились. ФИО2 на принятие наследства не претендует. Истец указывает, что он фактически принял наследство, распорядился наследственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи. Согласно техническому заключению жилой дом лит. «А, А1,а, а1», реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истец просит суд установить факт принятия им наследства после смерти С.Н.Н., сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде и признать за ним право собственности на спорное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера №.... от 24.12.2019 в судебное заседание явилась, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Представитель Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г. Новошахтинска.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в заявлении указал, что после смерти отца к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался, на наследственное имущество не претендует, с исковыми требованиями ФИО1 согласен, просил удовлетворить их в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица ФИО2

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 26,7 кв.м. принадлежит на праве собственности С.Н.Н., ... года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ... №.... от .... Право собственности С.Н.Н. на данный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., о чем сделана запись регистрации №.....

Согласно кадастровой выписки №.... земельный участок, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, числится за С.Н.Е. 

... С.Н.Н. умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в связи с чем, наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являются: дети – ФИО2 и ФИО1 

Из сообщения нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К. №.... от 26.03.2020 следует, что наследственное дело после умершего С.Н.Н. не заводилось. Аналогичные сведения предоставлены и нотариусами Новошахтинского нотариального округа 

<

адрес> З.В.З. №.... от ..., А.Е.Ю. №.... от 27.03.2020.

Как установлено судом и подтверждено показаниями свидетелей С.Н.Н., П.А.А., данными в судебном заседании, после смерти С.Н.Н. принял наследство сын умершего - ФИО1 Он похоронил отца, распорядился его личными вещами, поддерживает домовладение в исправном состоянии, производит текущие ремонтные работы.

Таким образом, судом установлено, что истец принял наследство после смерти отца С.Н.Н., однако не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество, поскольку наследодателем при жизни в спорном жилом доме была произведена реконструкция. А именно произведено переустройство из холодной пристройки литер «а1» в жилую пристройку литер «А1» с образованием помещения №3 (жилая) площадью 7,1 кв.м.; возведена пристройка литер «а1» с образованием помещения № 6 (душевая), площадью 3,7 кв.м., с установкой сантехнического оборудования. После реконструкции одноэтажного жилого дома общая площадь стала 42,2 кв.м., площадь застройки 52,6 кв.м.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения №.... от 17.02.2020, выполненного ИП Б.Д.В. жилой 

<

адрес> в г. Новошахтинске переустроен и реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а» и «а1» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади, противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Возведенный жилой дом лит. «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а» и «а1», соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а» и «а1», общей площадью 42,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Учитывая то обстоятельство, что произведенная реконструкция спорного жилого дома не нарушает законные интересы других лиц, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта капитального строительства, соответствует требованиям строительных норм и правил, а также то, что указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом, третье лицо: ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ... года рождения, после смерти С.Н.Н., умершего .... 

Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. «А,А1,а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 42,2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 42,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Гармаш 

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 25.05.2020. .