Дело №2-1850/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года город Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коноваловой С.В., 

при секретаре Стетюха Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1850/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является собственником данной квартиры, ответчики пользуются квартирой, проживают в ней не имея на это законных оснований, родственниками истцу не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики не пускают истца в принадлежащую ему квартиру, добровольно выселяться отказываются, в связи с чем препятствуют истцу в осуществлении принадлежащих ему прав владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения. 

Истец ФИО1 подержал заявленные исковые требования и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении также зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3 и ФИО8

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являютсячленами семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником не проживают, общего хозяйства не ведут, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за ними не сохранилось, и истец как собственник жилого помещения вправе требовать выселения ответчиков из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, и снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчиками доказательств наличия у них прав на спорное жилое помещение суду не представлено. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по указанному адресу и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королевский городской суд Московской области.

Судья С.В. Коновалова