К делу №

УИД 23RS0№-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 

08 июля 2020 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

судьи 

Н.И. Трухана, 

при секретаре 

ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и строением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136010:1574, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее истцу и строение, расположенное на нем.

В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. В мае 2020 г. к нему приехал ФИО3 для оказания помощи в строительстве жилого дома. ФИО3 на время строительства проживал на территории спорного земельного участка. Истец обратился к ответчику с просьбой освободить занимаемый им земельный участок и расположенное на нем строение, на что тот ответил отказом. Тем самым ответчик чинит препятствия истцу в пользовании земельным участком и строением, расположенном на нем, чем нарушает его права как собственника.

Истец ФИО2, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель истца – ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал.

Ответчик ФИО3 с иском не согласился. Пояснил, что действительно приехал помогать истцу в строительстве дома. Земельный участок был ему предоставлен истцом в счет оплаты выполненных работ по строительству дома. У него имеются материальные требования к истцу, которые он намерен оформить. Он не занимает в настоящее время данный земельный участок и не проживает на его территории. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании. 

На основании ч. 1 ст. 196 ГПК РФ именно суд определяет подлежащий применению закон по данному делу. 

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, условиями для удовлетворения негаторного иска являются: наличие у истца права собственности на конкретный объект недвижимости; факт нахождения его в пользовании истца; противоправность поведения ответчика, создающего препятствия к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

Исходя из подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По делу установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136010:1574, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – дачное хозяйство, площадью 300 +/-6,06 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лазаревский внутригородской район, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 3-5), на котором расположено строение.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании земельным участком и расположенным на нем строением, проживая в нем. 

Ответчик ФИО2 пояснил, что спорный земельный участок он выкупил у истца. В настоящее время не проживает на территории спорного земельного участка, не возражает освободить земельный участок, однако у него имеются к истцу требования материального характера, которые он намерен процессуально оформить. 

Постановлением УУП ОУУП и ПДН ПП 

<

адрес> ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ФИО3 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 

Доводы ответчика не подтверждены доказательствами.

Проживание ответчика в строении, расположенном на земельном участке, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании земельным участком и нарушает права истца как собственника данного земельного участка. 

С учетом приведенных норм законодательства, а также фактических обстоятельств дела суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и строением – удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136010:1574, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – дачное хозяйство, площадью 300 +/-6,06 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лазаревский внутригородской район, 

<

адрес> строением, расположенном на земельном участке.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Трухан