Дело № 2-408/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 29 апреля 2019 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Мухиной Я.Н.

с участием прокурора - помощника прокурора г. Новороссийск Шаповаловой Е.Г., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А.Г.Д., А.С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением с требованиями признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 22.08.2016 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На момент покупки ответчик ФИО2 и его сын ФИО3 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> и на момент подачи искового заявления зарегистрированы по данному адресу. Ответчик отказывается выписаться добровольно, и выписать своего сына, так как последний проживает в США.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просила также снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанным основаниям. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, причины не явки не известны. 

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчиков является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Выслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца, материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 22.08.2016г. истец является собственником жилого помещения – комнаты № 3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, номер регистрации № (л.д. 4-7,9-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

ФИО1 не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, в том числе распоряжаться принадлежащим ей имуществом в полном объеме, препятствием этому является регистрация по адресу жилого помещения ответчиков ФИО2, ФИО3 

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика УК «Норд ОСТ» от 19.02.2019 г. в указанной комнате с 29.12.2004 г. значится зарегистрированным ФИО2, а с 21.01.2015г. – ФИО3, не являющиеся членами семьи, либо иным родственником истца (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчики по адресу: 

<

адрес>, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к А.Г.Д., А.С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать А.Г.Д., А.С.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять А.Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского 

районного суда г.Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное заочное решение составлено 29.04.2019 г.