2-345/2021(2-2210/2020)

26RS0017-01-2020-004929-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Годовых А.А., с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, действующей на основании доверенности ФИО3, представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска, действующей на основании доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, 

установил:

ФИО1, ФИО2, с учетом последнего уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, обратились в суд с иском к администрации г. Кисловодска о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер А по 

<

адрес>, с КН №, общей площадью 310,6 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № общей площадью 257+/-6 кв.м., принадлежащем на основании соглашения о разделе земельного участка от 20.07.2020 на праве собственности ФИО5, отнесенном к землям населенных пунктов под жилую индивидуальную застройку и на земельном участке с КН 26:34:130206:278, общей площадью 200+/-5 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2, на основании соглашения о разделе земельного участка от 20.07.2020, отнесенном к землям населенных пунктов под жилую индивидуальную застройку, мотивируя тем, что жилой дом литер А по 

<

адрес> с КН №, общей площадью 208,2 кв.м. принадлежит им на праве общей долевой собственности, (1/3 и 2/3 доли в праве соответственно), в существующем виде, после реконструкции не представляет угрозу здоровью и жизни людей, но ввиду того, что реконструкция осуществлена самовольно, вопрос о легализации строения разрешается только в судебном порядке.

В связи, с уточнением размера площадей и определением долей заключением проведенной в рамках гражданского дела судебной комплексной, строительно-технической, землеустроительной экспертизы №27/Стз-21 от 06.04.2021, истцы ФИО1, ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили свои исковые требования, просят суд:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1- 13/25 доли, за ФИО2 - 12/25 доли на реконструированный жилой дом кадастровый №, общей площадью 319,7 кв.м., в том числе жилой площадью 149,9 кв.м., подсобной 169,8 кв.м., вспомогательной (терраса, веранда) 49,8 кв.м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, № по адресу: 

<

адрес>.

При этом истцы указали, что согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2020 №99/2020/347792609 ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в праве на жилой дом КН №, общей площадью 208,2 кв.м., ФИО2 - 2/3 доли на жилой дом КН, общей площадью 208,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В составе реконструированного жилого дома находятся помещения: в литере А № 4-жилая комната, площадью 11,2 кв.м, № 6-жилая комната, площадью 20,2 кв.м., в литере А3 № 22-прихожая площадью 12,5 кв.м., № 23-кухня, площадью 17,3 кв.м., № 24-ванная, площадью 4,9 кв.м., № 25-туалет, площадью 2,1 кв.м., в литере АЗ мансарда № 26-холл, площадью 16,2 кв.м., № 27-жилая комната, площадью17,4 кв.м., № 28-жилая комната, площадью16,8 кв.м., № 29-жилая комната, площадью 13,7 кв.м., в литере «а4» № 30-терраса открытая, площадью 32,0 кв.м., № 32- веранда, площадью 17,8 кв.м., под литером А № 31-вход в подвал, площадью 1,9 кв.м лит «аЗ», № 14а-подвал, площадью 6,5 кв.м. лит. «а», № 21-подвал, площадью - 9,8 кв.м., № 1, подвал, площадью 17,1 кв.м.

А также в литере А № 2- жилая комната, площадью 21,0 кв.м.,№ 3-жилая комната, площадью 11,0 кв.м., № 15а- подвал, площадью 2,1 кв.м., №16а-подвал, площадью 6,2 кв.м., в литере А1№ 10- жилая комната площадью 11,6 кв.м., № 11, жилая комната площадью 13,3 кв.м., № 12- туалет, площадью 0,9 кв.м., № 13-ванная, площадью 2,2 кв.м.,№ 14- коридор, площадью 18,9 кв.м., № 16- подвал, площадью - 6,2 кв.м., в литере А 2 № 18-жилая комната площадью 13,7 кв.м., № 19- кухня, площадью 9,4 кв.м., № 20- гараж, площадью 22,5 кв.м., в литере «а1» № 9- кухня, площадью - 5,9 кв.м., № 15 - подвал, площадью 7,2 кв.м. лит. «а1».

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель 3 лица УАиГ администрации г.-к. Кисловодска, 3 лица смежники ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

3 лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 в заявлениях в адрес суда просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Против иска возражений не представили, указали, что их законные интересы не нарушены.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО3, уточненные исковые требования поддержала, просит суд о признании за истцами права общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение литер А по 

<

адрес>, с КН №, о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А с учетом произведенной реконструкции и порядка пользования жилым домом, определить долю ФИО1 как 13/25, долю ФИО2, как 12/25, пояснила суду, что жилой дом литер А по заключению экспертов ООО «Техгеострой Эксперт» не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Другого жилья истцы не имеют. Просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска, действующая на основании доверенности ФИО4 иск не признала по тем основаниям, что проведенная реконструкция жилого дома является незаконной, строительные работы были проведены в нарушение требований действующего законодательства без соответствующего разрешения, самовольно, просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 14 ст. 1, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких как конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Для проведения работ по реконструкции объектов капитального строительства необходимо получить разрешение и представить пакет документов, перечисленных в ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской РФ от 29.04.10 N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен при наличии условий, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ, в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренно недобросовестного поведения.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что жилой дом литер «А», с кадастровым номером №, общей площадью 208,2 кв.м. по 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: ФИО1 - 1/3 доля в праве, ФИО2 - 2/3 доли в праве.

Жилой дом литер «А» расположен на земельном участке с КН №, общей площадью 257+/-6 кв.м., принадлежащем на основании соглашения о разделе земельного участка от 20.07.2020 на праве собственности ФИО5, отнесенном к землям населенных пунктов под жилую индивидуальную застройку и на земельном участке с КН №, общей площадью 200+/-5 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2, на основании соглашения о разделе земельного участка от 20.07.2020, отнесенном к землям населенных пунктов под жилую индивидуальную застройку.

Земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на недвижимое имущество зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют представленные выписки из ЕГРН, (л.д.19, 24, 25-27).

С целью улучшения жилищных условий, ФИО1 произведена реконструкция жилого дома литер «А» с увеличением общей площади.

Письмом УАиГ администрации г. Кисловодска № 505-01 от 13.04.2017 на заявление ФИО1 о легализации самовольно выполненной реконструкции жилого дома было разъяснено, что вопросы признания права собственности на самовольные постройки либо самовольную реконструкцию объекта капитального строительства не входят в ведение органа местного самоуправления, (л.д.13). 

Вместе с тем, судом установлено, что самовольная реконструкция жилого дома литер «А» законные интересы граждан не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

По заключению экспертов ООО «Техгеострой Эксперт» № 27-Стз-21 от 06.04.2021, согласно данным натурного обследования и данным технического паспорта, составленного Южным филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Ессентукский производственный участок, по состоянию на 08.02.2019, жилой дом литер «А» по 

<

адрес> состоит из следующих помещений.

Подвал: №1 – подвал, площадью 17,1 кв.м., №14а – подвал, площадью 6,5 кв.м. №15 – подвал, площадью 7,2 кв.м., №15а – подвал, площадью 2,1 кв.м., №16 – подвал, площадью 6,2 кв.м., №16а – подвал, площадью 6,2 кв.м., №20 – гараж, площадью 22,5 кв.м., №21 – подвал, площадью 9,8 кв.м., - №31 – вход в подвал, площадью 1,9 кв.м.

1-й этаж: №2 – жилая комната, площадью 21,0 кв.м., №3 – жилая комната, площадью 11,0 кв.м., №4 – жилая комната, площадью 11,2 кв.м., №6 – жилая комната, площадью 20,2 кв.м., №9 – кухня, площадью 5,9 кв.м., №10 – жилая комната, площадью 11,6 кв.м., №11 – жилая комната, площадью 13,3 кв.м., №12 – туалет, площадью 0,9 кв.м., №13 – ванная, площадью 2,2 кв.м., №14 – коридор, площадью 18,9 кв.м., №18 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м., №19 – кухня (по техпаспорту), площадью 9,4 кв.м., №22 – прихожая, площадью 12,5 кв.м., №23 – кухня, площадью 17,3 кв.м., №24 – ванная, площадью 4,9 кв.м., №25 – туалет, площадью 2,1 кв.м., №32 – веранда, площадью 17,8 кв.м.,

Мансарда: - №26 – холл, площадью 16,2 кв.м., №27 – жилая комната, площадью 17,4 кв.м., №28 – жилая комната, площадью 16,8 кв.м., №29 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м., №30 – терраса открытая, площадью 32,0 кв.м.

В части жилого дома литер «А» по 

<

адрес>, в фактическом пользовании у ФИО1, выполнены строительно-монтажные работы, а именно:

- помещение №6 – жилая комната, перепланировано путем объединения данного помещения с помещением коридора за счет демонтажа перегородки между данными помещениями, площадь помещения №6 составила 20,2 кв.м., пристроен двухэтажный литер «А3», состоящий из помещений: №22 – прихожая, площадью 12,5 кв.м., №23 – кухня, площадью 17,3 кв.м., №24 – ванная, площадью 4,9 кв.м., №25 – туалет, площадью 2,1 кв.м., №26 – холл, площадью 16,2 кв.м., №27 – жилая комната, площадью 17,4 кв.м., №28 – жилая комната, площадью 16,8 кв.м., №29 – жилая комната, площадью 13,7 кв.м., пристроен литер «а3», состоящий из помещений: №31 – вход в подвал, площадью 1,9 кв.м., пристроен литер «а4», состоящий из помещении: №30 – терраса открытая, площадью 32,0 кв.м., №32 – веранда, площадью 17,8 кв.м.

В части жилого дома литер «А» по 

<

адрес>, в фактическом пользовании у ФИО2, образованы помещения: №15а – подвал площадью 2,1 кв.м., №16а – подвал площадью 6,2 кв.м.

Произведенные строительные работы в части жилого дома литер «А», находящегося в фактическом пользовании у ФИО1, изменили параметры объекта капитального строительства, а именно площадь и объем, что является реконструкцией жилого дома литер «А». 

После производства строительно-монтажных работ по реконструкции жилого дома литер «А» по ул. Октябрьской, 36, в г. Кисловодске, общая площадь дома составляет 319,7 кв.м., в том числе жилая 149,9 кв.м., подсобная 169,8 кв.м., вспомогательная 49,8 кв.м. (вспомогательная площадь, в силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ, не входит в общую площадь строения).

Жилой дом литер «А» расположен на двух земельных участках с КН № по 

<

адрес>, образованных в результате раздела земельного участка по 

<

адрес>.

Земельный участок с КН № по 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: площадь – 257+/-6 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, правообладатель: ФИО1, вид права: собственность, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с КН № по 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: площадь – 200+/-5 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, правообладатель: ФИО2, вид права: собственность, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Техническое состояние помещений возведенных и перепланированных в результате реконструкции жилого дома литер «А» по 

<

адрес>, допускает безопасное использование (эксплуатацию) по назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а местоположение на земельном участке не нарушает законные права и интересы других лиц.

Реконструированный жилой дом литер «А» расположен в границах земельных участков с № по 

<

адрес>.

Произведенной реконструкцией жилого дома литера «А» по 

<

адрес>, границы земельных участков под жилым домом с № не нарушены.

В случае передачи в пользование ФИО1 помещений №№4,6,22,23,24,25,26,27,28,29,31,14а,21,1, ФИО2 помещений №№ 2,3,10,11,12,13,14,16,18,19,20,9,15, размер идеальной доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по 

<

адрес>, с учетом произведенной реконструкции, составляет 13/25 долей, ФИО2 - 12/25.

Часть реконструированного жилого дома литера «А» по 

<

адрес>, состоящая из помещений №№2,3,9,10,11,12,13,14,18,19,20, 15,15а,16,16а, находящихся в пользовании у ФИО2, расположена в границах земельного участка с КН26:34:130206:278 общей площадью 200+/-5 кв.м. по 

<

адрес>.

Часть реконструированного жилого дома литера «А» по 

<

адрес>, состоящая из помещений №№1,14а,21,31,4,6,22,23,24,25,32, 26,27,28,29,30, находящихся в пользовании у ФИО1, расположена в границах земельных участков с № общей площадью 257+/-6 кв.м. по 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Техгеострой Эксперт» БАС заключение №27/Стз-21 от 06.04.2021 поддержал, суду пояснил, что на стр. № 41 в заключении при указании жилой и подсобной площадей жилого дома литера А допущены технические описки, следует считать, что общая площадь дома составляет 319,7 кв.м., в том числе жилая 149,9 кв.м., подсобная 169,8 кв.м., вспомогательная 49,8 кв.м., которая, в силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ, не входит в общую площадь строения.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы № 27-Стз-21 от 06.04.2021, суд приходит к выводу о том, что указанное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Заключение содержит в себе все необходимые расчеты, подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, является последовательным, полным, научно обоснованным и не допускает неоднозначного толкования. В обоснование сделанных выводов эксперты указывают на применение методов исследований, на объективные исходные данные, полученные, в том числе, в результате визуального осмотра спорного объекта, а также на результаты произведенных необходимых замеров с помощью технических средств. Экспертиза проведена на основании определения суда, эксперты имеют соответствующее образование, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересованы в исходе дела.

Доказательств неправильности и недостоверности проведенной экспертизы сторонами не представлено, равно как и не представлено каких-либо документов и доказательств, которые могли бы опровергнуть, или поставить под сомнение заключение экспертов.

Выводы, содержащиеся в экспертном заключении, не вызывают у суда сомнений в их правильности и объективности.

Исходя из изложенного, и установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом заключения судебной экспертизы № 27-Стз-21 от 06.04.2021, суд приходит к выводу о том, что самовольно реконструированный жилой дом литер «А» не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.

Рассмотрение вопросов о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 ГК РФ, обусловлено в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения.

Поскольку самовольная пристройка является составной частью всего объекта недвижимости, принимая во внимание, что в результате самовольной реконструкции изменилась общая площадь жилого дома, доли сособственников подлежат перераспределению.

По заключению экспертов ООО «Техгеострой Эксперт», после произведенной реконструкции доли совладельцев перераспределятся следующим образом, доля ФИО1 составит 13/25, доля ФИО2 составит 12/25.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, с КН 26:34:130206:56, общей площадью 319,7 кв.м., жилой площадью 149,9 кв.м., подсобной площадью 169,8 кв.м. (подвалы, гараж), вспомогательной площадью (терраса, веранда) 49,8 кв.м, расположенного на земельных участках с № по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: в литере А № 2, жилая комната, площадью - 21,0 кв.м, № 3, жилая комната, площадью - 11,0 кв.м, № 4, жилая комната, площадью - 11,2 кв.м; № 6, жилая комната, площадью - 20,2 кв.м, № 15а, подвал, площадью - 2,1 кв.м, № 16а, подвал, площадью -6,2 кв.м; в литере А 1 № 10, жилая комната площадью -11,6 кв.м, №11, жилая комната площадью -13,3 кв.м, № 12, туалет, площадью - 0,9 кв.м, № 13, ванная, площадью 2,2 кв.м, № 14, коридор, площадью - 18,9 кв.м, №16, подвал, площадью - 6,2 кв.м; в литере А 2 № 18, жилая комната площадью - 13,7 кв.м, № 19, кухня, площадью - 9,4кв.м., № 20, гараж, площадью - 22,5 кв.м; в литере А 3 № 22, прихожая площадью -12,5 кв.м, № 23, кухня, площадью -17,3 кв.м; № 24, ванная, площадью- 4,9 кв.м, № 25, туалет, площадью -2,1 кв.м; в литере А3 мансарда № 26, холл, площадью - 16,2 кв.м, № 27, жилая комната, площадью - 17.4 кв.м, № 28, жилая комната, площадью - 16,8 кв.м., № 29, жилая комната, площадью -13,7 кв.м; в литере «а4» № 30, терраса открытая –площадью 32,0 кв.м; № 32, веранда, площадью 17,8 кв.м.; под литером А помещение № 31, вход в подвал, площадью 1,9 кв.м, лит «аЗ», № 14а, подвал, площадью 6,5 кв.м. лит. «а», № 21, подвал, площадью - 9,8 кв.м, № 1, подвал, площадью 17,1 кв.м; в литер «а1» № 9, кухня, площадью - 5,9 кв.м, № 15 подвал, площадью 7,2 кв.м. лит «а1».

Определить доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, с КН №, общей площадью 319,7 кв.м., жилой площадью 149,9 кв.м., подсобной площадью 169,8 кв.м. (подвалы, гараж), вспомогательной площадью (терраса, веранда) 49,8 кв.м, расположенного на земельных участках с КН № по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, как 13/25, ФИО2, как 12/25.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 13/25 доли в праве, признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 12/25 доли в праве на реконструированный жилой дом с КН №, общей площадью 319,7 кв.м., жилой площадью 149,9 кв.м., подсобной площадью 169,8 кв.м. (подвалы, гараж), вспомогательной площадью (терраса, веранда) 49,8 кв.м, расположенного на земельных участках с № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья Клочкова М.Ю.