Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3077/2018 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3077/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

с участием прокурора Саитова И.И.,

при секретаре Нурияхметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, указывая, что она, сожительствуя с ответчиком, 30.01.2015г. приобрела квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>, право собственности обременено ипотекой в силу закона. 25.09.2016г. она с детьми вынуждена уйти из квартиры в связи с нанесением ФИО3 побоев.

Просит выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала. 

Ответчик ФИО3 иск не признал, пояснил, что другого жилья он не имеет, на приобретение квартиры истцу предоставил 500000 руб., в течение месяца намерен подыскать себе съемное жилье.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2)

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.01.2015г. приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>, по цене 1900000 руб. В соответствии с условиями договора часть стоимости квартиры в размере 700000 руб. истцом оплачена за счет собственных средств, часть стоимости в размере 1200000 руб. оплачена за счет кредита, предоставленного истцу по кредитному договору от 30.01.2015г., заключенному с ОАО «Ак Барс» Банк.

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру и обременение права в виде ипотеки в силу закона произведены 04.02.э2015г.

По утверждению сторон с сентября 2016г. истец с несовершеннолетними детьми в указанной квартире не проживает, фактические семейные отношения между сторонами прекращены, в спорной квартире проживаетответчик, при этом по данному адресу он не зарегистрирован.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется;соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется, следовательно, исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он предоставил истцу средства для оплаты части стоимости квартиры, а также то обстоятельство, что часть кредита погашена за счет средств материнского(семейного) капитала правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

В судебном заседании ответчик не оспаривал того, что до приобретения квартиры и предоставления истцу части средств на приобретение квартиры, какого-либо соглашения с истцом о приобретении квартиры в общую собственность он не заключал.

Согласно п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Отцовство ФИО3 в отношении дочери истца ФИО4, 2015года рождения, не установлено(л.д.35), в браке с истцом на момент рождения ребенка и предоставления средств материнского (семейного) капитала ответчик не состоял, следовательно, оснований для приобретения ответчиком права общей собственности на спорную квартиру по мотиву приобретения квартиры с использованием средствматеринского(семейного) капитала, предоставленного истцу, не имеется. 

Исходя из позиции ответчика, пояснившего в судебном заседании о намерении в течение месяца подыскать себе съемное жилье, оснований для рассмотрения вопроса о сохранении за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника, права пользования жилым помещением на определенный срок также не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 ФИО9 жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО5 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: