№ 2-1032/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 16 октября 2017 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Головко М.В., 

при секретаре Болдыревой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.02.2017 года,

старшего помощника прокурора г. Невинномысска Ворониной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своих заявленных исковых требований, с учетом уточнения указал, что он является собственником трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Ставропольский край, г.Невинномысск, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от 21.09.2007 г. и свидетельства о государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от 24.12.2013 г. №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.09.2007 г. сделана запись регистрации №, серия №. 27.11.2007 г. с его согласия в квартире был зарегистрирован ФИО3 без определения конкретного срока. Письменного договора безвозмездного пользования между ними не заключалось ввиду того, что они являются родными братьями. Согласно достигнутыми между ними договоренности, ответчик обязан был нести все расходы по оплате коммунальных услуги и содержанию квартиры. Никаких иных договоров в отношении жилого помещения между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. За период проживания в спорной квартире ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по договору безвозмездного пользования жилым помещением, что привело к образованию задолженности по плате коммунальных услуг за квартиру за период с 10.11.2016 г. по март 2017 г. включительно в размере 30634,95 рублей, что подтверждается платежными документами. Ответчик не погасил указанную задолженность в добровольном порядке. Истец отказался от договора безвозмездного пользования и 26.01.2017 г. направил в адрес ответчика извещение о необходимости освобождения и возврата ему квартиры в срок до 06.02.2017 г. Ответчик извещен надлежаще более чем за один месяц об отказе истца от договора безвозмездного пользования квартирой, в связи с чем обязан возвратить истцу квартиру в срок до 06.02.2017 г. и выселиться из нее.

Просит признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рожденияутратившим право пользования жилым помещением; выселить из жилого помещения по адресу: г. Невинномысск, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; возложить на ответчика ФИО3 обязательство возвратить ключи истцу от входной двери в жилое помещение по адресу: г. Невинномысск, ул.

<

адрес> взыскать с ФИО3 в его пользу расходы по оплате за содержание, капитальный ремонт, отопление, подачу электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, газа за период с 10.11.2016 года по 30.03.2017 год в размере 30 634,95 рублей; взыскать с ФИО3 в пользу истца уплаченную сумму госпошлин в размере 300 рублей и 1122 руб., за подачу искового заявления; взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы понесенные на оплату услуг адвоката АК № 1 СККА г. Невинномысска ФИО2 в сумме 10000 рублей, за составление искового заявления и ведение дела в суде.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При этом суд исходит также из того, что в соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением вручении, судебной повесткой с уведомлением о учении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела подтверждается, что копия искового заявления с приложенными документами, извещение времени и месте судебного заседания по данному гражданскому делу были направлены ответчику судом заказным письмом с уведомлением о вручении, то есть в строгом соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ. 

При этом, судебные извещения о настоящем судебном разбирательстве, направленные в адрес должника, возвращены отделением почтовой связи в суд как не полученная заказная корреспонденция, в связи с истечением срока ее хранения. 

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В силу ч. 1 ст. 9 и ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу п.2 ч.2 ст.167 ГПК РФ суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле, уважительными. Признание причины неявки стороны уважительной, разрешается по усмотрению суда и не является абсолютной его обязанностью. При этом обязательным условием удовлетворения такого ходатайства являются уважительность причины неявки и исключение возможности злоупотребления своими процессуальными правами стороной, заявляющей соответствующее ходатайство.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отметки отделения почтовой связи о неоднократном извещении адресата о необходимости получения почтовой корреспонденции, время ее нахождения в отделении почтовой связи, указывающее на длительность такого срока, позволившего бы адресату при должной степени разумности действий при реализации принадлежащих гражданских и гражданских процессуальных прав, получить ее своевременно, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего спора в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение старшего помощника прокурора города Невинномысска суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Ставропольский край, г.Невинномысск, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от 21.09.2007 г. и свидетельства о государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от 24.12.2013 г. № (л.д.12), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.09.2007 г. сделана запись регистрации №, серия №. 27.12.2007 г. 

Согласно копии домовой книги в вышеуказанном жилом помещении в настоящий момент зарегистрированы ФИО3, ФИО3, ФИО4 (л.д.9,11).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что между собственником вышеназванной квартиры ФИО1 и ответчиком ФИО3 фактически сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования жилым домом без определения срока, поскольку никаких письменных соглашений о порядке пользования жилыми помещениями между сторонами не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО1 в настоящее время не является, так как доводится ему братом. Материалами дела подтверждено, что истец уведомлял ответчика о необходимости освобождения принадлежащего ему жилого дома.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование заявленных исковых требований, и исходя из совокупности исследованных доказательств, приходит к выводу о признании ответчика утратившим пользования жилым домовладением, о его выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения и обязать ответчика возвратить истцу ключи от входной двери в жилое помещение по адресу: г. Невинномысск, 

<

адрес>

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, а частью 2 указанной статьи также установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд не находит оснований для взыскания с ФИО3 в пользу истца расходов по оплате за содержание, капитальный ремонт, отопление, подачу электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, газа за период с 10.11.2016 года по 30.03.2017 год в размере 30 634,95 рублей, поскольку истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств фактического проживания ответчика ФИО3 в указанный период в квартире, расположенной по адресу: г. Невинномысск, 

<

адрес> 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, исходя из принципа разумности и справедливости, категории рассматриваемого дела суд, затраченного представителем времени считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходов связанных с оплатой услуг адвоката в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рожденияутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Невинномысск, 

<

адрес>

Выселить из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения ответчика 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Возложить на ответчика ФИО3 обязательство возвратить ключи от входной двери в жилое помещение по адресу: г. Невинномысск, ул.

<

адрес>, истцу ФИО1 ; 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную сумму госпошлины в размере 300 рублей;

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы понесенные на оплату услуг адвоката АК № 1 СККА г. Невинномысска ФИО2 в сумме 6000 рублей, за составление искового заявления и ведение дела в суде.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО3 в пользу истца расходов по оплате за содержание, капитальный ремонт, отопление, подачу электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, газа за период с 10.11.2016 года по 30.03.2017 год в размере 30 634,95 рублей, уплаченной суммы госпошлины в размере 1122 руб., расходов понесенных на оплату услуг адвоката АК № 1 СККА г. Невинномысска ФИО2 в сумме 4000 рублей – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Головко