к делу № 2-673/2024

УИД: 23RS0013-01-2024-000576-48

Строка статотчета: 2.129 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи

11 апреля 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре судебного заседания – Селимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости по доверенности от 09.02.2012, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от07.03.2012, и о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации, в отношении жилого дома за № от 06.03.2012, в отношении земельного участка за № от 07.03.2012. Ответчик ФИО2 являлся сожителем истца (гражданским супругом), который с мая 2023 года совместно с ней не проживает, совместное хозяйство с ним не ведется, уехал и более не возвращался, вещи свои забрал. Ответчик по известной истцу информации, уехал за пределы Краснодарского края на постоянное место жительства. Связь с ним они не поддерживают, совместные знакомые и друзья отсутствуют. Телефон для связи отсутствует. На связь с истцом он не выходит и у нее информации о его месте пребывания, фактическом проживании не имеется. Ответчик членом семьи истца не является, а также обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания имущества не несет, договор найма жилого помещения либо иной договор между ними не заключен. Требование (претензии) истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, поскольку отсутствует продолжительный период времени, его место нахождение не известно, договоренности между сторонами достигнуть не представляется возможным. Согласно справке выданной председателем TOC № 1 «Восточный» она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно прописана и проживает в 

<

адрес>. Прописаны и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с мая 2023 года не проживает по указанному адресу. Согласно справочной информации МВД России Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району от 12.03.2024 ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 29.05.2012. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении зарегистрирован с 29.05.2012, что так же подтверждается сведениями, указанными в домовой книге. Данное обстоятельство, то есть регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме, является препятствием для осуществления её законных прав собственника. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного просит суд удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, в суд не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо УФМС ОМВД по Гулькевичскому району в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в их отсутствие. В решении полагалось на усмотрение суда. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от07.03.2012, и о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации, в отношении жилого дома за № от 06.03.2012, в отношении земельного участка за № от 07.03.2012. 

Установлено, что помимо истца в данном домовладении с 29.05.2012 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией листов домовой книги. 

Согласно справки ТОС №1 «Восточный» в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с мая 2023 года не проживает), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Поскольку ответчик, являясь совершеннолетним лицом, не являясь членом семьи собственника и не вселенный в данное жилое помещение на основании его волеизъявления и не проживая фактически в домовладении истца, значится зарегистрированными по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования указанным домовладением.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 11 апреля 2024 года.

Судья Гулькевичского

районного суда В.В. Надоличный