УИД 16RS0041-01-2021-004302-26

Дело № 2-870/2021

2.127г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15 и ФИО16, к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуюя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшей и утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что она является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5 ФИО4 была зарегистрирована в спорной квартире с целью получения пенсии, однако по месту регистрации не проживала, вселена в установленном законом порядке не была, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО5 был зарегистрирован в указанной квартире в качестве сожителя матери истицы, однако отношения у них не сложились и последний переехал в 

<

адрес> на постоянное место жительства, в настоящее время отбывает наказание по приговору Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами семьи истца, общего бюджета с ней не имеют, общего хозяйства не ведут, не несут расходов по содержанию и ремонту квартиры, их личных вещей в жилом помещении не имеется, они не проживают в спорном помещении длительное время, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, препятствий в проживании им не чинилось. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает право истца и ее детей, как собственника, владения, пользования и распоряжения имуществом. По изложенным основаниям, уточнив заявленные требования, истец просит суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласилась.

Представитель третьего лица АО «ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица ФИО13, ФИО14, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО11, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 приведенной нормы права устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №/В ФИО4 и ФИО8 продали, а ФИО14 купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 6.1 указанного договора предусмотрено, что продавец освободил принадлежащую ему квартиру и обязуется сняться с регистрационного учета в ней в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договоров дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № №, истец ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственниками указанной квартиры являются ФИО10, ФИО13 и ФИО14 по 1/12 доле каждая.

Из выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеназванной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО11, ФИО13, ФИО14, и ответчики ФИО4 и ФИО5

При этом из пояснений участвующих в деле в деле истца и ответчика следует, что ФИО5 был вселен и проживал в спорной квартире в качестве сожителя ФИО14, а ФИО4 являлась собственником указанного жилого помещения, однако после отчуждения квартиры с регистрационного учета в ней не снялась. В настоящее время оба ответчика в спорной квартире не проживают, своих вещей в ней не имеют, выехали из нее на другое постоянное место жительства.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами АО «ЖКХ и С», ФИО4 и ФИО5 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживают, вещей и предметов обихода в квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственников спорной квартиры не являются, в нем не проживают и своих вещей в нем не имеет, суд считает, что заявленные ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1, требования о признании ФИО7 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартиры судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 26 июля 2021 года.

Копия верна: Судья А.А. Глейдман

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2021 г.

Судья _________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.