Дело №2-375/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе: 

председательствующей судьи Братусь Т.А.

при участии прокурора Манаева Д.А.,

при секретаре Тиуновой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального Образования «Светловский городской округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Администрация Муниципального Образования «Светловский городской округ» (администрация МО «СГО») обратилась с иском к ответчикам ФИО5 и ФИО4, проживающим в 

<

адрес> просят выселить их из занимаемого жилого помещения в порядке ст. 90 ЖК РФ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> в комнату площадью 24,4 кв.м.. 

Указывают, что ответчик ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3-ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО4-ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики длительный период времени не производят оплату за жилое помещение; долг по состоянию на 01.08.2018г. перед управляющей организацией ООО «УК Будущее» составляет 58531р.43коп.. Так как со стороны ответчиков имеется систематическая неоплата в течение более 6-ти месяцев, просят выселить нанимателя и зарегистрированных с ним членов семьи из занимаемого ими жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43.6 кв.м., в благоустроенное жилое помещение, представляющее собой изолированную комнату, площадью 24,4 кв.м., находящуюся в коммунальной квартире 

<

адрес>(л.д.3-4). 

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. 

Представитель 3-го лица МКУ «ЖКА»,ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования о выселении не признали, хотя и не отрицали наличие долга по коммунальным платежам, факт систематической неоплаты более 6-ти месяцев; просили принять во внимание тяжелое материальное положение в семье, а также то, что в настоящее время ими предпринимаются меры к погашению задолженности; 22.10.2018г. заключен договор реструктуризации задолженности с управляющей компанией ООО «УК Будущее», в сентябре и октябре 2018г. внесены небольшие суммы в счет погашения задолженности. 

Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования администрации МО «СГО» о выселении не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.83 п.4 пп.1 расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с ими платы невнесением за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.По статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; между администрацией МО «Светловский городской округ» и ФИО1 заключен Договор социального найма № от 10.04.2018г..

Вместе с нанимателем по данному адресу зарегистрированы: супруг ФИО2, сын Агарков Сергей-ДД.ММ.ГГГГ и дочь Золотухина Даяна-ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Данная квартира является благоустроенной, со всеми коммунальными удобствами, общей площадью 44.2 кв.м., жилой площадью 29.1 кв.м..

Исходя из выписки по начислениям и расчетам по данной квартире, систематическая неоплата образовалась с июня 2017г.; последние платежи произведены в мае 2017г.

На дату обращения истца с иском в суд (август 2018г.) ответчиками за весь период не было внесено ни одной оплаты. Таким образом, на дату подачи иска, ответчиками более шести месяцев непрерывно не вносилась плата за жилое помещение, поэтому у Истца имелись законные основания для обращения с настоящим иском в суд. По состоянию на 1 августа 2018г. размер задолженности ответчиков составил 58 531руб.43коп.

Хотя документально суду подтвержден факт систематического невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, суд считает требование истца о выселении неподлежащим удовлетворению. 

Суд принимает во внимание тяжелое материальное положение ответчиков ФИО7, ФИО2. Исходя из показаний ответчицы, она в 2016г. перенесла тяжелую операцию, с этого периода официально не работает, не имеет постоянного источника дохода. 

Материалами дела подтверждено, что в отношении ФИО1 и ФИО2 16 ноября 2015г. вынесено решение о взыскании в пользу ФИО9 материального ущерба( 21800руб.) и 13 февраля 2018г. вынесено решение о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО9 морального вреда( 250 000руб.), причиненных в результате ДТП, произошедшего в 2014г.

Отказывая Истцу в иске о выселении, суд принимает во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также намерение ответчиков погашать задолженность; в подтверждение чего представлен Договор реструктуризации задолженности от 22.10.2018г., заключенный с ООО «УК Будущее», а также на дату рассмотрения дела ответчиками в счет оплаты внесено два платежа в размере 1076руб. и 500руб.

Так как выселение нанимателя и зарегистрированных граждан из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков. Суд считает, с учетом положений ч.2 ст.687 ГК РФ, возможным предоставить ответчикам срок для погашения оставшейся суммы задолженности, образовавшейся по состоянию на 01.08.2018г., на восемь месяцев.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске администрации Муниципального Образования «Светловский городской округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения– отказать.

Предоставить ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 срок для погашения задолженности, образовавшейся по состоянию на 01.08.2018г., на восемь месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение одного месяца, начиная со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2018г.

Судья Братусь Т.А.