УИД: 66RS0009-01-2023-003247-80 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием прокурора Овсянниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-163/2024 по первоначальному иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В обоснование исковых требований указано, что в 1984 г. ему была выделена двухкомнатная квартира общей площадью 52,40 кв.м, жилой 30,20 кв.м., по адресу: г. Н. Тагил Свердловской области, ул. Ермака, д. 42, кв. 72, в которой были зарегистрированы она и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 1998 году ее дочь вышла замуж за ФИО3, взяв его фамилию - ФИО4. Примерно два года они жили вместе, после чего дочь с мужем добровольно выехали и стали снимать квартиры, а потом стали проживать у бабушки по адресу: 

<

...>. После смерти ФИО3 вступил в наследство и стал собственником однокомнатной квартиры, в которой они проживают по настоящее время.

В спорной квартире дочь не проживает с 2000г., она перестала быть членом ее семьи, коммунальные платежи не вносит, имеет ключи от квартиры. Она ей препятствий в пользовании площадью не чинит. Личных вещей в ее квартире нет, вопроса об определении порядка пользования жилым помещением она никогда не ставила, интереса к жилой площади не проявляет. С дочерью и ее мужем она не общается, поэтому никаких конфликтных ситуаций не существует. Дочь выехала из квартиры добровольно, по этой причине она отказалась в 2014г. участвовать в приватизации данной квартиры, т.к. в жилье не нуждалась, поэтому договор № 491 01.09.2014г. о передаче жилого помещения в собственность граждан был заключен Администрацией города Н. Тагила непосредственно только с истцом. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета дочь ФИО2 не желает, хотя более 20 лет проживает с мужем по адресу: 

<

адрес>. и полагает, что ее невозможно снять с регистрационного учета в связи с тем, что она отказалась от приватизации в ее пользу. Однако ее позиция является ошибочной.

15.01.2024 протокольным определением суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, в котором истец с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит:

- вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., в жилое помещение в виде квартиры под №72, находящейся в 

<

адрес>;

- определить порядок пользования жилым помещение - квартирой под №72, находящейся в 

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО1, 12.07.1955 г. р. передать комнату, площадью 17,9 кв. м, в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., передать комнату, площадью 12,3 кв. м, кухню, санузлы/ ванная и туалет/, коридор, балкон оставить в общем пользовании сторон;

- обязать ФИО1, 12.07.1955 г. р., не чинить препятствия мне, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., в пользовании комнатой и передать ключи от подъезда и квартиры.

В обоснование встречных требований указано, что ФИО1, которая приходится ФИО2 матерью является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>72, площадью 52, кв.м.

Согласно договору № 491 от 01.09.2014 г. передачи жилого помещения в собственность граждан указанное жилое помещение было передано Администрацией города Нижний Тагил безвозмездно в единоличную собственность ФИО1

Ранее данная квартира была предоставлена ФИО1 в найм по ордеру от 25.10.1983г. на состав семьи из трех человек, в том числе на истца ФИО5 и ее брата ФИО6 ФИО7, отказалась от участия в приватизации жилого помещения, выразив согласие на приватизацию квартиры ФИО1

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 17.02.1984 г. и я, ФИО2 с 17.02.1984г.

В ее собственности отсутствую жилые помещения, а имеется в собственности два нежилых помещения гаражных бокса «Водитель-2», бокс № 29, № 30.

Она на момент приватизации указанной квартиры имела равное право пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим.

Данное право сохраняется за ней и после приватизации квартиры.

О том, что она не утратила право пользования квартирой свидетельствуют обстоятельства того, что она на свои средства установила в квартире счетчики на воду, газ, электричество.

В квартире находятся ее личные вещи: диван, швейная машина, телевизор, пылесос, стиральная машина, золотые изделия и предметы одежды. Она производит оплату за вывоз мусора. Несколько раз переводила денежные средства брату для передачи их матери для оплаты коммунальных услуг.

Ответчик в квартиру не пускает, забрала у нее ключи от подъезда и квартиры, квитанции на оплату коммунальных услуг от нее скрывает, с ней не общается.

Она, как дочь, никогда не отказывалась помогать матери оплачивать коммунальные услуги, но из-за конфликтных отношений сделать этого практически не может.

Решением Ленинского районного суда от 06.12.2021 года в удовлетворении требований ФИО1 к ней о признании утратившей право пользования жилым помещением было отказано.

В связи с подачей матерью иска я вынуждена обратиться за судебной защитой своих прав и прошу суд вселить в квартиру.

Судом к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Ленинского района города Нижний Тагил, в качестве третьего лица МУ МВД «Нижнетагильское».

Истец по первоначальному иску ФИО1., в судебное заседание не явилась, направила в суд направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что требования поддерживает.

Представитель истца адвокат Кулаков А.В., действующий на основании доверенности от 17.10.2023, требования поддержал, в удовлетворении встречных требований просил отказать, указав, что в настоящее время истец желает продать жилое помещение, о чем заключила договор с агентством недвижимости. 

Ответчик ФИО2 встречные требования поддержал в удовлетворении первоначальных просила отказать, указав, что проживает с мужем по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение является единоличной собственностью мужа, право собственности на него возникло в порядке наследования. С мужем фактически одной семьей не живут. Муж работает вахтовым методом, дома находится редко. С мужем ругаются, он выгоняет ее из квартиры, в это время она живет у брата. Когда муж на вахте, вновь возвращается в квартиру. Совместных детей с мужем не имеют. От права пользования квартирой не отказывалась. Вносит оплату за услугу ТКО, переводит матери деньги для оплаты коммунальных услуг.

Представители ответчика адвокат Пищальников А.Н. позицию ФИО4 поддержал.

Представитель МУ МВД «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель МУ МВД «Нижнетагильское» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО8, которая указала, что является родной сестрой истца ФИО9. Она проживает в городе Верхний Тагил. ФИО2 приходится ей племянницей. 25 лет назад ФИО4 ушла от матери и стала жить с мужем. 8 лет мать и дочь не общаются.

В судебном заседании по ходатайству стороны ответчика был допрошен свидетель ФИО6. который показал, что ФИО1 его мать, а ФИО2 его сестра. Мать не общается с дочерью, не хочет. В квартиру не впускает, трубку не берет, на звонки не отвечает. Летом 2023 года ФИО2 проживала у него, так как ее выгнал муж из дома. 

Заслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, указавшего на необоснованность требований о выселении ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>72, площадью 52, кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано 26.09.2014г. на основании договора № 491 от 01.09.2014г. передачи жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8), материалами приватизационного дела (л.д.24-42).

Согласно договора № от 01.09.2014г. передачи жилого помещения в собственность граждан указанное жилое помещение было передано Администрацией города Нижний Тагил безвозмездно в единоличную собственность ФИО1 (л.д.25).

Ранее данная квартира была предоставлена ФИО1 в найм по ордеру № от 25.10.1983г. на состав семьи из трех человек, в том числе на дочь – ФИО5 и сына ФИО6 (л.д.28).

ФИО7 отказалась от участия в приватизации жилого помещения 01.07.2014г., выразив согласие на приватизацию квартиры ФИО1 (л.д.31)

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 17.02.1984 г. и ФИО2 с 17.02.1984г. ФИО2 является дочерью ФИО1, сменила фамилию в связи с регистрацией брака 11.12.1998г. Ранее в квартире также был зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО6 и внук ФИО10, которые сняты с регистрационного учета 11.12.2013г. (л.д.48, 33).

По сведениям МИФНС № 16 в собственности ФИО2 отсутствуют жилые помещения, в собственности имеется два нежилых помещения (гаражных бокса) в ГЭТ «Водитель-2», бокс № 29, № 30. (л.д.50).

ФИО2 находится в зарегистрированном браке с ФИО3 с 11.12.1998 года (л.д.45).

Фактически супруги проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое общим имуществом супругов не является, находится в единоличной собственности ФИО11 (л.д.17). Право собственности у ФИО3 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что следует из пояснений сторон и иска истца ФИО1

В жилом помещении площадью 38, 1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован один ФИО3 (л.д.49).

На основании решения суда от 06.12.2021, вступившего в законную силу 11.01.2022, по гражданскому делу № 2-2680/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в удовлетворении требований истца отказано.

Из указанного решения следует, что в период с 2002-2003г. ответчик выехала из квартиры, что в период с 2002-2003г. ответчик выехала из квартиры, где проживала после заключения брака вместе с супругом, матерью ФИО1 и братом ФИО6, в связи с наличием конфликтных отношений между братом и супругом, выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, с регистрационного учета не снялась.

Факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры, отказ от своих прав и обязанностей в отношении квартиры, в ходе рассмотрения дела судом установлен не был.

Разрешая возникший спор, суд руководствуясь ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального закона Российской Федерации N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", исходит из того, что ФИО2 в момент приватизации данного жилого помещения имела равное с истцом право пользования квартирой, от своих прав в отношении спорного жилого помещения не отказывалась.

Факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры, отказ от своих прав и обязанностей в отношении квартиры, в ходе настоящего дела судом также не установлен.

Ответчик ФИО2 указывает, что от своих прав пользования жилым помещением она никогда не отказывалась, в связи с чем, и не снималась с регистрационного учёта по данному адресу.

Ежемесячно она перечисляет матери денежные средства для оплаты коммунальных услуг, приходящихся на ее долю, что подтверждается представленными в материалы дела чеками по операции Сбербанк онлайн за 2022, 2023 годы. 

Жилищные правоотношения носят длящийся характер, в связи с изменением семейных обстоятельств, в настоящее время ответчик не утратила интерес к использованию жилого помещения, желает пользоваться жилым помещением, проживать в нем совместно с истцом.

При отсутствии достоверных доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На этом основании в удовлетворении первоначальных требований надлежит отказать в полном объёме.

Разрешая встречные требования, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению.

Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что жилое помещение имеет общую площадь 52, 4 кв.м., имеет две изолированных комнаты 12. 3 кв.м., 17, 9 кв.м. с балконом (л.д.9).

ФИО1 фактически на момент рассмотрения дела в жилом помещении проживает одна, что следует из пояснений сторон.

Доступа в жилое помещение, в том числе ключей от жилого помещения, ФИО2 не имеет, доказательств обратного ФИО1 не представлено.

ФИО2 желает проживать в жилом помещении, просит суд о вселении. При этом указывает, что с мужем фактически одной семьей не живут. Муж работает вахтовым методом, дома находится редко. С мужем ругаются, он выгоняет ее из квартиры по адресу: 

<

адрес>, в это время она живет у брата. Когда муж на вахте, вновь возвращается в квартиру по адресу: 

<

адрес>. Совместных детей с мужем не имеют.

Пояснения ФИО2 в данной части подтверждены показаниями свидетеля Николаева (сына истца, брата ответчика).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет интерес в жилье, желает использовать его по прямому назначению, то есть для проживания.

Планировка жилого помещения позволяет его использование двумя лицами, без нарушения прав друг друга.

Таким образом, ФИО2 подлежит вселению в жилое помещение - квартиру под номером 72, дома под номером 42 по 

<

адрес>.

Порядок пользования жилым помещением следует определить следующим образом: в пользование ФИО1, 12.07.1955 г. р. передать комнату, площадью 17,9 кв. м. с балконом, в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., передать комнату, площадью 12,3 кв. м, кухню, санузлы/ ванная и туалет/, коридор, оставить в общем пользовании сторон. 

Балкон невозможно оставить в общем пользовании сторон, так как он расположен в комнате, которую суд определяет в пользовании ФИО1, соответственно, балконом будет пользоваться только она. В части совестного пользования балконом требования ФИО15 удовлетворению не подлежат.

Также на ФИО1, 12.07.1955 г. р. подлежит возложению обязанность, не чинить препятствия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. в пользовании жилым помещением и передать ключи от подъезда и квартиры для изготовления дубликата ключей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой под номером 72, дома под номером 42 по 

<

адрес> отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 в жилое помещение - квартиру под номером 72, дома под номером 42 по 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещение - квартирой под №, находящейся в 

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО1, 12.07.1955 г. р. передать комнату, площадью 17,9 кв. м. с балконом, в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., передать комнату, площадью 12,3 кв. м, кухню, санузлы/ ванная и туалет/, коридор, оставить в общем пользовании сторон. 

Обязать ФИО1, 12.07.1955 г. р., не чинить препятствия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. в пользовании жилым помещением и передать ключи от подъезда и квартиры для изготовления дубликата ключей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме вынесено 12.03.2024. 

<

...>

<

...>. Судья- ФИО17