Дело 2-4945/2024

25RS0022-01-2024-000413-10

в мотивированном виде

решение

 изготовлено 11.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «ВостокБизнесСтрой» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав в обоснование исковых требований, что им на праве собственности, по ? доли, принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 27 июля 2022 года между ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «ВостокБизнесСтрой» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши. Во время проведения работ по капитальному ремонту крыши дома был произведен демонтаж старой кровли. В период с ноября 2022 года по август 2023 год в результате выпавших атмосферных осадков происходило неоднократное затопление квартиры, что подтверждается актами от 15 ноября 2022 года, от 06 апреля 2023 года, от 11 июля 2023 года, от 08 августа 2023 года. Размер причиненного ущерба составил 709722 рубля. ФИО1 понесены расходы на оплату услуг эксперта в размере 8000 рублей. 

Просили взыскать солидарно с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «ВостокБизнесСтрой» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 314385 рублей, в счет восстановительного ремонта мебели 80952 рубля, расходы на оплату услуг эксперта в размере 8000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Взыскать солидарно с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «ВостокБизнесСтрой» в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба 314385 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом. 

В судебное заседание истцы не явились, извещены о дате слушания дела должным образом. 

Представитель истцов по доверенности настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «ВостокБизнесСтрой» в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания дела должным образом, судом дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности, по ? доли, принадлежит жилое помещение жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

27 июля 2022 года между ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «ВостокБизнесСтрой» заключен договор №№ на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного 

<

адрес>. 

Факт причинения повреждения имущества истцов в результате намокания от попадания атмосферных осадков в связи с производством капитального ремонта кровли подтверждается актами от 15 ноября 2022 года, от 06 апреля 2023 года, от 11 июля 2023 года, от 08 августа 2023 года.

Для определения размера ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1 обратилась в Ассоциацию «Русское общество оценщиков». 

Согласно отчету об оценки рыночной стоимости № от 17 августа 2023 года рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов необходимых для устранения повреждений причиненных затоплением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 709722 рубля. 

За проведение экспертизы и подготовку вышеуказанного отчета истцом ФИО1 было уплачено 8000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 182 ЖК РФ в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 ст. 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Доводы представителя ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о том, что ответственность в силу заключенного договора между ним и подрядчиком лежит на подрядчике, основаны на ошибочном толковании норм материального права. 

С учетом вышеизложенного надлежащим ответчиком в рассматриваемых правоотношениях является Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», который несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков услуги, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости № от 17 августа 2023 года общая стоимость затрат на устранение повреждений от затопления, причиненных элементам внутренней отделки 

<

адрес>

Ответчиком иная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> не представлена.

Своим правом на заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы представитель ответчика - Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» не воспользовался, выводы независимой экспертизы не оспорил.

Суд соглашается с выводами независимой экспертизы, принимает данное экспертное заключение в качестве допустимого доказательства по настоящему делу и берет его выводы за основу, оснований не доверять указанному заключению не имеется, таким образом, взысканию с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» подлежит взысканию сумма стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов в размере 709722 рублей, а именно в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 314385 рублей, в счет восстановительного ремонта мебели 80952 рубля, в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба 314385 рублей. 

Оснований для взыскания с ООО «ВостокБизнесСтрой» указанного ущерба не имеется, поскольку ущерб причинен в результате залива жилого помещения, произошедшего при выполнении работ по капитальному ремонту крыши в рамках заключенного контракта.

Учитывая, что размер причиненного ущерба определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 17 августа 2023 года, представленного ФИО1, расходы ФИО1 на указанный отчет также подлежит взысканию с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в размере 8000 рублей. 

Вместе с тем, требования истца ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Исходя из Закона РФ «О защите прав потребителей», в частности из определений понятий «потребитель», «продавец», «исполнитель», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг, в частности из договоров купли-продажи, в том числе розничной купли-продажи, продажи недвижимости, энергоснабжения, найма жилого помещения, подряда и других договоров, направленных на удовлетворение личных (бытовых) нужд граждан, не связанных с извлечением прибыли.

Вместе с тем, согласно ч. 1 7 ст. 167 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. 

Следовательно, обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на истцов законом.

При этом, в соответствии в предписаниями Жилищного Кодекса РФ, устанавливающими основополагающие начала о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его формирования, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования.

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым – предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц, т.е. направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные – в силу публичной значимости соответствующих отношений – Жилищным кодексом РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитально ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Сам ответчик не оказывает услуг, соответственно, возможность применения к правоотношениям сторон законодательства о защите прав потребителей отсутствует.

Кроме того, не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа, предусмотренного Законом РФ "О защите прав потребителей", поскольку на возникшие правоотношения действие указанного закона не распространяется. Спорные отношения являются деликтными и возникли в результате причинения ущерба истцу. 

Также, исходя из положений ст. ст. 94, 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10297 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «ВостокБизнесСтрой» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 314385 рублей, в счет восстановительного ремонта мебели 80952 рубля, расходы на оплату услуг эксперта в размере 8000 рублей. 

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского» в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба 314385 рублей.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа – оставить без удовлетворения. 

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «ВостокБизнес Строй» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10297 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ершов А.В.