Дело № 2-426/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года

Центральный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Овсянниковой М.Ю. 

при секретаре Гулидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об оспаривании зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об оспаривании зарегистрированного права собственности на земельный участок №а находящийся в СНТ «Флора». В обоснование заявленных требований указала, что после смерти ее отца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследниками по завещанию являются ФИО1 и ФИО2 – ее брат, которые оформили свои права на наследственное имущество в равных долях. Кроме прочего имущества наследодателю принадлежал земельный участок №а в СНТ «Флора». При оформлении наследственного дела этот земельный участок не вошёл в наследственную массу. Позже, запросив выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выяснила, что право собственности на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на ФИО2 Таким образом, были нарушены имущественные права истца как наследника. На основании изложенного просит признать право собственности на 1/2 доли земельного участка №а с кадастровым номером №, общей площадью 840 кв. м, находящегося в СНТ «Флора», за ФИО1

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила, дополнительно просила суд прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок №а с кадастровым номером 22:61:051801:414, общей площадью 840 кв. м, находящегося в СНТ «Флора», а также взыскать с ответчика судебные расходы в размере 17 200 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5 иск полагали необоснованным, пояснили, что истцу никто не препятствовал вступить в члены садоводства и претендовать на участок, спорный земельный участок в собственности наследодателя не находился и не мог войти в наследственную массу.

Истец ФИО1, представители третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю, СНТ «Флора», нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде .... по адресу .... по адресу ...., погребной ячейки №а в ...., гаражного бокса № в ПГСК № в ...., земельного участка с/х назначения в ...., автомобиля 

<

данные изъяты>, денежных средств в ПАО «Сбербанк России», акций, наград, в том числе государственных наград, земельного участка с/х назначения в .....

Свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому выданы ФИО1, ФИО2 

Сведения об иных наследниках и ином наследственном имуществе в материалах наследственного дела отсутствуют. 

Судом установлено и не отрицалось сторонами, что ФИО3 являлся членом СНТ «Флора» и владельцем садового участка №а в этом садоводстве.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладавшие такими земельными участками, были вправе зарегистрировать право собственности на них в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требовалось.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, право собственности на земельные участки, составляющие территорию садоводческого товарищества, в порядке наследования, могло быть признано за наследниками, при условии, что наследодатель являлся членом товарищества, земельный участок был предоставлен наследодателю в пользование, и до момента своей смерти наследодатель в порядке, установленном пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», подал заявление о приобретении земельного участка в собственность, либо наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В материалах дела отсутствуют данные об обращении ФИО3 за регистрацией права собственности на спорный земельный участок либо с иными заявлениями о приобретении его в собственность. Таким образом, при жизни наследодатель не предпринимал мер по получению спорного земельного участка в собственность.

Доказательств предоставления в собственность ФИО3 спорного земельного участка, а также подачи наследодателем заявления о получении его в собственность суду не представлено.

С 01.03.2015 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» утратила силу.

На момент смерти ФИО3 и в настоящее время приобретение прав на земельные участки возможно в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Таким образом, приобретение прав на садовый земельный участок в настоящее время законодатель связывает с членством в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

При этом, указанная норма содержит принцип диспозитивности, определяя лишь возможность наследников стать членами садоводческого объединения.

В судебном заседании представитель истца не отрицал, что истец с заявлением о принятии ее в члены СНТ не обращалась. Вместе с тем, с таким заявлением обратился ответчик, что следует из выписки из протокола общего собрания № членов СНТ «Флора» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором решен вопрос о принятии ФИО2 в члены садоводства. Это решение в настоящее время не оспорено.

Доводы истца о том, что председателю садоводства было известно о существовании второго наследника, а также о том, что ответчик не предоставил истцу справку членстве ФИО3 в садоводстве, правового значения не имеют, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истцу о наличии у наследодателя во владении садового участка было известно, что не отрицал ее представитель в судебном заседании, следует из предъявленного иска, воля на вступление в члены садоводства у самого истца отсутствовала, о чем свидетельствует факт длительного необращения с соответствующим заявлением в садоводство.

То обстоятельство, что ответчик вступил в члены садоводства, не предупредив об этом истца, также не имеет правового значения, поскольку такой обязанности законом на него не возложено.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п.1 ст.22.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 0.01.2017) основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:

1) решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации;

2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;

2.1) решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок образован в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд;

3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Из материалов регистрационного дела на земельный участок следует, что СНТ «Флора» в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок на основании постановления администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №. Для регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст.22.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ответчиком представлена справка об удостоверении права собственника на земельную долю и выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены СНТ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель волю на приобретение садового участка в собственность не выразил. Истец, не проявив инициативы для оформления членства в садоводстве, лишилась права претендовать на приобретение участка в собственность.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Овсянникова