Дело № 2-68/2021

16RS0011-01-2020-002725-26

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Хайбуллиной И.З., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 и ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обосновании заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама - ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком, по адресу: РТ, 

<

адрес>. Кроме него, наследником матери также была сестра - ФИО2, но она отказалась от наследственных прав после смерти матери в пользу ФИО6

? доля на жилой дом по адресу: РТ, 

<

адрес> - принадлежала ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ - после его смерти наследство приняла - его супруга ФИО4. Также наследником - данного имущества является - ФИО5.

Так, для оформления наследственных прав, после смерти матери - истец обратился к нотариусу ФИО8, последним ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное за реестровым номером № - на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: РТ, 

<

адрес> (данная площадь отражена в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, к данному дому был построен пристрой и в настоящее время, общая площадь жилого дома по адресу: РТ, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Для осуществления регистрации права долевой собственности на указанное имущество на общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, истцу было разъяснено о необходимости обращения в суд. 

Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои требования поддержал.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, установленных п. 2 ст. 51 ГрК РФ.

В п. 1 ст. 222 ГК РФ указан перечень общих оснований, по каждому из которых жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество квалифицируется как самовольная постройка, в частности, если такое недвижимое имущество создано:

либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

либо без получения на это необходимых разрешений

либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

П. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что истец после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе в ? доле ввиду отказа дочери – ФИО2 Наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из ? доли в праве на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>, и ? доли в праве на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по этому же адресу.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что год постройки жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> год, общая площадь жилого дома – 

<

данные изъяты> кв. м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. В сведениях ЕГРН площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь увеличилась за счет возведения пристроя. 

Судом установлено, что площадь спорного жилого дома увеличилась за счет пристроя к дому, при этом собственники каких-либо разрешительных документов не оформляли. 

В соответствии с абзацем третьим пункта 26 совместно Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 28 вышеуказанного постановления положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию объекта, в результате которой возник новый объект.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанная норма закона предусматривает одно из правовых последствий самовольной перепланировки жилого помещения, а именно, возможность ее узаконения, в том числе, судебном порядке.

Согласно заключению эксперта №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой к индивидуальному жилому дому, расположенный по адресу РТ, 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что произведенная наследодателем за свой счет, на отведенном для личного подсобного хозяйства земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, перепланировка и переустройство не повлияли на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома не ухудшила состояние основных строительных несущих конструкций жилого дома в целом, не создала угрозу жизни и здоровью граждан и иных лиц. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2021 года. 

Судья: И.З. Хайбуллина

Копия верна.

Судья И.З. Хайбуллина