Дело № 2-982/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года город Пенза 

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе 

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре Фоминой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в указанном жилом помещении проживают следующие лица: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 Все вышеуказанные лица проживают в данном помещении на основании контрольного талона № от 15 июня 1989 года к ордеру на жилое помещение, выданного на основании решения о предоставлении жилого помещения от 08 июня 1989 года №. Ответчиками не выполняются их обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения о раздельной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи достичь не удается. Несмотря на совместное проживание сторон искового заявления, они имеют раздельный бюджет и различные источники дохода. На основании изложенного просит определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных платежей для истца и ответчиков в равных долях, а именно 1/3 доли для каждого; обязать ОАО «Жилье-12» по ОЖФ производить раздельное начисление платы за коммунальные платежи и жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» производить раздельное начисление платы за пользование природным газом в жилом помещении, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных платежей для истца и ответчиков в равных долях, а именно 1/3 доли для каждого; обязать ОАО «Жилье-12» по ОЖФ производить раздельное начисление платы за коммунальные платежи и жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» производить раздельное начисление платы за пользование природным газом в жилом помещении, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей в квартире по адресу: 

<

адрес>, признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении заявленные исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, заявленные исковые требования оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - ООО «Жилье-12» по ОЖФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. 

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера, на жилое помещение № от 15.06.1989 года, в который в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО9 (жена), ФИО1 (сын), ФИО1 (сын).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из представленной суду выписки из домовой книги от 18.03.2017 г. 

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиками, имеющими право пользования указанным жилым помещением, не достигнуто, последние не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях – а именно по 1/3 доли каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире № дома 

<

адрес> в г.Пензе: 

- ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

- ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

- ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для ООО «Жилье-12» по ОЖФ осуществления начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> по отдельным квитанциям пропорционально долям в праве собственности: 

- ФИО1 из расчета 1/3 доли от общей суммы платежей, 

- ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей,

- ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» осуществления начисления оплаты за пользование природным газом по адресу: 

<

адрес> по отдельным квитанциям пропорционально долям в праве собственности: 

- ФИО1 из расчета 1/3 доли от общей суммы платежей, 

- ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей,

- ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца после вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2017 г.

Судья Аргаткина Н.Н.