Копия Дело № 2-7204/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.Ф. Ганеева 

при секретаре судебного заседания Л.М. Хадиеве 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Спурт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО АКБ «Спурт» обратился в суд с иском, в обоснование требований указав, что между ПАО АКБ «Спурт» и ФИО1 25.11.2013 года заключен кредитный договор №254/9008/13-Н. В соответствии с указанным договором ответчикам был выдан кредит в размере 2400000 рублей на срок по 29.11.2019, с уплатой за пользование кредитными ресурсами 17% годовых. Заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты ежемесячно согласно графику.

В нарушение условий кредитного договора ответчик нарушил сроки уплаты процентов за пользование кредитом и возврата очередной части кредита.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора, был заключен договор залога №254/9008/13-Н-ЗН от 29.11.2013 года с ФИО2. Предметом договора залога является недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>. Денежная стоимость предмета ипотеки составляет 2683800 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 4304766,16 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 4304766,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 35723,83 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: 

- квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

номер изъят>, установив начальную продажную цену в размере 2683800 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель с иском не согласились, представили собственный расчет задолженности, ходатайство о пропуске исковой давности, а также просили снизить неустойку согласно положениям ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 819 ГК РФ заключенный между сторонами кредитный договор является разновидностью договора займа. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации – «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

В соответствии с частями 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации – «реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Установлено, что между ПАО АКБ «Спурт» и ФИО1 25.11.2013 года заключен кредитный договор №254/9008/13-Н. В соответствии с указанным договором ответчикам был выдан кредит в размере 2400000 рублей на срок по 29.11.2019, с уплатой за пользование кредитными ресурсами 17% годовых. Заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты ежемесячно согласно графику.

В нарушение условий кредитного договора ответчик нарушил сроки уплаты процентов за пользование кредитом и возврата очередной части кредита.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора, был заключен договор залога №254/9008/13-Н-ЗН от 29.11.2013 года с ФИО2. Предметом договора залога является недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>. Денежная стоимость предмета ипотеки составляет 2683800 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 4304766,16 рублей, из которых: 1615002,23 рубля – невозвращенный кредит, 338854,20 рублей – проценты за пользование кредитом, 1957047,64 рублей – неустойка по кредиту, 393862,09 рубля – неустойка по процентам.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса. 

Суд, руководствуясь принципом законности и справедливости, считает возможным снизить общий размер неустойки по кредитному договору до 100000 рублей, следовательно, общая сумма подлежащая взысканию составляет 2053856,43 рублей. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковое заявление ПАО АКБ «Спурт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. 

В связи с тем, что ответчиком надлежащим образом не исполнены условия кредитного договора №254/9008/13-Н в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 2053856,43 рублей. Предоставленный истцом расчет задолженности, сомнений у суда не вызывает, по мнению суда является более полным и достоверным. 

При таких обстоятельствах иск ПАО АКБ «Спурт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд отвергает, поскольку кредитный договор заключен по 29.11.2019 года.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 29723,83 рублей и 6000 рублей соответственно. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества акционерный коммерческий банк «Спурт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества акционерный коммерческий банк «Спурт» задолженность по кредитному договору в сумме 2053856 (два миллиона пятьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 43 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29723 (двадцать девять тысяч семьсот двадцать три) рубля 83 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: 

- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2683800 рублей

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества акционерный коммерческий банк «Спурт» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд. 

Судья Ганеев М.Ф.

Копия верна.Судья Ганеев М.Ф.