Дело № 2 – 155/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Беловского района Сыромятникова Д.В.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 

28 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры № в жилом доме по 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 20.05.2015 г.

В ее квартире, кроме нее и дочери зарегистрированы ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированная с 23.06.2003 года и ее сын ФИО3, зарегистрированный с 06.02.2012 года, которые не являются членами ее семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Считает, что у ответчиков не возникло право пользования спорной квартирой. Ответчики в квартире фактически не проживают с августа 1996 года, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет.

Ответчики хоть и зарегистрированы в квартире по 

<

адрес> однако бремя ее содержания не несут, никак не участвуют в расходах по оплате коммунальных платежей. Ответчики ФИО2, ФИО3 не ведут с ней совместного хозяйства.

Также считает, что регистрация ответчиков ФИО2 И ФИО3 в указанной квартире нарушает ее права, как собственника. Где проживают ответчики ФИО2, ФИО3 неизвестно, но, по слухам, ФИО2 проживает где-то в городе Белово, а ФИО3 в городе Кемерово.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилой квартирой по 

<

адрес>; снять ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учёта по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании решения Беловского районного суда Кемеровской области от 14.01.2015г. Ответчики в ее квартире не проживают, никаких вещей принадлежащих ответчику у нее в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, ее местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2, – адвокат коллегии адвокатов № г. Белово ФИО4, при решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3, – адвокат коллегии адвокатов № г. Белово ФИО5, при решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - миграционного пункта отдела МВД России по Беловскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования необходимо удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании решения Беловского районного суда от 14.01.2015 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 42 АЕ № от 20.02.2015 года (л.д.6).

Из представленного в материалы дела акта от 16.02.2017 года следует, что ФИО2, ФИО3 по 

<

адрес> не проживают с августа 1996 года (л.д.7).

Из представленной в материалы дела справке администрации 

<

адрес> сельского поселения № от 17.02.2017 года следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по 

<

адрес> с 02.09.1996 года по настоящее время. Имеет состав семьи: Ф.И.О.1 – дочь, зарегистрирована с 09.06.1997 года, ФИО2 – не родственник, зарегистрирована с 23.06.2003 года (л.д.9).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, не проживают по вышеуказанному адресу. 

Как видно из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Свидетели Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 пояснили, что по адресу: 

<

адрес>, в квартире № ответчики не проживали, ФИО1 в 1996 году приобрела указанную квартиру у ФИО2, сделала ремонт, постоянно проживала, ответчиков М-вых не видели, личных вещей в квартире не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, с ответчиками ФИО2, ФИО3 совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, ответчики обязанностей по оплате жилого помещения и его содержанию не исполняет, в доме не проживают.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой квартирой по 

<

адрес>

Обязать миграционный пункт отдела МВД России по Беловскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.