Д№

УИД-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года 

<

адрес>

Новоселицкий районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующей судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по уточненному иску Т.В.И. к администрации муниципального образования села 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ И.Т.Ш. обратилась в Новоселицкий районный суд в интересах Т.В.И. с иском к администрации муниципального образования села 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, и просила, по доводам, изложенным в исковом заявлении: 1. Призвать за Т.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв. м.. и жилой дом площадью 60 кв.м., назначение - жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 2. Считать решение суда основанием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка и жилого дома, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица Т.В.И. обратилась в Новоселицкий районный суд с уточнением заявленных требований, в которых просила: признать за ней право собственности на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв. м., и жилой дом площадью 60 кв.м., назначение - жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа Т.Т.Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, считать решение суда основанием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка и жилого дома блокированной застройки, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Истица Т.В.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в материалах дела имеется от неё заявление, поступившее в Новоселицкий районный суд ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования села 

<

адрес> на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в материалах дела имеется заявление главы 

<

адрес> Ф.Т.И., поступившее в Новоселицкий районный суд ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя администрации муниципального образования села 

<

адрес>, не возражает в удовлетворении уточненных исковых требований Т.В.И.. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление и.о. начальника межмуниципального отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Росреестра по 

<

адрес> К.В.Г. о рассмотрении дела без участия представителя, решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает уточненные исковые требования Т.В.И. к администрации муниципального образования села 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Этот вывод суда основан на следующем:

В судебном заседании установлено, что Т.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой Т.Т.Э.О.-О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, запись акта о смерти №. Брачные отношения подтверждаются свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом 

<

адрес>

После смерти Т.Т.Э.О.-О. осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 700 кв.м., и расположенной на нем 1/2 целого домовладения, полезной площадью 54 кв.м., которое находится по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло у наследодателя Т.Т.Э.О.-О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он приобрел недвижимое имущество у народного предприятия «Свобода». 

На момент смерти мужа Т.Т.Э.О.-О. истица Т.В.И. проживала вместе с ним по адресу: 

<

адрес>. Т.В.И. по настоящее время проживает в указанном домовладении. Из этого следует, что истица Т.В.И. фактически приняла наследство.

Оформить право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке, то есть путем обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, Т.В.И. не может по следующим основаниям.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь 1/2домовладения указана в размере 54 кв.м., а площадь земельного участка указана в размере 700 кв.м. (0,07 га).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь 1/2части жилого дома, принадлежащего Т.Т.Э.О.-О. составляет 60 кв.м.

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении инвентаризации земель в районе», выданной администрацией муниципального образования села 

<

адрес>, следует, что земельный участок в размере 0.09 га (900 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее находившийся в пользовании Т.Т.Э.О., передан ему в собственность.

На недвижимое имущество никто кроме Т.В.И. после смерти Т.Т.Э.О.О. не претендовал, с заявлениями о вступлении в права наследования не обращался.

Т.В.И. осуществляет постоянный уход за домовладением, поддерживает его в пригодном для жилья состоянии. 

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен дли проживания одной семьи, имеет общую степу (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен па отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина - ст. 1114 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, независимо от времени его фактического принятия.

Ст. 1153 ГК РФ устанавливает два способа принятия наследства, одним из которых является фактическое принятие. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что пользование наследником личными вещаминаследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственнымимуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 36 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Являясь наследником, истица Т.В.И. фактически приняла наследство мужа - Т.Т.Э.О. Т.Т.Э.О.. 

Следовательно, в соответствии с законодательством Российской Федерации, действия истицы Т.В.И. свидетельствуют о принятии наследства после смерти мужа Т.Т.Э.О. и она имеет полное право на признание права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв. м.. и жилой дом площадью 60 кв.м., назначение - жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа Т.Т.Э.О. Т.Т.Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после смерти Т.Т.Э.О.О. Т.В.И. не смогла вступить в права наследования во внесудебном порядке, т.к. в правоустанавливающих документах имеются ошибки в площади земельного участка и жилого дома. Кроме этого, в договоре купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ фамилия, имя и отчество покойного мужа истицы указано «Т.Т.Э.О., в выписке из решения исполнительного комитета Новоселицкого совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении инвентаризации земель района» указано «Т.Т.Э.О.», в свидетельстве о заключении брака, переведенном с азербайджанского языка «Т.Т.Э.О. Ейнулла Т.Т.Э.О.», а в свидетельстве о смерти «Т.Т.Э.О. Т.Т.Э.О.». Во всех вышеперечисленных документах указан один и тот же человек - муж истицы.

Судом было исследовано наследственное дело № года после смерти Т.Т.Э.О. Т.Т.Э.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что после его смерти с заявлением о принятии наследства обращалась супруга Т.В.И..

Согласно справки администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти Т.Т.Э.О. Т.Т.Э.О. в состав семьи входила супруга Т.В.И.. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество -юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Пунктом 5 той же статьи установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.. . и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым помещением, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригоден для постоянного проживания в нем.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования необходимо истице Т.В.И. для получения свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Для истицы единственно возможным основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости является решение суда.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,35,46 Конституции РФ, ст.ст. 12, 234 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Т.В.И., к администрации муниципального образования села 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Т.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв. м. и жилой дом площадью 60 кв.м., назначение - жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа Т.Т.Э.О. Т.Т.Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Считать решение суда основанием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка и жилого дома, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.Н. Живницкая