47RS0014-01-2019-000636-08

Дело № 2-758/2019 18 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи: Горбунцовой И.Л.,

при секретаре Ильиной М.С., 

с участием прокурора Темира А.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

- выселить с ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указал на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>2, выданного ФИО5 нотариусом Приозерского нотариального округа 

<

адрес>, реестровый номер № истец является собственником квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ мое право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером № В данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ответчик. ФИО1 является бывшей женой отца истца, наследодателя ФИО3. На сегодняшний день право проживать в данной квартире ответчика прекратилось. О том, что, истец вступил в наследство после смерти отца ответчику известно. Однако ФИО1 не желает добровольно освобождать квартиру. Истцом было направлено в адрес ответчика досудебная претензия с требованием освободить квартиру, однако получать претензию она отказалась. Истец женат, имеет несовершеннолетнего ребенка. Они с семьей вынуждены снимать жилое помещение. Истец желаю вселиться в квартиру, которая принадлежит ему на праве собственности, однако тот факт, что в ней проживает ответчик, делает реализацию права как собственника не возможным. Зайти в квартиру истец так же не может поскольку в ней находятся личные вещи ответчика, более того ответчица после смерти наследодателя сменила замок, ключи истцу отказывается предоставлять. В связи с чем истец был вынужден обраться в суд для защиты своих нарушенных прав.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО1 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения».

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика являться в суд, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск в части требований о выселении подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.2018г., бланк серия 

<

адрес>2, ФИО2 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно ответу на запрос из ГУ МВД по СПб и ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52). Являющаяся вдовой наследодателя. Однако, из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что спорное жилое помещение было приобретено наследодателем до заключения брака с ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца и представленных документов следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Истец пояснил, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ответчик. ФИО1 является бывшей женой отца истца, наследодателя ФИО3. На сегодняшний день право проживать в данной квартире ответчика прекратилось. О том, что, истец вступил в наследство после смерти отца ответчику известно. Однако ФИО1 не желает добровольно освобождать квартиру.

В настоящее время истец не имеет с ответчиком семейных отношений, они не ведут совместное хозяйство, членом семьи собственника ответчик не является. Ответчик нарушает права истца на пользование своей собственностью, на добровольное выселение ответчик ответил истцу отказом. 

Поскольку, судом установлено, что ответчик ФИО1 не обладает правом собственности на спорное жилое помещение в силу закона, членом семьи собственника не является, не ведет с собственником совместного хозяйства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением и истец вправе требовать устранения нарушения его прав путем выселения ответчика из спорного жилого помещения.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку до настоящего времени ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, право пользования, которым утратил, суд считает, что данное обстоятельство нарушает права собственника жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилья. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Приозерский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 года

Судья И.Л. Горбунцова