Дело № 2-2030/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 22 ноября 2018 года

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Илюхиной Д.М., 

с участием представителя истца Администрации Беловского городского округа ФИО1, действующей по доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 о снятии с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 о снятии с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного жилого дома и земельного участка.

Просит снять с государственного кадастрового многоквартирный жилой дом, 1962 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 521,4 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м., с видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать следующие зарегистрированные права собственности на жилые помещения в многоквартирном жилом доме:

- право собственности муниципального образования Беловского городского округа «

<

адрес>» на 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения № 

- право собственности ФИО4 на 1/3 доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения №);

- право собственности ФИО8 на 1/3 доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения №); 

- право собственности ФИО5 на 1/3 доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения №); 

- право ФИО16 (в девичестве ФИО6) ФИО7 на 

<

адрес> доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения №); 

- право ФИО3 на 1/2 доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> (кадастровый номер жилого помещения №).

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в 2015 году в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» был снесен аварийный 12-квартирный жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 521,4 кв.м..

Факт сноса жилого дома подтверждается актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами отдела инспекции МУ «КЗР и МИ 

<

адрес>», а также актом о сносе, составленным кадастровым инженером ООО «Инвест» ФИО11 от 11.04.2018г..

Собственникам квартир в этом доме было предоставлено благоустроенное жилье. 

Данный жилой дом после сноса не был в установленном законом порядке снят с государственного учета, как и не были аннулированы права собственников жилых помещений в данном жилом доме (по квартирам №№,10,12). Сведения о данном жилом доме в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные», права на сам многоквартирный дом не зарегистрированы, а зарегистрированы лишь права на квартиры №№,10,12.

- права собственности на 

<

адрес> зарегистрированы за муниципальным образованием Беловского городского округа «

<

адрес>»;

- права собственности на 

<

адрес> зарегистрированы за ФИО4, ФИО8 и ФИО5 (по 1/3 доли);

- права собственности на 

<

адрес> зарегистрированы за ФИО6 (по мужу ФИО16) ФИО7 и ФИО3 (по 1/2 доли).

На все остальные квартиры в данном жилом доме ничьи права не зарегистрированы. В связи с тем, что в жилом доме зарегистрированы права третьих лиц на жилые помещения, Администрация Беловского городского округа не может самостоятельно осуществить снятие данного жилого дома с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке.

Снесенный жилой дом по 

<

адрес> располагался на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м., с видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом». Сведения о данном земельном участке в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данный земельный участок обременен правами собственников помещений в многоквартирном жилом доме, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок.

Снятие с кадастрового учета многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № и земельного участке с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> пгт.ФИО10 

<

адрес>, необходимо администрации для формирования на этом месте нового земельного участка и последующему предоставлению этого участка на торгах для строительства.

Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку снятие с кадастрового учета «ранее учтенных» земельных участков возможно только по решению суда, а снятие с кадастрового учета объекта недвижимости возможно только по заявлению собственников. 

В соответствии с п.3 ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости». 

Представитель истца Администрации Беловского городского округа Суркова Е.Е., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ т.1 л.д.36), в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. На их удовлетворении настаивала, поскольку решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает, в части которой имеется ее право собственности в размере 1/2 доли. В порядке переселения из аварийного жилья в 

<

адрес> ей было предоставлено жилье. Претензий не имеет (т.1 л.д.39-40).

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8, извещенные надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в суд не явилась. Повестки возвращаются в суд с отметками об истечении срока хранения со всех известных суду адресов. Об уважительной причине неявки не сообщили, об отложении не просили. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. 

Согласно справке адресного бюро отдела ОВМ МО МВД России «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.41, т.2 л.д.32) ФИО12, была снята с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> году с убытием: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО8, значатся зарегистрированными по адресу указанному в исковом заявлении 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется.

Ответчик ФИО4, значится зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется.

Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Положения статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Приказом от 31 июля 2014 г. N234 Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, утверждены Правил оказания услуг почтовой связи, в соответствии с п.34 которых, Почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение 30 дней со дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 года N423-п введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчиков получать повестки и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Третье лицо на стороне, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО13, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком до ДД.ММ.ГГГГ т.1 л.д.46) просили рассмотреть ело в их отсутствие. Представила пояснения по иску (т.1 л.д.42-45, 52-58) согласно которым указали, что основания для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровым номером № во внесудебном порядке у регистрирующего органа отсутствуют по основаниям, указанным в пояснениях. 

Третье лицо на стороне, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО14, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д (сроком до ДД.ММ.ГГГГ т.1 л.д.163) просили рассмотреть дело без участия представителя. Представила письменный отзыв на исковое заявление (т.1 л.д.160-162) согласно которому, в случае удовлетворения требований истца, вступившее в законную силу решение суда о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости будет являться основанием для совершения указанных действий органом регистрации прав на основании ч.1 ст.13 ГПК РФ. Управление Росреестра по 

<

адрес> поддерживает доводы филиала БГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, изложенные в пояснениях на исковое заявление.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.203-204) к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу 

<

адрес>».

Третье лицо МУ «КЗР и МИ 

<

адрес>» извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. О причине неявки не уведомили, об отложении не просиди. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

- схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

- наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу ст. 14 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования.

Согласно п.4 ст.8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством. 

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, включая назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение (п.5 пп.10 ст.8).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По правилам ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных прав или оспоренных гражданских прав.

Статьей 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участок, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости показывает, кадастровый учет жилого многоквартирного дома, площадью 521,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в состав которого входит двенадцать помещений, машино-мест имеющих кадастровые номера. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.6). 

Кадастровое дело объекта недвижимости от 17.06.2011 также подтверждает постановку на кадастровый учет. Названный объект является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2015г. №1, на основании сведений содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации, осуществляющих ведение технического учета объектов недвижимости (пояснения по иску, т.1л.д.105-116).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, значится жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 31,7 кв.м., собственником, которой является Муниципальное образование Беловский городской округ «

<

адрес>» (т.1 л.д.12). 

Кадастровое дело объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает постановку на кадастровый учет. Названный объект является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2015г. №, на основании сведений содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации, осуществляющих ведение технического учета объектов недвижимости (пояснения по иску, т.1л.д.105-116).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, значится жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м., собственниками, которой на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве за каждым являются ФИО4, ФИО5, ФИО8. Имеются сведения о приобретении другого имущества (т.1 л.д.13,т.2 л.д.47-53). 

Кадастровое дело объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает данные обстоятельства. Названный объект является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2015г. №, на основании сведений содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации, осуществляющих ведение технического учета объектов недвижимости (пояснения по иску т.1л.д.98-104).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, значится жилая квартира с кадастровым номером №, площадью 52,5 кв.м., собственниками, которой на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за каждым являются ФИО6, ФИО3 (т.1 л.д.14).

Кадастровое дело объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает данные обстоятельства. Названный объект является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2015г. №, на основании сведений содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации, осуществляющих ведение технического учета объектов недвижимости (пояснения по иску т.1л.д.59-97). В материалах кадастрового дела имеется свидетельство о заключении брака ФИО6 и изменении фамилии на ФИО16 (т.1 л.д.25,70).

Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру с кадастровым номером №; от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру с кадастровым номером №; от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру с кадастровым номером №; от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру с кадастровым номером №; от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру с кадастровым номером №; от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру с кадастровым номером №; от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру с кадастровым номером №; от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру с кадастровым номером №; от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру с кадастровым номером № (т.1 л.д.15-23) зарегистрированные права отсутствуют. 

Из кадастровой выписки о земельном участке ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/№ следует, что земельный участок местоположение которого установлено относительно ориентира в границах участка по адресу 

<

адрес>, пгт.ФИО10, 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 441 кв.м.. Разрешенное использование – под многоквартирный жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов. Характер сведений государственного кадастра недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Сведения о правах – общая долевая собственность, собственники помещений многоквартирного дома (т.1 л.д.24).

Кадастровое дело объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает данные обстоятельства. Названный объект является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п.2.3. «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001г. №П/119 (пояснения по иску т.1л.д.117-152).

Заключением Межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации 

<

адрес> от 20.03.2006г. № Об утверждении Положения о межведомственной комиссии «По оценке и признанию помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (т.1 л.д.195).

Распоряжением администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р во исполнение первого этапа муниципальной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГг. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» на 2013-2015 годы, утвержденной постановлением администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановлений администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), руководствуясь статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлено организовать снос многоквартирных жилых домов, в том числе расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (т.1 л.д.196).

Распоряжением администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О переселении жильцов из муниципальных аварийных домов, в том числе № по 

<

адрес>», руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ст.ст.86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации, для переселения граждан проживающих в муниципальных аварийных дома, в том числе по ул. № по 

<

адрес>, предоставить квартиры (т.1 л.д.197, 198-199).

В порядке взаимодействия на обращение МУ «КЗР и МИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении информации по переселению граждан ФИО4, ФИО8, ФИО5, собственников 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (т.2 л.д.26) администрация Беловского городского округа сообщила ДД.ММ.ГГГГ №, что в связи с отсутствием фактического проживания и регистрации указанных граждан в названном жилом помещении, решение, о предоставлении собственника м другого жилого помещения, взамен снесенного, администрацией Беловского городского округи не принималось (т2 л.д.27).

Из справки МБУ «Служба заказчика ЖКХ» 2013, представленной в администрацию 

<

адрес>, в пгт.ФИО10 по адресу 

<

адрес> никто не зарегистрирован (т.2 л.д.28).

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № года МУ «КЗР и МИ 

<

адрес>», проведено обследование, в ходе которого установлено, что обследуемый земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не огорожен. На земельном участке растут кустарники, деревья, рядом проходит ЛЭП. Из-за снежного покрова нет возможности более детально обследовать земельный участок (т.1 л.д.7-9).

Согласно акту обследования подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровыми номером №, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости по заказу МУ «КЗР и МИ 

<

адрес>», кадастровым инженером ООО «Инвест» ФИО11 обследовавшей объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, установлено следующее: здание (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью 521,4 кв.м., назначение многоквартирный дом. Наименование – жилой дом, количество этажей – 2, стены – каркасно-засыпные, кадастровые номера помещений, расположенных в здании №, снесен полностью. Право на объект не зарегистрировано. В связи с чем, необходимо снять данный объект с кадастрового учета, а также помещения расположенные в нем (т.1 л.д.10-11). 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из материалов дела и показаний участников судебного разбирательства следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по факту снесен, но юридически с государственного кадастрового учета № не снят. Земельный участок кадастровый №, под многоквартирным жилым домом по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, также стоит на кадастровом учете. Сведения об объектах недвижимости «актуальные, ранее учтенные». 

Согласно п. 7. ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. 

В силу п.1 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Таким образом, с учетом вышеизложенных фактических обстоятельств, проанализировав положения действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворен6ии заявленных требований.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к Администрации Беловского городского округа к ФИО7 ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 о снятии с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового многоквартирный жилой дом, 1962 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 521,4 кв.м. в связи с его сносом.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м., с видом разрешенного использования «под многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования Беловского городского округа «

<

адрес>» на 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/3 доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №.

Прекратить право собственности ФИО8 на 1/3 доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №. 

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/3 доли 

<

адрес> в жилом доме по 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №. 

Прекратить право ФИО7 на 

<

адрес> доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №. 

Прекратить право ФИО3 на 1/2 доли 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, кадастровый номер жилого помещения №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения 26 ноября 2018 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына