Дело № 2-3920/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Омск 

Ленинский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению Росреестра по Омской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Омской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 2011г. они получили в собственность по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в порядке наследования, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права. Вторая 1/2 доля данного жилого дома разрушена в результате пожара, собственник умерла, что подтверждается решением Ленинского районного суда г. Омска. Истцами оформлен в собственность весь земельный участок площадью 820 кв.м., занятый жилым домом - по 1/2 доле за каждым. В августе 2017г. истцы полностью снесли остатки жилого дома, что подтверждается актом обследования. На месте снесенного жилого дома ФИО1 и ФИО2 имеют намерение возвести новый жилой дом. Истцы обратились в Филиал Росреестра «Федеральная кадастровая палата» с заявлением о снятии снесенного жилого дома с кадастрового учета, но им было указано на необходимость совместного обращения с другим сособственником жилого дома. Поскольку собственник другой половины жилого дома отсутствует, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке получить документ об исключении объекта из Реестра и кадастрового учета. С учетом изложенного ФИО1 и ФИО2 просят суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте - жилом доме, по адресу ***, кадастровый номер ***.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. 

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.п. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения, в том числе о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО1 приобрели по 1/4 доле каждый жилого дома, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., по адресу ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2011г. после смерти ФИО4 

Право собственности ФИО5 на половину жилого дома, по 1/4 доли у каждого, по адресу ***, подтверждается свидетельствами о праве собственности от 09.12.2011г. 

Собственник 1/2 доли жилого дома по адресу *** Д. в период с 25.02.1991г. по 13.01.1994г. находилась на стационарном социально обслуживании ***, скончалась 13.01.1994г., о чем составлена актовая запись о смерти № ***.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от 01.03.2017г. постановлено: «исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровым номером ***, по адресу ***, площадью 475 кв.м, с кадастровым номером ***, по адресу ***, площадью 300 кв.м. Признать за ФИО2, ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу *** площадью 746 кв.м., с разрешенным использованием: земли жилой застройки (индивидуальной), как возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ».

В августе 2017г. истцы полностью снесли остатки жилого дома, что подтверждается актом обследования. 

Учитывая, что собственник другой половины жилого дома отсутствует, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке получить документ об исключении объекта из Реестра и кадастрового учета, суд полагает возможным иск удовлетворить в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте - жилом доме, по адресу ***, кадастровый номер ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017 г. 

Судья