ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 февраля 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И. 

при секретаре Карелиной З.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Эксперт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на представителя, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Эксперт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на представителя. В обоснование заявленных требований указала, что 

<

дата> между ООО «Эксперт» и ООО «ЭкоПрестиж» был заключен договор участия в долевом строительстве 

<

номер> от 

<

дата>.. В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, застройщик принял на себя обязательства своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (2-я очередь строительства), владение 11, кадастровые номера 

<

номер> и 

<

номер> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать ООО «ЭкоПрестиж» в собственность объекты долевого строительства входящие в состав жилого дома, в том числе квартиру состоящую из 2-х комнат, имеющую условный 

<

номер>, номер на площадке 11, площадью всех помещений 54,44 кв.м., расположенную на 18 этаже, в корпусе 12, секции 1. 

<

дата> ООО «ЭкоПрестиж» на основании договора уступки прав требований №Д-373-НКИ-12-187/29-04-14 уступил ей права требования на объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве застройщик обязался передать участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве объект долевого строительства не позднее 

<

дата>. Цена по договору была установлена в размере 4899600 рублей. Как следует из п.1.4 договора уступки прав требования Первоначальный участник долевого строительства полностью исполнил свои обязательства по внесению застройщику суммы долевого взноса в счет оплаты объекта долевого строительства. Между тем, в нарушение условий договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства в установленный договором срок ей не передан в надлежащем состоянии. В связи с нарушением застройщиком установленного договором срока передачи объекта долевого строительства ей должна быть уплачена неустойка в сумме 757478 рублей 16 копеек, а также штраф, компенсацию морального вреда в сумме 90000 рублей и расходы на представителя в сумме 60000 рублей. В связи с чем вынуждена была обратиться в суд. 

В настоящем судебном заседании истица и представитель истцы настаивали на исковых требованиях, просили их удовлетворить.

Ответчик - ООО «Эксперт», представитель не явился, извещен. Мнение не известно.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, 

<

дата> между ООО «Эксперт» и ООО «ЭкоПрестиж» был заключен договор участия в долевом строительстве 

<

номер> от 

<

дата>..(л.д.)

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, застройщик принял на себя обязательства своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (2-я очередь строительства), владение 11, кадастровые номера 

<

номер> и 

<

номер> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать ООО «ЭкоПрестиж» в собственность объекты долевого строительства входящие в состав жилого дома, в том числе квартиру состоящую из 2-х комнат, имеющую условный 

<

номер>, номер на площадке 11, площадью всех помещений 54,44 кв.м., расположенную на 18 этаже, в корпусе 12, секции 1. 

<

дата> ООО «ЭкоПрестиж» на основании договора уступки прав требований 

<

номер> уступил ФИО1 права требования на объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. (л.д.7-14)

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве застройщик обязался передать участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве объект долевого строительства не позднее 

<

дата>.

Цена по договору была установлена в размере 4899600 рублей. 

Как следует из п.1.4 договора уступки прав требования Первоначальный участник долевого строительства ООО «ЭкоПрестиж» полностью исполнил свои обязательства по внесению застройщику суммы долевого взноса в счет оплаты объекта долевого строительства в размере 827956008 рублей.

В соответствии с п.2.2 договора уступки, по соглашению сторон, цена настоящего договора составляет общую денежную сумму в размере 5917628 рублей. Оплата цены договора осуществляется ФИО1 путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «ЭкоПрестиж» в следующем порядке: 3623628 рублей оплачивается ФИО1 в срок до 

<

дата>, а сумма в размере 2294000 рублей оплачивается ФИО1 в срок не позднее 12 рабочих дней с даты подписания договора уступки права 

ФИО1 условия договора выполнила, что подтверждается представленными квитанциями.(л.д.24, л.д.15)

Между тем, в нарушение условий договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства застройщиком ООО «Эксперт» в установленный договором срок ФИО1 не передан.

В связи с чем истица просит взыскать неустойку с ответчика.

В силу с ч.1, 2 ст.6 Закона о долевом участии Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.4 ч.9 Закона о долевом участии в строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

С представленным расчетом суд соглашается, ответчиком расчет оспорен не был.

Истец просит взыскать с ответчика штраф и компенсацию морального вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Однако, суд считает, что размер компенсации морального вреда в сумме 60000 рублей, суд считает завышенным и полагает, что компенсация морального вреда в сумме 30000 рублей будет являться разумной и справедливой.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу разъяснения, содержащегося в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма штрафа в размере 393739,08 рублей (757478 рублей 16 копеек+30000:2)

Также истица просит взыскать расходы на представителя в сумме 60000 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для определения суммы взыскиваемых расходов на представителя суд исходит из категории рассматриваемого дела, количества судебных заседаний и собранного материала, а потому считает, что сумма в размере 15000 рублей будет являться в данном случае разумной и справедливой. 

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Эксперт» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 757478 рублей 16 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей, штраф в сумме 393739,08 рублей и расходы на представителя в сумме 15000 рублей.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>