Гр.дело №2-107/2026

УИД 50RS0008-01-2025-001634-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года судья Дубненского городского суда Московской области Румянцева М.А при секретаре Соловьёвой Д.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов на содержание нежилого помещения, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточнений в порядке 39 ГПК РФ, обратился в Дубненский городской суд Московской области с иском к ФИО1 заявив требования о взыскании расходов, понесенных в связи с исполнением обязательств по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 69470,13 руб. за период с мая по ноябрь 2025 г., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов по отправке иска в адрес ответчика в размере 450,07 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что нежилое помещение общей площадью 194,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО2 (1/4 доли) и ФИО1 (3/4 доли). Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг. В целях недопущения образования долга истец производил оплату коммунальных услуг и за содержание помещения в полном объеме, в том числе и за ответчика. Размер задолженности ответчика за период с мая по ноябрь 2025 г. составил 69470,13 руб. Добровольно погасить имеющуюся задолженность ответчик отказывается, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении и уточнениях к нему, пояснил суду, что он оплачивает расходы по содержанию и начисленные коммунальные услуги по квитанциям ООО «ИРЦ «Дубна», в т.ч. за ответчика.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела путем направления судебных повесток по адресам регистрации по месту жительства и фактического проживания, а также путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда Московской области, в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представил. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому в силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав истца, ознакомившись с письменными возражениями ответчика, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно частям 5,6 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилое помещение общей площадью 194,70 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности истца и ответчика: ФИО2 принадлежит 1/4 доли, ФИО1 – 3/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела

Согласно представленным в материалы дела квитанциям в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> произведено начисление и оплата за содержание, капитальный ремонт за спорный период в следующем размере:

- мая 2025 г. – 15824,37 руб.

- июнь 2025 г. – 11389,95 руб.

- июль 2025 г. – 12168,75 руб.

- август 2025 г. – 12168,75 руб.

- сентябрь2025 г. – 12754,09 руб.

- октябрь 2025 г. – 10308,63 руб.

- ноябрь 2025 г. – 21054,64 руб.

В связи тем, что ФИО2 является собственником ? доли нежилого помещения он просит взыскать с ответчика в свою пользу 69470,13 руб., что составляет ? от произведённой оплаты. Как следует из представленного истцом расчета, поступившие от ответчика платежи были учтены им при расчете итоговой суммы задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о выполнении в полном объеме своей обязанности по внесению платежей в свет оплаты содержания нежилого помещения и коммунальных услуг. Расчет задолженности, опровергающий расчет представленный сторон истца, суду также представлен не был.

Решением Дубненского городского суда от 14.07.2022г. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 26.08.2023г., с ФИО1 взыскано в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2022г. по январь 2023 г. в размере 130455,98 руб.

Решением Дубненского городского суда от 21.02.2024г. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 17.04.2024г., с ФИО1 взыскано в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2023г. по 31 января 2024 г. в размере 84064,42 руб.

Решением Дубненского городского суда от 16.10.2024г. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 23.12.2024г., с ФИО1 взыскано в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля по май 2024 г. в размере 48054,82 руб.

Решением Дубненского городского суда Московской области от 05.12.2024 г. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 16.08.2025 г. с ФИО1 взыскано в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2024 г. по апрель 2025 г. в размере 75709,31 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за содержание принадлежащей ответчику ? доли нежилого помещения в спорный период времени были исполнена им не в полном объеме, в связи с чем заявленные требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом ФИО2 понесены расходы по оплате почтовых услуг, а именно направления: искового заявления с приложением документов в порядке ст. 132 ГПК РФ ответчику, что подтверждается кассовым чеком.

Удовлетворяя требования о взыскании почтовых расходов, суд исходит из того, что расходы в размере 450,07 руб. (направление искового заявления с приложением документов в адрес ответчика) признаны судом необходимыми издержками, связанными с рассмотрением дела в суде, в связи с чем подлежат возмещению за счет ответчика.

Кроме того, с учетом вышеприведённых норм права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб., оплаченная истцом по платежному документу по операции Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, денежные средства в счет оплаты расходов по содержанию и коммунальных платежей за период с мая по ноябрь 2025 года в размере 69470,13, уплаченную госпошлину 4000 руб., почтовые расходы 450,07 руб., всего взыскать 73920,20 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья подпись Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 13.02.2026